2025版房产中介房屋买卖合同协议范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房产中介房屋买卖合同协议范本大全本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权属变更3.交易双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易代理人4.交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费变更6.交付与验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3房产交付时间6.4房产验收时间7.房屋附属设施7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施交付8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方全称：_______________________1.1.2买方地址：_______________________1.1.3买方联系电话：_______________________1.1.4卖方全称：_______________________1.1.5卖方地址：_______________________1.1.6卖方联系电话：_______________________1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：_______________________1.2.2合同订立地点：_______________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同需经买方、卖方及房产中介三方签字（或盖章）后生效。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_______________________2.1.2房产产权证号：_______________________2.1.3房产建筑面积：_______________________2.1.4房产用途：_______________________2.1.5房产结构：_______________________2.2房产权属证明2.2.1房产所有权证书复印件附后。2.2.2房产土地使用权证书复印件附后。2.3房产权属变更2.3.1房产权属如有变更，卖方应于合同签订前告知买方。2.3.2房产权属变更手续由卖方负责办理，费用由卖方承担。3.交易双方3.1买方信息3.1.1买方全称：_______________________3.1.2买方地址：_______________________3.1.3买方联系电话：_______________________3.2卖方信息3.2.1卖方全称：_______________________3.2.2卖方地址：_______________________3.2.3卖方联系电话：_______________________3.3交易代理人3.3.1买方代理人：_______________________3.3.2卖方代理人：_______________________4.交易价格4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格为人民币：_______________________元整。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订后：_______________________日内支付定金，金额为人民币：_______________________元。4.2.2买方应于合同签订后：_______________________日内支付房款，金额为人民币：_______________________元。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：_______________________4.3.2房款支付时间：_______________________4.4付款方式变更4.4.1如有特殊情况，双方可协商变更付款方式。5.交易税费5.1税费承担5.1.1交易税费由买方承担。5.2税费缴纳5.2.1买方应于合同签订后：_______________________日内缴纳交易税费。5.3税费变更5.3.1如税费政策有变动，双方可协商调整税费承担比例。6.交付与验收6.1房产交付条件6.1.1卖方应保证房产交付时符合合同约定。6.2房产验收标准6.2.1房产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。6.3房产交付时间6.3.1房产交付时间为合同签订后：_______________________日内。6.4房产验收时间6.4.1房产验收时间为合同签订后：_______________________日内。7.房屋附属设施7.1附属设施清单7.1.1附属设施清单详见附件。7.2附属设施权属7.2.1附属设施权属归卖方所有。7.3附属设施交付7.3.1卖方应于房产交付时，将附属设施一并交付给买方。8.产权过户8.1过户手续办理8.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。8.1.2过户手续办理过程中产生的费用由卖方承担。8.2过户费用承担8.2.1过户税费由买方承担。8.2.2其他过户费用，如印花税、登记费等，由双方根据实际情况协商承担。8.3过户时间8.3.1房产过户手续应在合同签订后：_______________________日内完成。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时付款、未按时交付房产、未履行过户手续等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按房产成交价格的：_______________________%计算。9.3.2违约金最高不超过房产成交价格的：_______________________%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序依照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。11.2.2合同解除协议应明确解除合同的具体内容、时间及后续处理事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。11.3.2合同解除不影响双方已履行合同义务部分的效力。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2本合同需经房产中介签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间为双方签字（或盖章）之日起。12.3合同生效证明12.3.1合同生效证明由房产中介出具。13.合同附件13.1附件名称13.1.1房产所有权证书复印件13.1.2房产土地使用权证书复印件13.1.3附属设施清单13.2附件内容13.2.1附件内容与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件效力与本合同一致。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同及其他补充协议的效力，均以不违反法律法规为前提。14.3其他约定变更14.3.1本合同及其他补充协议的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方及房产中介以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为本合同交易金额的：_______________________%。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经合同双方及房产中介协商一致。15.3.2第三方介入应在本合同签订后：_______________________日内完成。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。15.5.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的直接交易。15.6.2第三方与房产中介的关系是委托代理关系，第三方应遵守房产中介的委托权限。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体事宜，包括：16.1.1第三方的名称、职责和权利；16.1.2第三方介入的时间、条件和程序；16.1.3第三方介入的费用承担；16.1.4第三方介入后的合同履行方式和责任划分。16.2甲乙方应确保第三方具备履行职责的能力和条件，并在合同中明确约定。16.3甲乙方应确保第三方在介入过程中，不损害合同双方的合法权益。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任界定应依据国家法律法规、行业规范及合同约定。17.3第三方责任界定过程中，合同双方应提供必要的证据和资料。17.4第三方责任界定结果，由合同双方及房产中介共同确认。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同履行方式应按照合同约定及第三方介入协议执行。18.2第三方介入期间，合同双方应继续履行各自的合同义务。18.3第三方介入结束后，合同双方应根据合同约定及第三方介入协议，继续履行剩余的合同义务。18.4第三方介入期间，如合同双方发生争议，应先由第三方协调解决；如协调不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图等。说明：此证书证明卖方对房产拥有合法所有权。2.房产土地使用权证书复印件要求：提供房产土地使用权证书的清晰复印件，包括封面、土地使用权人信息页、附图等。说明：此证书证明卖方对房产拥有合法土地使用权。3.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同的清晰复印件。说明：此合同是买卖双方权利义务的书面约定。4.附属设施清单要求：列出房产内所有附属设施的名称、型号、数量等。说明：此清单用于明确房产交付时的附属设施情况。5.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、汇款凭证等。说明：此凭证用于证明买方已履行付款义务。6.税费缴纳凭证要求：提供所有税费缴纳的官方收据或发票。说明：此凭证用于证明买方已缴纳相关税费。7.房产过户手续要求：提供房产过户过程中所有相关文件的复印件。说明：此手续证明房产所有权已成功过户。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：此报告用于确定房产的交易价格。9.第三方法律服务协议要求：提供第三方律师事务所与合同双方签订的法律服务协议。说明：此协议明确律师事务所的职责和权利。10.第三方担保协议要求：提供第三方担保公司与合同双方签订的担保协议。说明：此协议用于确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：买方应于合同签订后30日内支付定金，如未支付，则按房产成交价格的5%支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未在约定的时间内交付房产，构成违约。示例说明：卖方应于合同签订后60日内交付房产，如未交付，则按每日房产成交价格的0.1%支付违约金。3.违约行为：卖方隐瞒房产瑕疵责任认定标准：卖方在合同签订前未如实告知房产瑕疵，构成违约。示例说明：卖方未告知房产存在漏水问题，买方有权要求卖方承担维修费用。4.违约行为：买方未按时缴纳税费责任认定标准：买方未在约定的时间内缴纳税费，构成违约。示例说明：买方应于合同签订后30日内缴纳税费，如未缴纳，则按应缴税费金额的2%支付违约金。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失，构成违约。示例说明：第三方评估机构评估价格严重失实，导致合同双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025版房产中介房屋买卖合同协议范本大全1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、房屋买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证五、房屋交付及过户1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋过户手续4.房屋过户费用5.房屋过户时间六、房屋验收1.验收标准2.验收时间3.验收地点4.验收人员5.验收结果七、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费计算方法4.税费支付时间5.税费支付地点八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后果十二、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解释5.合同修改十三、合同附件1.房屋产权证明2.房屋买卖合同3.房屋验收报告4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房产中介房屋买卖合同协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同当事人信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米（建筑面积____平方米，使用面积____平方米）3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋用途：____（住宅/商业/办公等）5.房屋权属：____（已取得产权证/尚未取得产权证）三、房屋买卖双方信息1.买方信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.卖方信息：卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________3.代理人信息（如有）：代理人姓名：____________________代理人身份证号：____________________代理人联系电话：____________________四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币____元整2.付款方式：____（一次性付款/分期付款）3.付款时间：首付款：____元，于____年__月__日前支付尾款：____元，于____年__月__日前支付4.付款地点：____市____区____街道____号5.付款凭证：____（银行转账/现金支付）五、房屋交付及过户1.房屋交付时间：____年__月__日前2.房屋交付地点：____市____区____街道____号____栋____单元____室3.房屋过户手续：____（买卖双方应积极配合办理房屋过户手续）4.房屋过户费用：____元，由____方承担5.房屋过户时间：____年__月__日前六、房屋验收1.验收标准：按照国家相关房屋质量标准及双方约定2.验收时间：____年__月__日3.验收地点：____市____区____街道____号____栋____单元____室4.验收人员：____（买卖双方可共同委托第三方进行验收）5.验收结果：____（合格/不合格）七、税费承担1.税费种类：____（契税、个人所得税、土地增值税等）2.税费承担方：____（买方/卖方）3.税费计算方法：按照国家相关规定及双方约定4.税费支付时间：____（与房屋交付及过户时间一致）5.税费支付地点：____市____区____税务局八、违约责任1.违约情形：买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房屋双方未按约定办理房屋过户手续双方未按约定承担税费2.违约责任：违约方应向守约方支付____%的违约金违约方应赔偿守约方因此遭受的损失3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况协商确定如协商不成，可向人民法院提起诉讼4.违约争议解决：双方应友好协商解决争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼5.违约解除合同：一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同九、争议解决1.争议解决方式：____（协商/调解/仲裁/诉讼）2.争议解决机构：____（如仲裁委员会/人民法院）3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方违约达到合同约定的解除条件因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方应在接到通知之日起____日内确认解除合同3.合同解除通知：通知应以书面形式发出，并送达对方4.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定履行各自义务双方应互相返还已支付的款项5.合同解除争议解决：同“九、争议解决”十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章房屋买卖价格及支付方式明确房屋基本情况明确2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.合同终止条件：房屋交付及过户完成双方履行完毕合同约定的义务4.合同终止时间：____年__月__日5.合同终止后果：双方不再承担合同约定的义务双方应互相返还已支付的款项十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.通知方式：通知应以书面形式发出，并送达对方3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释5.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章十三、合同附件1.房屋产权证明2.房屋买卖合同3.房屋验收报告4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人：买方代表：____________________卖方代表：____________________代理人（如有）：____________________4.合同签署单位（如有）：买方单位名称：____________________卖方单位名称：____________________代理人单位名称（如有）：____________________5.合同签署印章（如有）：买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________代理人（签字/盖章）（如有）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：说明：若在合同签订后，房屋市场价格上涨，甲方有权在____日内提出增加房价____%的要求，乙方应予同意。若乙方不同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元的违约金。2.甲方指定装修条款：说明：甲方有权在房屋交付前指定房屋装修方案，乙方应按照甲方的要求进行装修。装修费用由甲方承担，装修期限为____日内完成。3.甲方提供贷款条款：说明：甲方承诺为乙方提供房屋购买贷款，贷款金额为____元，利率为____%，贷款期限为____年。乙方应在合同签订后____日内与银行签订贷款合同。4.甲方承担过户税费条款：说明：甲方同意承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.甲方提供房屋使用说明条款：说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋设施、设备的使用方法、维护保养等信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款：说明：若在合同签订后，甲方出售房屋给第三方，乙方有权在____日内以同等条件优先购买该房屋。2.乙方指定房屋用途条款：说明：乙方有权在合同签订后____日内向甲方提出房屋用途变更申请，甲方应在____日内予以答复。3.乙方房屋验收异议条款：说明：乙方在房屋验收过程中对房屋质量有异议，有权在____日内向甲方提出，甲方应在____日内予以答复或整改。4.乙方房屋装修要求条款：说明：乙方有权在合同签订后____日内向甲方提出房屋装修要求，甲方应在____日内予以答复。5.乙方贷款利率调整条款：说明：若在贷款期间，贷款利率发生变动，乙方有权在____日内要求甲方调整贷款利率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：说明：中介服务费用为房屋买卖总价的____%，由甲方承担____%，乙方承担____%。中介服务费用在合同签订后____日内支付。2.中介保密条款：说明：中介机构及其工作人员应对房屋买卖双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在房屋过户手续办理完毕后____日内支付，支付方式为____。5.中介纠纷解决条款：说明：中介机构与房屋买卖双方之间发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同3.房屋验收报告4.税费缴纳凭证5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.代理人身份证复印件（如有）8.房屋装修方案（如有）9.贷款合同（如有）10.中介服务协议（如有）11.争议解决协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房屋双方未按约定办理房屋过户手续双方未按约定承担税费违约行为的认定：以合同约定为准，双方签字确认的行为构成违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向守约方承担的违约金或赔偿责任。4.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人享有优先购买某项权利的权利。5.保密条款：指合同中规定的双方对某些信息保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在____日内整改。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误解决办法：双方应积极配合，必要时可寻求专业法律人士的帮助。3.问题：贷款审批未通过解决办法：双方可协商变更贷款方案或寻找其他贷款途径。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.甲方或乙方为自然人或法人4.房屋位于城市或农村5.房屋用途为住宅、商业或办公等全文完。2025版房产中介房屋买卖合同协议范本大全2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的合法土地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物。（2）房屋买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。（3）交易价格：指甲乙双方协商一致，甲方将房产出售给乙方的价格。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售房产的当事人。（2）乙方：指本合同中购买房产的当事人。（3）合同：指本合同双方签订的房产买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。（2）甲方有义务保证所出售房产的合法性、真实性。（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付交易价格。（3）乙方有义务在合同约定的期限内完成房产过户手续。五、履行条件5.1合同履行时间：甲乙双方应在合同签订之日起____日内完成房产过户手续。5.2合同履行地点：房产过户手续办理地点为：____________________5.3合同履行方式：甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成房产过户手续；（2）甲乙双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，终止合同，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应当及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房产过户手续；（2）合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的款项；（3）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产交易价格：指甲方将房产出售给乙方的价格，包括但不限于房屋本身的价值、附属设施、土地使用权等。（2）税费：指在房产交易过程中，乙方应缴纳的税费，如契税、印花税、个人所得税等。（3）中介服务费：指乙方支付给房产中介机构的佣金，具体金额由甲乙双方协商确定。（4）其他费用：指在房产交易过程中，甲乙双方可能产生的其他费用，如房屋评估费、测绘费等。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方可以选择现金支付交易价格和税费。（2）银行转账：乙方可以选择通过银行转账的方式支付交易价格和税费。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）交易价格和税费：乙方应在合同约定的房产过户手续完成前支付。（2）中介服务费：乙方应在合同签订后，按照中介机构的要求支付。（3）其他费用：乙方应在产生相应费用的同时或之前支付。7.4支付条款：（1）乙方支付交易价格和税费后，甲方应向乙方提供相应的发票或收据。（2）乙方支付中介服务费后，中介机构应向乙方提供相应的佣金收据。（3）甲乙双方应确保支付款项的真实性和合法性。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付交易价格和税费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。（2）乙方未按约定时间完成房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。（2）赔偿金额应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲乙双方在合同签订前、签订过程中所了解的对方商业机密。9.2保密期限：自合同签订之日起____年内，或自保密信息产生之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，甲乙双方可申请调解。（2）调解不成的，甲乙双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同。（2）经甲乙双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。（2）甲乙双方在合同履行过程中，发现新的权利，经协商一致，可补充约定。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行维修、保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，认为需要修改或补充合同内容时，可书面提出。（2）经甲乙双方签字（或盖章）确认后，修改或补充内容即为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。（2）修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应相互协助，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话、邮件等方式保持沟通。（2）甲乙双方应按照约定的期限和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。（2）任何增减条款，均需经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件。2.房产测绘报告。3.房产评估报告。4.交易税费缴纳凭证。5.中介服务合同。6.修改或补充协议。7.协议履行过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产过户手续。甲方提供的房产信息不真实。乙方未按约定时间支付交易价格和税费。乙