2024房地产经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪方）第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等服务2.2具体服务内容包括：2.2.1信息收集与提供2.2.2实地看房安排2.2.3价格谈判2.2.4交易手续办理2.2.5售后服务第三条服务区域3.1乙方服务的房地产范围限于____市/区第四条服务期限4.1双方约定服务期限为____个月4.2服务期限届满，如双方无异议，本合同自动续约____个月第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方服务费共计人民币____元（大写：____________________________元整）5.2服务费支付方式如下：5.2.1甲方在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付服务费的50%5.2.2成交后，甲方再向乙方支付剩余的50%服务费第六条双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：6.1.1提供真实、准确的房产信息6.1.2配合乙方进行看房、谈判等活动6.1.3按照约定时间支付服务费6.1.4遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动6.2乙方权利和义务：6.2.1积极为甲方寻找合适的房源，提供专业、诚信的服务6.2.2保密甲方提供的个人信息及房产信息6.2.3按照约定时间完成服务，确保服务质量6.2.4遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认9.2合同的变更和解除不影响乙方已发生的费用及服务报酬第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件11.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同终止和解除的条件及程序，按照本合同第七条、第九条、第十条的约定执行第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：服务费支付明细14.3附件三：合同终止和解除协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪方）第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等服务，具体服务内容如下：(1)信息收集与提供：乙方负责收集和提供符合甲方需求的房地产信息，包括房源信息、市场行情、政策法规等。(2)实地看房安排：乙方根据甲方需求，安排甲方实地查看房源，协助甲方了解房源的实际情况。(3)价格谈判：乙方协助甲方与卖方（或出租方）进行价格谈判，争取甲方的合法权益。(4)交易手续办理：乙方协助甲方办理房地产买卖或租赁合同的签订、产权过户等相关手续。(5)售后服务：乙方在交易完成后，继续为甲方提供售后服务，解决甲方在居住和使用过程中遇到的问题。第三条服务区域3.1乙方服务的房地产范围限于____市/区。第四条服务期限4.1双方约定服务期限为____个月。4.2服务期限届满，如双方无异议，本合同自动续约____个月。第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方服务费共计人民币____元（大写：____________________________元整）。5.2服务费支付方式如下：(1)甲方在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付服务费的50%。(2)成交后，甲方再向乙方支付剩余的50%服务费。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1提供真实、准确的房产信息。6.1.2配合乙方进行看房、谈判等活动。6.1.3按照约定时间支付服务费。6.1.4遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动。6.2乙方权利和义务6.2.1积极为甲方寻找合适的房源，提供专业、诚信的服务。6.2.2保密甲方提供的个人信息及房产信息。6.2.3按照约定时间完成服务，确保服务质量。6.2.4遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同终止和解除的条件及程序，按照本合同第七条、第九条、第十条的约定执行。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：服务费支付明细14.3附件三：合同终止和解除协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或单位。15.2第三方介入包括但不限于：房屋出卖人、房屋承租人、交易相关政府部门、金融服务机构、维修保养服务提供商等。第十六条第三方介入条件(1)第三方为交易涉及的房地产权益人或者利益相关人。(2)第三方参与事项对甲乙双方合法权益产生实质影响。(3)甲乙双方同意第三方的介入，或根据相关法律法规规定第三方有权介入。第十七条第三方责任(1)提供真实、有效的房产相关信息。(2)配合甲乙双方完成交易相关手续。(3)按照约定履行合同义务，包括但不限于支付交易款项、提供维修保养服务等。17.2第三方未履行或不当履行合同义务，导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应责任。第十八条第三方责任限额(1)第三方应承担的赔偿责任，以其在交易过程中获得的收益为限。(2)第三方无收益或收益难以确定的，按照第三方介入事项的实际损失计算赔偿金额。18.2第三方如为法人和其他组织，其赔偿责任限额不得超过其注册资本或实收资本。18.3第三方如为自然人，其赔偿责任限额不得超过其个人财产总额。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。19.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保第三方权益的实现。第二十条第三方争议解决20.1第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的生效、终止和解除21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本合同终止和解除的条件及程序，按照本合同第七条、第九条、第十条的约定执行。第二十二条其他约定22.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。22.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二十三条合同附件23.1附件一：房产信息清单23.2附件二：服务费支付明细23.3附件三：合同终止和解除协议第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、交易类型（买卖/租赁）、预期价格等。附件二：服务费支付明细详细列出服务费的构成，包括但不限于信息搜集费、实地看房费、谈判费、交易手续费、售后服务费等。附件三：合同终止和解除协议明确合同终止和解除的条件、程序以及双方在此过程中的权利和义务。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、职业资格证书等。附件五：交易流程时间表明确从合同签订到交易完成各个环节的时间安排。附件六：付款凭证交易过程中的付款凭证，包括转账记录、现金收据等。附件七：房屋查验报告详细记录房屋的查验情况，包括但不限于房屋现状、需要维修的项目和费用等。附件八：交易双方身份证明甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件九：房产证/不动产权证书房产证或不动产权证书的复印件。附件十：租赁合同/买卖合同如涉及租赁或买卖，应提供租赁合同或买卖合同的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.乙方未按约定时间完成服务或服务质量不符合约定。4.乙方泄露甲方个人信息或房产信息。5.第三方未按约定履行合同义务。6.任何一方未经对方同意单方面解除或终止合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，如无法确定违约责任金额，可由双方协商确定。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费，乙方有权暂停服务，并催告甲方支付。如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若乙方未按约定时间完成服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。如乙方未能在合理期限内改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024房地产经纪服务合同1本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源带看1.4谈判协助1.5交易促成1.6贷款咨询1.7过户协助1.8售后服务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.2委托人的权利与义务第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条佣金计算方式5.1成交金额计算5.2佣金比例5.3佣金支付方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的应对措施第十条违约责任10.1房地产经纪公司的违约责任10.2委托人的违约责任第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达的期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.1.1房地产经纪公司应根据委托人的需求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等。1.1.2房地产经纪公司应通过合法途径获取房源信息，并确保房源信息的真实、准确和及时更新。1.2客源信息匹配1.2.1房地产经纪公司应根据委托人的需求，匹配合适的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、购房预算、购房资格等。1.2.2房地产经纪公司应对客源信息进行保密，不得泄露给第三方。1.3房源带看1.3.1房地产经纪公司应安排专业经纪人带领委托人查看房源，并介绍房源的相关信息。1.3.2房地产经纪公司应确保房源的查看过程安全、顺利，并协助解决可能出现的问题。1.4谈判协助1.4.1房地产经纪公司应协助委托人与房源业主进行谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。1.4.2房地产经纪公司应提供专业的谈判建议，并保护委托人的合法权益。1.5交易促成1.5.1房地产经纪公司应协助委托人完成房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。1.5.2房地产经纪公司应确保交易的合法、合规，并保护委托人的合法权益。1.6贷款咨询1.6.1房地产经纪公司应提供贷款咨询服务，包括但不限于贷款种类、贷款利率、贷款条件等。1.6.2房地产经纪公司应根据委托人的实际情况，提供合适的贷款方案。1.7过户协助1.7.1房地产经纪公司应协助委托人完成房屋过户的相关手续，包括但不限于产权证办理、税费缴纳等。1.7.2房地产经纪公司应确保过户过程的顺利进行，并保护委托人的合法权益。1.8售后服务1.8.1房地产经纪公司应提供售后服务，包括但不限于房屋维修、物业咨询等。1.8.2房地产经纪公司应对售后服务过程中出现的问题及时解决，并确保委托人的满意度。第二条合同期限2.1合同开始日期2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.1.2合同开始日期以双方确认的为准。2.2合同结束日期2.2.1本合同至委托人购买（或出售）房屋成功之日结束。2.2.2合同结束日期以双方确认的为准。第三条双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.1.1房地产经纪公司应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量。3.1.2房地产经纪公司应对委托人的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给第三方。3.2委托人的权利与义务3.2.1委托人应按照合同约定支付服务费用，并配合房地产经纪公司提供相关信息。3.2.2委托人应对房地产经纪公司提供的服务给予合理的评价，并提出改进建议。第四条服务费用4.1服务费用标准4.1.1本合同的服务费用为元。4.1.2服务费用的计算方式按照双方约定的方式进行。4.2费用支付方式4.2.1委托人应通过银行转账的方式支付服务费用。4.2.2服务费用的支付时间及支付方式由双方协商确定。4.3费用支付时间4.3.1委托人应在合同开始日期后的个工作日内支付服务费用。4.3.2房地产经纪公司应在提供服务结束后向委托人开具服务费用发票。第五条佣金计算方式5.1成交金额计算5.1.1佣金的计算基数为房屋成交金额，不包括税费、装修费用等其他费用。5.1.2佣金的比例为成交金额的%。5.2佣金比例5.2.1房地产经纪公司应根据房屋的成交金额，按照约定的比例计算佣金。5.2.2佣金比例第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，应予以保密。8.1.2保密内容还包括双方在合同执行过程中形成的任何资料、文件、数据等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。8.2.2如果保密信息涉及商标、专利、商业秘密等法律保护期限，保密义务应延续至该等信息受法律保护的期限届满。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3.2违约责任的计算方式由双方另行约定。第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、战争、罢工等。9.2不可抗力事件的影响9.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2.2受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并通知对方。9.3不可抗力事件的应对措施9.3.1双方应共同协商，采取必要的措施，减轻不可抗力事件的影响。9.3.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或变更合同。第十条违约责任10.1房地产经纪公司的违约责任10.1.1如房地产经纪公司未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托人的损失。10.1.2房地产经纪公司未按照约定时间、方式支付佣金的，应支付逾期利息。10.2委托人的违约责任10.2.1如委托人未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿房地产经纪公司的损失。10.2.2委托人提供虚假信息或拒绝提供必要信息的，应承担违约责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更条件11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式进行通知，通知应采用电子邮件、快递、挂号信等方式。12.1.2通知发出后，通知方应保留通知的发送记录，并提供相应的证据。12.2送达地址12.2.1双方应在本合同中约定具体的送达地址。12.2.2如一方变更送达地址，应提前通知对方。12.3通知与送达的期限12.3.1通知与送达的期限由双方协商确定。12.3.2如一方未在约定的期限内回复或提出异议，视为已收到通知。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如双方约定适用其他法律，应明确记载在合同中。13.2争议解决方式13.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于购房客户、售房业主、贷款机构、过户机构、装修公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，参与甲乙双方的交易活动，包括但不限于提供服务、协助办理手续、提供咨询等。二、第三方责任限额2.1甲乙方应谨慎选择第三方，并对其服务质量、信誉及合法性进行核实。2.2甲乙方有权要求第三方提供服务，但不对第三方的服务质量和结果承担责任。2.3如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。三、第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的安全、合规。3.2第三方应对甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给其他无关方。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。四、第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。4.2第三方提供的服务不代表甲乙方，甲乙方不对第三方的行为承担责任。4.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。五、额外条款及说明5.1如甲乙方选择第三方提供的服务发生争议，甲乙方应与第三方协商解决。5.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。5.3甲乙方不得因第三方的原因而拒绝履行本合同项下的义务。5.4甲乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。六、第三方介入后的通知义务6.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时通知对方。6.2甲乙方应提供第三方的相关信息，包括第三方名称、联系方式等。6.3甲乙方未履行通知义务的，应承担相应的违约责任。七、第三方介入后的合同变更7.1如有第三方介入，导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。7.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。八、第三方介入后的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方未按照约定支付服务费用，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。九、法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如双方约定适用其他法律，应明确记载在合同中。十、其他约定10.1双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息资料详细要求和说明：该附件应包含房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用等。附件2：购房客户信息资料详细要求和说明：该附件应包含购房客户的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号码、购房需求等。附件3：售房业主信息资料详细要求和说明：该附件应包含售房业主的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号码、房屋所有权证明等。附件4：贷款机构信息资料详细要求和说明：该附件应包含贷款机构的基本信息，如机构名称、联系方式、贷款政策等。附件5：过户机构信息资料详细要求和说明：该附件应包含过户机构的基本信息，如机构名称、联系方式、过户流程等。附件6：装修公司信息资料详细要求和说明：该附件应包含装修公司的基本信息，如公司名称、联系方式、装修方案等。附件7：服务费用支付凭证详细要求和说明：该附件应包含服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、支付截图等。附件8：合同履行过程中的重要文件详细要求和说明：该附件应包含合同履行过程中的重要文件，如合同变更协议、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪公司未按照合同约定提供服务。2.房地产经纪公司未按照约定时间、方式支付佣金。3.委托人未按照合同约定支付服务费用。4.委托人提供虚假信息或拒绝提供必要信息。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除或变更合同。2.违约行为导致合同履行困难，双方应协商解决，并互相承担违约责任。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不得超过实际损失的金额。示例说明：1.如房地产经纪公司未按照合同约定提供服务，导致委托人损失，房地产经纪公司应承担赔偿责任。2.如委托人未按照合同约定支付服务费用，导致房地产经纪公司损失，委托人应承担赔偿责任。3.如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024房地产经纪服务合同2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判协助1.5合同签订协助1.6交易资金监管1.7产权过户协助1.8售后服务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.2客户的权利与义务第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.2客户的违约责任第六条争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行的影响第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续约条件第十一条名词解释11.1名词定义第十二条合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求第十三条附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布乙方应根据甲方提供的房源信息，进行整理、编辑并在其运营的房地产经纪平台上发布，同时提供给甲方查看的相关房源信息。1.2客源信息收集与匹配乙方应通过合法途径收集客源信息，并依据甲方提供的房源信息，为甲方匹配合适的客源。1.3实地看房安排乙方应协助甲方安排实地看房活动，包括但不限于联系客源、协调双方时间、提供看房路线指引等。1.4交易谈判协助乙方应协助甲方与客源进行交易谈判，提供专业的建议和意见，以维护甲方的合法权益。1.5合同签订协助乙方应协助甲方和客源签订《房地产交易合同》，提供合同条款解释、修改意见等服务。1.6交易资金监管乙方应对交易过程中的资金进行监管，确保交易资金的安全，防止交易风险。1.7产权过户协助乙方应协助甲方完成产权过户手续，提供相关部门的信息咨询、资料准备等服务。1.8售后服务乙方应对甲方在交易完成后提供一定的售后服务，包括但不限于解答房产相关问题、提供房产交易后的相关政策咨询等。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方自行找到合适的客源并与之完成交易；（3）本合同约定的服务期限届满且未续约；（4）不可抗力导致本合同无法履行。第三条双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房地产经纪服务；（2）乙方应保证其提供的房源信息和客源信息的真实性和合法性；（3）乙方应按照约定时间和方式向甲方支付服务费用；（4）乙方应对甲方的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给第三方。3.2客户的权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息；（2）甲方应配合乙方的经纪服务，包括但不限于提供相关证件、参与实地看房等活动；（3）甲方应按照约定时间和方式向乙方支付服务费用；（4）甲方应对乙方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式本合同的服务费用根据甲方提供的房源信息，按照乙方的收费标准进行计算。具体收费标准见附件一。4.2服务费用的支付时间甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3服务费用的支付方式（1）银行转账；（2）、支付；（3）现金支付。第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任乙方未按照本合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。5.2客户的违约责任甲方未按照本合同约定提供房源信息，或者未配合乙方进行经纪服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为已支付服务费用的20%。第六条争议解决6.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起三十日内解决争议，超过该期限的，对方有权向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何商业秘密、客户信息、房源信息等。8.2保密信息的期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后三年内有效。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力对合同履行的影响因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或部分终止本合同，或根据不可抗力情况调整本合同的履行期限和方式。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方自行找到合适的客源并与之完成交易；（3）本合同约定的服务期限届满且未续约；（4）不可抗力导致本合同无法履行。10.3合同的续约条件合同到期前，甲乙双方均可提出续约申请。如双方同意续约，应签订新的合同，并约定新的服务期限、费用等事项。第十一条名词解释11.1名词定义（1）房源信息：指甲方拟出售或出租的房地产相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等。（2）客源信息：指对甲方房源有购买或租赁意向的客户相关信息。第十二条合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。第十三条附件13.1附件清单附件一：《房地产经纪服务收费标准》第十四条其他约定14.1其他约定的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。包括但不限于：（1）房源的出卖人或出租人；（2）购买人或租赁人；（3）产权过户所需的相关政府部门和机构；（4）金融服务机构，如银行、贷款公司等；（5）其他与房地产交易相关的个人或实体。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定和指示，履行其在交易过程中的相应职责。2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。2.3第三方在履行其职责过程中，应尽到合理谨慎的义务，避免造成甲乙双方的损失。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。3.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用，如因甲乙双方原因导致第三方未能按时收到服务费用的，第三方有权解除本合同，并要求甲乙双方支付违约金。第四条第三方责任限额4.1第三方应对因其故意或重大过失导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。4.2除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额为其向甲乙双方收取的服务费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应