2025年度住宅小区环境治理与物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区环境治理与物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容与范围2.1环境治理2.1.1清洁服务2.1.2园林绿化2.1.3垃圾处理2.1.4环境卫生2.2物业服务2.2.1安全管理2.2.2设施设备维护2.2.3公共设施管理2.2.4居民服务3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式4.服务质量要求4.1环境治理标准4.2物业服务标准5.双方权利与义务5.1双方权利5.1.1服务提供方权利5.1.2服务接受方权利5.2双方义务5.2.1服务提供方义务5.2.2服务接受方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知方式11.3合同份数12.合同附件12.1服务项目清单12.2服务标准及规范12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务标准及规范14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1服务提供方名称：环境治理有限公司1.1.2服务提供方法定代表人：1.1.3服务接受方名称：住宅小区业主委员会1.1.4服务接受方法定代表人：1.2注册地址及联系方式1.2.1服务提供方注册地址：省市区路号1.2.3服务接受方注册地址：省市区路号1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2025年1月1日2.服务内容与范围2.1环境治理2.1.1清洁服务2.1.1.1每日对小区公共区域进行清扫，保持地面清洁无垃圾。2.1.1.2每周对小区绿化带进行清理，清除杂草和枯枝。2.1.2园林绿化2.1.2.1定期修剪树木，保持树木生长良好。2.1.2.2每季度对小区绿化带进行施肥，保证植物生长。2.1.3垃圾处理2.1.3.1设置分类垃圾桶，指导居民正确投放垃圾。2.1.3.2每日对垃圾桶进行清运，保持小区环境整洁。2.1.4环境卫生2.1.4.1定期对小区公共区域进行消毒，预防疾病传播。2.2物业服务2.2.1安全管理2.2.1.124小时安保巡逻，确保小区安全。2.2.1.2定期对安保人员进行培训，提高安保意识。2.2.2设施设备维护2.2.2.1定期对小区内的设施设备进行检查和维护，确保正常运行。2.2.2.2及时修复损坏的设施设备，保障居民正常使用。2.2.3公共设施管理2.2.3.1定期对小区内的公共设施进行检查，确保设施完好。2.2.3.2及时处理居民反映的公共设施问题。2.2.4居民服务2.2.4.1为居民提供便民服务，如快递收发、家政服务等。2.2.4.2定期举办居民活动，增进邻里关系。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.2费用构成3.2.1环境治理费用：人民币万元。3.2.2物业服务费用：人民币万元。3.3费用支付方式3.3.1服务提供方每月向服务接受方提供详细的费用清单。3.3.2服务接受方在收到费用清单后十个工作日内支付当月费用。4.服务质量要求4.1环境治理标准4.1.1小区公共区域清洁度达到级。4.1.2小区绿化带整洁度达到级。4.1.3垃圾分类正确率达到%。4.2物业服务标准4.2.1安全管理：确保小区内无重大安全事故发生。4.2.2设施设备维护：设施设备完好率达到%。4.2.3公共设施管理：公共设施完好率达到%。5.双方权利与义务5.1双方权利5.1.1服务提供方权利5.1.1.1按照合同约定提供服务。5.1.1.2在服务过程中，有权要求服务接受方配合。5.1.2服务接受方权利5.1.2.1要求服务提供方按照合同约定提供服务。5.1.2.2对服务提供方的服务质量进行监督。5.2双方义务5.2.1服务提供方义务5.2.1.1按照合同约定提供高质量的服务。5.2.1.2及时解决服务过程中出现的问题。5.2.2服务接受方义务5.2.2.1配合服务提供方提供服务。5.2.2.2按时支付服务费用。6.违约责任6.1违约情形6.1.1服务提供方未按合同约定提供服务。6.1.2服务接受方未按时支付服务费用。6.2违约责任承担6.2.1服务提供方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿服务接受方因此遭受的损失。6.2.2服务接受方未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市仲裁委员会。8.2.2仲裁地点：省市。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1服务提供方严重违反合同约定，经服务接受方书面通知后仍未整改。9.1.2服务接受方严重违反合同约定，经服务提供方书面通知后仍未整改。9.2合同终止条件9.2.1合同服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。10.2合同补充条款10.2.1双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商一致，签订补充协议。10.2.2补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2合同签订后七个工作日内，服务提供方将合同报服务接受方备案。11.2合同备案手续11.2.1服务提供方需将合同原件及复印件报送省市物业管理主管部门备案。11.2.2服务接受方在收到合同备案证明后，视为合同生效。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。12.2.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：省市。13.3签署人员13.3.1服务提供方签署人员：13.3.2服务接受方签署人员：14.合同附件清单14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务标准及规范14.3附件三：其他相关文件14.3.1.1业主委员会授权书14.3.1.2服务提供方资质证明14.3.1.3服务提供方人员名单14.3.1.4合同签订前双方协商的会议纪要第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等，以及因合同履行需要邀请的其他专业机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方进行专业评估或鉴定。15.2.1.2需要第三方进行监理，确保工程质量。15.2.1.3需要第三方提供咨询服务。15.2.1.4其他经双方同意的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经双方书面同意。15.3.2双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方介入的费用由双方协商承担。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1服务提供方16.1.1服务提供方在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.1.2服务提供方应确保第三方的工作不会影响正常的服务提供。16.2服务接受方16.2.1服务接受方在第三方介入的情况下，应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.2服务接受方有权要求第三方提供工作进展报告和最终评估结果。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。17.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障双方的合法权益。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成服务提供方或服务接受方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任承担的具体方式、赔偿金额和赔偿期限，由双方在合作协议中约定。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因服务提供方或服务接受方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与服务提供方18.1.1第三方与服务提供方之间的关系由合作协议约定。18.1.2服务提供方应向第三方提供必要的工作条件和支持。18.2第三方与服务接受方18.2.1第三方与服务接受方之间的关系由合作协议约定。18.2.2服务接受方应向第三方提供必要的工作条件和支持，并监督第三方的工作。18.3第三方与双方18.3.1第三方与双方之间的关系由合作协议约定。18.3.2双方应共同监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.4第三方与其他第三方18.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自合作协议约定。18.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合作协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单详细列出合同约定的所有服务项目，包括环境治理和物业服务的具体内容。每项服务应包含服务内容、服务标准、服务频率等信息。2.服务标准及规范列出双方约定的服务质量标准，包括环境治理和物业服务的具体指标。规范应包括国家、行业或地方的相关标准和规范。3.第三方合作协议当第三方介入时，应包含第三方与甲乙双方签订的合作协议。协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。4.业主委员会授权书当服务接受方为业主委员会时，应提供业主委员会的授权书。授权书应明确业主委员会的授权范围和权限。5.服务提供方资质证明服务提供方应提供相关资质证明，如营业执照、专业许可证等。证明文件应合法、有效，并符合行业要求。6.服务提供方人员名单列出服务提供方参与合同履行的所有人员名单。包括人员姓名、职务、联系方式等信息。7.合同签订前双方协商的会议纪要记录合同签订前双方协商的主要内容和达成的一致意见。会议纪要应经双方签字确认。8.费用支付凭证服务提供方在提供服务后，应提供相应的费用支付凭证。凭证应包括服务内容、服务时间、费用金额等信息。9.工作进展报告第三方介入时，第三方应定期向甲乙双方提交工作进展报告。报告应包括工作内容、工作进度、存在问题及解决方案等信息。10.评估报告或鉴定报告当第三方进行评估或鉴定时，应提供相应的评估报告或鉴定报告。报告应详细说明评估或鉴定的结果和建议。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方未按合同约定提供服务违约责任认定：服务提供方应承担违约责任，赔偿服务接受方因此遭受的损失。示例：服务提供方未按时完成清洁服务，导致小区环境恶化。2.服务接受方未按时支付服务费用违约责任认定：服务接受方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：服务接受方未在规定时间内支付当月服务费用。3.第三方未按合作协议履行职责违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时提交评估报告，导致合同无法按期履行。4.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：双方均不承担责任，合同可依法解除。示例：因自然灾害导致服务提供方无法提供服务。5.双方协商一致解除合同违约责任认定：双方均不承担责任，合同解除后应按照约定处理剩余事宜。示例：双方因特殊原因协商一致解除合同。全文完。2025年度住宅小区环境治理与物业服务合同1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为加强2025年度住宅小区的环境治理与物业服务，提高小区居民的生活质量，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《物业管理条例》3.《住宅小区物业服务合同》4.其他相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业属于1.环境治理：指对住宅小区内的公共区域进行绿化、保洁、设施维护等工作。2.物业服务：指对住宅小区内的业主提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、安全保障、社区活动组织等。3.2关键词解释1.住宅小区：指由住宅楼、住宅小区配套设施和物业管理机构组成的居住区域。2.环境治理：指对住宅小区内的公共区域进行绿化、保洁、设施维护等工作。3.物业服务：指对住宅小区内的业主提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、安全保障、社区活动组织等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。3.甲方应按时支付物业服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。2.乙方应按照合同约定提供环境治理和物业服务。3.乙方应定期向甲方汇报工作进展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同约定的住宅小区。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，在住宅小区内履行环境治理和物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同到期；2.甲方、乙方或相关方一方违约，经协商无法解决；3.法律法规政策调整，影响本合同履行。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；2.双方协商一致，签署终止合同协议；3.终止合同后，乙方应立即停止履行合同义务，甲方应按照约定支付乙方剩余物业服务费用。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和相关政策规定处理相关事宜；2.本合同终止后，双方应互相配合，确保小区环境治理和物业服务工作的顺利交接。七、费用与支付7.1费用构成1.物业服务费用：包括但不限于绿化维护费、清洁费、保安费、维修基金等。2.环境治理费用：包括但不限于绿化种植与养护费、公共区域保洁费、设施设备维护费等。3.其他费用：包括但不限于公共活动组织费、广告宣传费等。7.2支付方式1.物业服务费用和环境治理费用，甲方应按照乙方提供的收费项目及标准，采用银行转账方式支付。2.其他费用，根据具体项目协商确定支付方式。7.3支付时间1.物业服务费用和环境治理费用，甲方应于每月的____日前支付上月费用。2.其他费用，按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项准确无误，如因甲方原因导致乙方收到的款项错误，甲方应承担相应责任。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时履行环境治理和物业服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金额=应付款项×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式：违约方应在接到索赔通知后____日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.双方在本合同中约定的保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，待不可抗力事件消除后，继续履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政策调整、法律法规变更等政府行为；3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.法律法规规定不得转让的情形；2.双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方服务质量的监督权，有权要求乙方按照合同约定提供服务。2.乙方保留对甲方支付费用的查询权，有权要求甲方按时足额支付费用。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇重大突发事件，双方均有权采取必要措施，确保小区居民的生命财产安全。2.双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护小区的和谐稳定。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通。2.双方应保持通讯畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度住宅小区环境治理与物业服务费用明细表2.2025年度住宅小区环境治理与物业服务工作计划3.住宅小区环境治理与物业服务收费标准4.住宅小区公共区域设施设备清单5.住宅小区环境治理与物业服务合同补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如协商记录、调解协议、仲裁裁决等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付物业服务费用。b.未按照合同约定提供相关服务。c.未配合乙方进行环境治理和物业服务。乙方违约：a.未按时完成环境治理和物业服务工作。b.未按照合同约定提供高质量的服务。c.未配合甲方进行费用结算和争议解决。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规。双方应及时沟通，对违约行为进行确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间就合同履行过程中发生的纠纷进行协商、调解、仲裁或诉讼等。4.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方仍未支付，可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时完成环境治理和物业服务工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定履行职责，如乙方未履行，可要求乙方承担违约责任。3.问题：双方在争议解决过程中意见分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解解决争议，避免争议升级。4.问题：合同履行过程中发生重大突发事件。解决办法：双方应立即采取必要措施，确保小区居民的生命财产安全，并及时通知对方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：a.第三方负责提供专业的环境治理服务，包括但不限于绿化养护、公共区域保洁等。b.第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和甲方的要求。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付环境治理服务费用。b.第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务：a.第三方应按时完成约定的环境治理服务。b.第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量和安全。5.第三方违约责任：a.如第三方未按时完成服务，应向甲方支付_____%的违约金。b.如第三方提供的服务不符合要求，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。b.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。c.乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和评估。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得合同约定的环境治理服务费用。b.乙方有权获得甲方提供的其他利益，如广告宣传、增值服务等。3.甲方的违约及限制条款：a.如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。b.如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。c.甲方不得将物业服务转包或分包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定提供环境治理和物业服务。b.甲方可对乙方的服务质量进行监督和评估。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得乙方提供的环境治理和物业服务。b.甲方可享受乙方提供的其他利益，如增值服务、广告宣传等。3.乙方的违约及限制条款：a.如乙方未按时完成环境治理和物业服务，应向甲方支付_____%的违约金。b.如乙方提供的服务不符合要求，应承担相应的赔偿责任。c.乙方不得将环境治理和物业服务转包或分包给第三方。全文完。2025年度住宅小区环境治理与物业服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金额第二章小区环境治理2.1环境治理范围2.2环境治理标准2.3环境治理责任2.4环境治理措施2.5环境治理监督第三章物业服务3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务责任3.4物业服务措施3.5物业服务监督第四章业主权益保障4.1业主权益内容4.2业主权益保障措施4.3业主权益争议解决4.4业主参与管理4.5业主代表制度第五章物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整5.4物业管理费使用5.5物业管理费监督第六章合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除6.5违约处理第七章合同终止与解除7.1合同终止7.2合同解除7.3合同终止与解除条件7.4合同终止与解除程序7.5合同终止与解除后的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决时效第九章合同附件9.1附件一：小区环境治理方案9.2附件二：物业服务内容明细9.3附件三：业主权益保障细则9.4附件四：物业管理费明细9.5附件五：其他相关文件第十章合同生效与变更10.1合同生效10.2合同变更10.3合同变更程序10.4合同变更通知10.5合同变更效力第十一章合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止11.3合同解除与终止条件11.4合同解除与终止程序11.5合同解除与终止后的责任第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知12.4不可抗力解除12.5不可抗力责任第十三章违约责任与赔偿13.1违约责任13.2违约赔偿13.3违约赔偿计算13.4违约赔偿支付13.5违约赔偿争议解决第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的处理14.2合同终止后的资产移交14.3合同终止后的债权债务处理14.4合同终止后的文件归档14.5合同终止后的其他事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅小区环境治理与物业服务合同”。1.2合同双方甲方（物业服务方）：[物业服务方名称]乙方（业主方）：[业主委员会名称或业主代表名称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方对乙方管理的住宅小区进行环境治理和提供物业服务的内容、标准、责任和权利义务。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。第二章小区环境治理2.1环境治理范围甲方负责对住宅小区内的公共区域、绿化带、道路、停车场等环境进行治理。2.2环境治理标准公共区域整洁，无垃圾、杂物；绿化带整洁，无杂草、枯枝；道路平整，无积水、坑洼；停车场整洁，车辆停放有序。2.3环境治理责任甲方负责制定环境治理计划，并确保其得到有效执行。2.4环境治理措施定期进行公共区域清洁；定期修剪绿化带；定期维护道路设施；定期清理停车场。2.5环境治理监督乙方有权对环境治理工作进行监督，并提出改进建议。第三章物业服务3.1物业服务内容保安服务；清洁服务；维修服务；客服服务；管理服务。3.2物业服务标准保安24小时巡逻；清洁服务每日至少一次；维修服务及时响应；客服服务及时响应；管理服务规范有序。3.3物业服务责任甲方对提供的物业服务负责，确保服务质量。3.4物业服务措施建立完善的保安制度；建立清洁服务标准；建立维修服务流程；建立客服服务规范；建立管理服务制度。3.5物业服务监督乙方有权对物业服务工作进行监督，并提出改进建议。第四章业主权益保障4.1业主权益内容业主权益包括但不限于：享有物业服务的权利；参与小区管理的权利。4.2业主权益保障措施甲方应确保小区环境整洁；甲方应提供优质的物业服务；甲方应尊重业主的合法权益。4.3业主权益争议解决业主权益争议应通过协商、调解或法律途径解决。4.4业主参与管理业主有权通过业主大会或业主委员会参与小区管理。4.5业主代表制度设立业主代表制度，代表业主参与小区管理。第五章物业管理费5.1物业管理费标准[收费标准]。5.2物业管理费支付方式物业管理费按月支付，具体支付日期为每月[日期]。5.3物业管理费调整物业管理费调整需经业主大会或业主委员会同意。5.4物业管理费使用物业管理费用于小区的环境治理和物业服务。5.5物业管理费监督乙方有权对物业管理费的使用情况进行监督。第六章合同履行与违约责任6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.4违约解除违约行为严重时，守约方有权解除合同。6.5违约处理违约处理应通过协商、调解或法律途径解决。第七章合同终止与解除7.1合同终止合同期限届满；甲方或乙方单方面解除合同；合同约定的其他终止条件。7.2合同解除双方可协商一致解除合同。7.3合同终止与解除条件合同终止与解除的条件包括但不限于：合同期限届满；甲方或乙方违反合同约定；不可抗力事件；合同约定的其他终止与解除条件。7.4合同终止与解除程序提出终止或解除合同的通知；双方协商确定终止或解除的具体事宜；完成相关手续。7.5合同终止与解除后的责任合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：费用结算；资产移交；债权债务处理。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁。8.2争议解决机构协商不成的，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.5争议解决时效争议发生后，双方应在[时间]内达成解决协议或提交仲裁。第九章合同附件9.1附件一：小区环境治理方案9.2附件二：物业服务内容明细9.3附件三：业主权益保障细则9.4附件四：物业管理费明细9.5附件五：其他相关文件第十章合同生效与变更10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。10.3合同变更程序提出变更请求；双方协商；签署书面变更文件。10.4合同变更通知任何合同变更需以书面形式通知对方。10.5合同变更效力合同变更自通知对方之日起生效。第十一章合同解除与终止11.1合同解除双方协商一致；违约行为导致合同无法履行；不可抗力事件；法律法规规定的其他情形。11.2合同终止合同期限届满；双方解除合同；合同约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止条件合同解除与终止的条件包括但不限于：合同期限届满；违约行为；不可抗力事件；合同约定的其他解除与终止条件。11.4合同解除与终止程序提出解除或终止合同的通知；双方协商确定解除或终止的具体事宜；完成相关手续。11.5合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。12.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在[时间]内通知对方。12.4不可抗力解除不可抗力事件持续超过[时间]，可能导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.5不可抗力责任因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。第十三章违约责任与赔偿13.1违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。13.2违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定。13.3违约赔偿计算违约赔偿计算应遵循公平、合理原则。13.4违约赔偿支付违约赔偿应在[时间]内支付。13.5违约赔偿争议解决违约赔偿争议应通过协商、调解或法律途径解决。第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的处理费用结算；资产移交；债权债务处理。14.2合同终止后的资产移交甲方应将小区内的资产、设施和设备移交给乙方或其指定的机构。14.3合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务。14.4合同终止后的文件归档双方应将合同及相关文件归档保存。14.5合同终止后的其他事宜合同终止后的其他事宜，双方应协商解决。甲方（物业服务方）：[物业服务方名称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字/盖章日期：____年____月____日乙方（业主方）：[业主委员会名称或业主代表名称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1定期工作报告条款：甲方应每月向乙方提交小区环境治理与物业服务工作的月度工作报告，内容包括但不限于工作内容、实施情况、存在问题及改进措施等。说明：此条款确保乙方对小区管理情况的知情权，同时甲方需对服务质量负责，定期报告有助于双方共同监督和管理。1.2预算执行监督条款：甲方需在每年的第一季度内提交年度预算，并每月向乙方报告预算执行情况，乙方有权对预算执行情况进行监督。说明：此条款有助于确保甲方合理使用物业服务费，乙方作为业主方，有权监督预算的执行，保障自身利益。1.3业主意见反馈条款：甲方应设立业主意见反馈渠道，包括但不限于意见箱、电话、公众号等，及时收集并处理业主的合理诉求。说明：此条款旨在增强甲方与业