2024年特色商业区物业管理权转让及运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业区物业管理权转让及运营协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.转让标的3.1物业管理权3.2转让范围4.转让条件4.1转让价格4.2转让期限4.3转让方式5.物业管理责任5.1物业管理内容5.2物业管理标准5.3物业管理费用6.运营管理6.1运营目标6.2运营策略6.3运营指标7.物业管理权变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更后的权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业管理方案12.3附件三：运营管理方案13.其他约定13.1法律适用13.2争议管辖13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指_______（甲方全称）。1.1.2“乙方”指_______（乙方全称）。1.1.3“物业管理权”指对特定商业区内的物业进行管理、维护、运营和服务的权利。1.1.4“转让范围”指甲方将其拥有的物业管理权及其相关权益转让给乙方。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方全称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方2.2.1乙方全称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.转让标的3.1物业管理权3.1.1甲方将其拥有的_______（商业区名称）物业管理权转让给乙方。3.2转让范围3.2.1乙方获得甲方转让的物业管理权包括但不限于：3.2.1.1物业维修、保养、清洁等工作；3.2.1.2物业安全管理、消防管理等工作；3.2.1.3物业绿化、美化等工作；3.2.1.4物业租赁、经营等业务。4.转让条件4.1转让价格4.1.1本合同转让价格为人民币_______元整。4.2转让期限4.2.1乙方应在签订本合同之日起_______日内支付全部转让价格。4.3转让方式4.3.1甲方应将物业管理权及相关权益转让给乙方，包括但不限于：4.3.1.1物业管理合同；4.3.1.2物业管理资料；4.3.1.3物业管理设备；4.3.1.4物业管理场所。5.物业管理责任5.1物业管理内容5.1.1乙方应按照本合同约定，对转让范围内的物业管理权进行全面的、规范的管理。5.2物业管理标准5.2.1乙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保物业管理质量符合国家标准。5.3物业管理费用5.3.1乙方应按照物业管理标准和合同约定，合理收取物业管理费用。6.运营管理6.1运营目标6.1.1乙方应通过有效的运营管理，实现商业区的持续、稳定、健康发展。6.2运营策略6.2.1乙方应根据市场情况，制定相应的运营策略，提高商业区的经营效益。6.3运营指标6.3.1乙方应定期向甲方报告运营情况，包括但不限于：6.3.1.1物业租赁率；6.3.1.2物业经营收入；6.3.1.3物业管理成本。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定支付转让价格；8.1.2乙方未按照合同约定进行物业管理；8.1.3甲方未按照合同约定转让物业管理权；8.1.4双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_______元；8.2.2因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照违约责任承担的规定，在违约发生后_______日内向守约方支付违约金及赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______（仲裁委员会名称）。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；9.3.2争议解决机构应依法进行审理，并在_______日内作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2乙方支付全部转让价格；10.2合同终止条件10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1以书面形式进行；11.1.2通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_______11.2.2乙方送达地址：_______11.3送达方式11.3.1通知应在送达后_______日内生效。12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业管理方案12.3附件三：运营管理方案13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1本合同争议管辖地为合同签订地。13.3合同解释13.3.1本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、员工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。15.2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方职责包括但不限于：15.3.2.1提供专业咨询和建议；15.3.2.2对甲乙双方履行合同情况进行监督；15.3.2.3对物业管理和服务质量进行评估；15.3.2.4协助解决合同履行过程中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.2第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，对甲乙双方提出整改要求。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.5.2第三方应按照《第三方介入协议》的约定，按时提交报告和评估结果。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过_______元。15.6.2第三方的责任限额仅限于因其自身过错导致的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方责任导致的损失。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中不受任何不正当影响，保持独立性；16.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助；16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入过程中，其职责仅限于《第三方介入协议》约定的范围，对甲乙双方以外的其他方不承担任何责任；17.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的权益冲突，应优先考虑甲乙双方的共同利益；17.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求其采取纠正措施。18.第三方介入的终止18.1如甲乙双方认为第三方不再需要介入，可共同决定终止第三方介入；18.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：详细列出商业区内所有物业的名称、位置、面积、权属情况等信息。附件说明：本清单作为物业管理权的具体范围依据，应与第三方介入协议一同提交。2.附件二：物业管理方案详细要求：包括物业管理目标、服务内容、收费标准、服务质量标准、应急预案等。附件说明：本方案为乙方进行物业管理工作的指导文件，应与第三方介入协议一同提交。3.附件三：运营管理方案详细要求：包括运营目标、运营策略、运营指标、营销计划、风险管理等。附件说明：本方案为乙方进行商业区运营工作的指导文件，应与第三方介入协议一同提交。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：本协议为第三方介入的依据，应由甲乙双方共同签署。5.附件五：违约金计算标准详细要求：详细列出各种违约行为的违约金计算方法。附件说明：本标准为违约金计算的依据，应与合同一同提交。6.附件六：争议解决程序详细要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本程序为解决合同履行过程中争议的依据，应与合同一同提交。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括但不限于物业管理、运营管理、费用支出等。附件说明：本报告为合同履行的监督文件，应由乙方定期提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付转让价格；1.2乙方未按合同约定进行物业管理；1.3甲方未按合同约定转让物业管理权；1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应立即采取补救措施，减少损失；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任；2.3因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%；3.2乙方未按合同约定进行物业管理，导致物业损坏，乙方应承担修复费用；3.3甲方未按合同约定转让物业管理权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年特色商业区物业管理权转让及运营协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3行业标准与规范2.双方当事人2.1出让方2.2受让方2.3双方法定代表人3.物业管理权转让3.1物业管理权转让范围3.2物业管理权转让期限3.3物业管理权转让费用3.4物业管理权转让方式4.物业管理运营4.1物业管理运营目标4.2物业管理运营内容4.3物业管理运营责任4.4物业管理运营标准5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务质量要求5.3物业管理服务费用5.4物业管理服务合同6.物业管理设施设备6.1物业管理设施设备清单6.2物业管理设施设备维护保养6.3物业管理设施设备更新改造7.物业管理区域安全7.1物业管理区域安全责任7.2物业管理区域安全措施7.3物业管理区域安全事件处理8.物业管理财务8.1物业管理财务制度8.2物业管理财务报表8.3物业管理财务审计9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1物业管理权：指对特定区域内的建筑物、配套设施及公共区域进行管理、维护、维修、保养和服务的权利。1.1.2物业管理：指对物业的规划、建设、管理、维护、保养、维修和服务的全过程。1.1.3物业管理权转让：指出让方将其对特定区域内的物业管理权全部或部分转让给受让方。1.2相关法律法规1.2.1本合同受《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的约束。1.3行业标准与规范1.3.1本合同执行国家及地方有关物业管理的行业标准与规范。2.双方当事人2.1出让方2.1.1全称：X物业管理有限公司2.1.2简称：X物业2.1.3注册地址：X2.2受让方2.2.1全称：X房地产开发有限公司2.2.2简称：X开发2.2.3注册地址：X2.3双方法定代表人2.3.1出让方法定代表人：X2.3.2受让方法定代表人：X3.物业管理权转让3.1物业管理权转让范围3.1.1转让范围为特定区域内的建筑物、配套设施及公共区域。3.2物业管理权转让期限3.2.1转让期限为自本合同生效之日起至X年月日止。3.3物业管理权转让费用3.3.1转让费用为人民币X万元整。3.4物业管理权转让方式3.4.1转让方式为出让方将物业管理权全部或部分转让给受让方，并签订本合同。4.物业管理运营4.1物业管理运营目标4.1.1提高物业管理水平，提升业主满意度。4.2物业管理运营内容4.2.1物业管理运营内容包括但不限于物业管理、维护、保养、维修和服务。4.3物业管理运营责任4.3.1出让方对物业管理运营负责，确保运营质量。4.4物业管理运营标准4.4.1物业管理运营标准应符合国家及地方有关物业管理的行业标准与规范。5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.1.1物业管理服务内容包括但不限于保安、保洁、绿化、维修、设备管理等。5.2物业管理服务质量要求5.2.1物业管理服务质量应符合国家及地方有关物业管理的行业标准与规范。5.3物业管理服务费用5.3.1物业管理服务费用为人民币X元/平方米·月。5.4物业管理服务合同5.4.1出让方与受让方应另行签订物业管理服务合同，明确双方的权利义务。6.物业管理设施设备6.1物业管理设施设备清单6.1.1物业管理设施设备清单详见附件一。6.2物业管理设施设备维护保养6.2.1出让方应确保物业管理设施设备的正常运行，并进行定期维护保养。6.3物业管理设施设备更新改造6.3.1物业管理设施设备的更新改造方案由出让方提出，经受让方同意后实施。7.物业管理区域安全7.1物业管理区域安全责任7.1.1出让方负责物业管理区域的安全，确保业主的生命财产安全。7.2物业管理区域安全措施7.2.1出让方应制定并落实物业管理区域的安全措施，包括但不限于门禁管理、监控设施、消防安全等。7.3物业管理区域安全事件处理7.3.1物业管理区域发生安全事件时，出让方应立即启动应急预案，并及时报告受让方。8.物业管理财务8.1物业管理财务制度8.1.1出让方应建立健全物业管理财务制度，确保财务管理的合规性和透明度。8.2物业管理财务报表8.2.1出让方应定期编制并提交物业管理财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。8.3物业管理财务审计8.3.1受让方有权要求对物业管理财务进行审计，审计费用由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按合同约定履行物业管理权转让义务；9.1.2受让方未按合同约定履行物业管理运营责任；9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除情形；11.1.3法定解除条件出现。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2合同解除后，双方应履行合同终止后的相关义务。11.3合同解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经有关主管部门批准；12.1.3合同符合法律法规规定。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续；12.3.2双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物业管理设施设备清单、合同签订地证明等。13.3合同变更与补充13.3.1合同的变更与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，甲乙双方可协商一致邀请第三方介入，以协助合同履行。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。15.3.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和管理。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。15.3.2.2第三方应保守合同机密，不得泄露合同内容。15.3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应代替甲乙任何一方的权利和义务。15.4.2第三方在合同中的行为，不代表甲乙任何一方的立场。15.4.3第三方在合同中的责任，由其自行承担，不影响甲乙双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和合同约定确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2第三方责任限额的执行16.2.1当第三方因违约行为导致甲乙任何一方遭受损失时，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.2.2第三方责任限额的执行，应遵循公平、合理、合法的原则。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订17.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。17.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件。17.2第三方介入协议的内容17.2.1.1第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息；17.2.1.2第三方的职责和权利；17.2.1.3第三方的义务和责任；17.2.1.4第三方的责任限额；17.2.1.5第三方的报酬或费用；17.2.1.6第三方介入协议的生效日期和终止条件。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。18.2第三方介入的解除18.2.1如需解除第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。18.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理设施设备清单详细要求：清单应包括设备名称、型号、数量、购置日期、使用状况等信息。说明：该清单用于明确物业管理权转让范围内的设施设备情况。2.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、职责、权利、义务、责任限额、报酬或费用等。说明：该协议是第三方介入合同关系的基础文件。3.物业管理财务报表详细要求：报表应包括资产负债表、利润表和现金流量表，并附上相关说明。说明：该报表用于反映物业管理运营的财务状况。4.物业管理服务合同详细要求：合同应明确物业管理服务的内容、质量要求、费用、违约责任等。说明：该合同是甲乙双方就物业管理服务达成的具体协议。5.合同签订地证明详细要求：证明文件应表明合同签订的具体地点。说明：该证明用于确定合同争议解决的地域管辖。6.不可抗力事件证明详细要求：证明文件应表明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明：该证明用于确定不可抗力事件导致的合同责任免除。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应表明违约金已实际支付。说明：该凭证用于证明违约方已履行违约金支付义务。8.损失赔偿计算依据详细要求：计算依据应详细说明损失的计算方法和计算结果。说明：该依据用于确定违约方应赔偿的具体金额。9.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：该文件用于证明争议解决的经过和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙任何一方未按合同约定履行物业管理权转让义务。1.2甲乙任何一方未按合同约定履行物业管理运营责任。1.3甲乙任何一方未按合同约定履行物业管理服务合同。1.4第三方未按合同约定履行其职责。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的大小应根据违约行为对合同履行的影响程度、损失的大小等因素确定。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定，甲方应在合同生效后一个月内完成物业管理权转让手续，但甲方未按时完成。3.2违约责任认定：甲方应支付乙方违约金人民币X元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3甲乙双方约定，乙方应在合同生效后提供物业管理服务，但乙方未提供符合合同约定的服务。3.4违约责任认定：乙方应支付甲方违约金人民币X元，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年特色商业区物业管理权转让及运营协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.物业管理权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让方式4.运营管理4.1运营目标4.2运营方式4.3运营职责5.服务内容与标准5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用6.物业管理费6.1收费标准6.2收费方式6.3费用结算7.物业管理责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.乙方管理权限8.1权限范围8.2权限行使8.3权限限制9.甲方监督与协助9.1监督方式9.2协助事项9.3监督期限10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理权”指对特定商业区内的物业进行日常管理、维护、修缮、绿化、安全保卫等工作的权利。1.1.2“运营”指对商业区内的商业设施、服务设施等进行日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、营销、活动策划等。1.1.3“服务内容”指乙方在合同期间应提供的各项物业管理服务。1.1.4“服务标准”指乙方提供物业管理服务应达到的质量要求。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2乙方2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________3.物业管理权转让3.1转让范围3.1.1本合同所涉及的物业管理权转让范围包括但不限于：___________3.2转让期限3.2.1乙方自本合同生效之日起，取得物业管理权，期限为____年。3.3转让方式3.3.1甲方将物业管理权无偿转让给乙方。4.运营管理4.1运营目标4.1.1乙方应确保商业区内的商业设施、服务设施等正常运营，提升商业区的整体形象和商业价值。4.2运营方式4.3运营职责5.服务内容与标准5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用5.3.1乙方提供的服务费用为：___________6.物业管理费6.1收费标准6.1.1物业管理费收费标准为：___________6.2收费方式6.2.1物业管理费按月收取，乙方应在每月____日前将费用支付至甲方指定账户。6.3费用结算6.3.1双方应在每月____日前对物业管理费进行结算。7.物业管理责任7.1甲方责任7.1.1甲方应保证所转让的物业管理权合法、有效，并承担相应的法律责任。7.2乙方责任7.2.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保商业区内的物业安全、整洁、有序。8.乙方管理权限8.1权限范围8.1.1乙方在合同约定的范围内，有权对商业区内的物业进行日常管理、维护、修缮、绿化、安全保卫等工作。8.1.2乙方有权制定并实施商业区的运营计划，包括但不限于招商、租赁、营销、活动策划等。8.2权限行使8.2.1乙方行使管理权限时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。8.2.2乙方在行使管理权限时，应充分尊重甲方及商业区内各方的合法权益。8.3权限限制8.3.1乙方不得利用管理权限从事违法活动或损害甲方及商业区内各方的利益。8.3.2乙方在行使管理权限时，应接受甲方和有关监管部门的监督。9.甲方监督与协助9.1监督方式9.1.1甲方有权对乙方的物业管理和服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、考核等。9.1.2甲方有权要求乙方提供相关管理资料和报告。9.2协助事项9.2.1甲方应协助乙方解决物业管理中遇到的问题，包括但不限于协调各方关系、提供必要的信息等。9.2.2甲方应支持乙方在商业区内的运营活动。9.3监督期限9.3.1甲方对乙方的监督期限为自本合同生效之日起至合同终止之日止。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。10.1.2甲方违约导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。10.2.2乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决期限11.3.1双方应在发生争议后____日内提出解决请求。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2解除条件12.2.1双方在合同履行期间，如遇不可抗力或其他法定情形，可解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为____年____月____日。13.3终止条件13.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.4终止程序13.4.1合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。14.其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式送达至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为特定事项提供专业服务、咨询、评估、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。2.2第三方介入的具体事项、职责、费用及期限应在协议或合同中明确约定。3.第三方职责与权利3.1第三方应根据协议或合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业服务、咨询、评估、代理等；3.1.2对相关事项进行调查研究、分析论证；3.1.3向甲乙双方提供报告、建议或解决方案。3.2.1获取履行职责所需的必要信息；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3遵循协议或合同约定，独立行使职权。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。4.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额根据协议或合同约定确定，但不得超过协议或合同约定的金额。5.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项、职责、费用及期限；6.1.2第三方在履行职责过程中的权利和义务；6.1.3第三方与其他各方的关系；6.1.4第三方责任限额。6.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，调整本合同中的相关条款，确保合同内容的完整性和一致性。7.第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应书面确认第三方的工作成果，并终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议或合同约定，支付第三方相应的费用。8.本