2024年租赁经济与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁经济与物业管理合同本合同目录一览第一条租赁经济与物业管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁经济与物业管理合同的签订主体2.1主体资格2.2签订授权第三条租赁经济与物业管理合同的期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条租赁经济与物业管理合同的租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条租赁经济与物业管理合同的物业管理服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用第六条租赁经济与物业管理合同的维修责任6.1维修责任分配6.2维修费用承担第七条租赁经济与物业管理合同的保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条租赁经济与物业管理合同的违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条租赁经济与物业管理合同的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条租赁经济与物业管理合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条租赁经济与物业管理合同的继承与转让11.1继承11.2转让第十二条租赁经济与物业管理合同的保密条款12.1保密信息范围12.2保密责任12.3保密期限第十三条租赁经济与物业管理合同的法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条租赁经济与物业管理合同的完整性声明14.1合同完整性14.2合同修改权14.3合同解除权第一部分：合同如下：第一条租赁经济与物业管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括租赁物的租赁、使用、管理、维护及相关的权利义务关系。租赁物包括：（具体列明租赁物的地址、面积、结构、用途等）。第二条租赁经济与物业管理合同的签订主体2.1主体资格出租方系依法设立并有效存续的法人或其他组织，具备出租物业的资格。2.2签订授权出租方授权代表（姓名/职务）代表出租方签订本合同，其签订行为已得到出租方的有效授权。第三条租赁经济与物业管理合同的期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为（年/月/日）。3.2合同结束日期本合同的租赁期限为（年），自合同开始日期起算，合同结束日期为（年/月/日）。第四条租赁经济与物业管理合同的租金4.1租金金额承租方应按本合同约定的租金标准、租金支付方式和租金支付期限向出租方支付租金。租金标准为（大写金额）。4.2租金支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。4.3租金调整机制租金调整机制如下：（具体约定租金调整的条件、方式和频率）。第五条租赁经济与物业管理合同的物业管理服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用物业管理服务费用包括在租金内，承租方无需另行支付。如另有约定，从其约定。第六条租赁经济与物业管理合同的维修责任6.1维修责任分配出租方负责租赁物的基本设施和共用设施的维修保养，确保其正常使用。承租方负责租赁物内部的日常维护和保养。6.2维修费用承担出租方承担租赁物及共用设施的维修保养费用。承租方承担租赁物内部的维修保养费用。如另有约定，从其约定。本部分内容共计2000字。第八条租赁经济与物业管理合同的违约责任8.1违约行为（1）出租方未按约定提供物业管理服务；（2）出租方未按约定维修保养租赁物及共用设施；（3）承租方未按约定支付租金；（4）承租方未按约定使用租赁物，违反物业管理规定；（5）一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的（百分比）。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第九条租赁经济与物业管理合同的争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为（具体地点）。9.3争议解决时效双方应在本合同约定的期限内解决争议，该期限为（天）。第十条租赁经济与物业管理合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。10.2解除条件（1）租赁物因不可抗力原因灭失，无法继续租赁；（2）一方明确表示不履行主要债务，对方无法继续履行；（3）一方丧失履行债务的能力，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规、政策变化，导致本合同无法继续履行；（5）双方协商一致解除本合同。10.3变更与解除的程序双方应书面签订变更或解除合同的协议，并经双方盖章或签字生效。第十一条租赁经济与物业管理合同的继承与转让11.1继承本合同在租赁期限内，如出租方发生继承，本合同由继承人继续履行。11.2转让出租方不得将本合同的权利义务转让给第三方。如出租方拟转让本合同权利义务的，应取得承租方书面同意。第十二条租赁经济与物业管理合同的保密条款12.1保密信息范围双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均属于保密信息。12.2保密责任双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十三条租赁经济与物业管理合同的法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国（省/市）的法律。13.2管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条租赁经济与物业管理合同的完整性声明14.1合同完整性本合同是双方意思表示一致的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2合同修改权本合同的修改权、补充权归双方共同所有，任何修改或补充均应以书面形式签订并经双方盖章或签字生效。14.3合同解除权任何一方在履行本合同过程中，如有严重违约行为，对方有权书面通知解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。本部分内容共计1525字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。15.2第三方范围（1）提供租赁物相关信息的中介机构；（2）对租赁物进行维修、保养的服务商；（3）为双方提供保险服务的保险公司；（4）其他经甲乙方同意参与合同履行过程的个体或组织。第十六条第三方介入的附加条款与说明16.1附加条款甲乙方同意，在第三方介入本合同履行过程中，第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行相应义务。16.2额外条款甲乙方同意，第三方介入本合同的，应签订相应的附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方责任划分第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲乙方应按照合同约定，向第三方主张权利。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约、过错或其他原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额约定甲乙方同意，第三方的责任限额根据第三方介入的具体情况予以约定，并在附加协议中明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在附加协议中予以明确。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决方式甲乙方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决地点本合同签订地为（具体地点）。18.3争议解决时效甲乙方与第三方应在本合同约定的期限内解决争议，该期限为（天）。第十九条第三方介入的保密条款19.1保密信息范围甲乙方与第三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均属于保密信息。19.2保密责任甲乙方与第三方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。19.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第二十条第三方介入的法律适用与管辖20.1法律适用本合同及其附加协议适用中华人民共和国（省/市）的法律。20.2管辖法院本合同及其附加协议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。本部分内容共计1493字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、质量、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付期限、支付金额、支付方式等信息。附件三：物业管理服务标准详细列明物业管理服务的各项标准，包括维修、保养、安全保卫、环境卫生等。附件四：维修责任分配协议详细列明维修责任的分配，包括维修项目、维修费用承担等信息。附件五：保险合同副本提供保险合同的副本，以明确保险条款、保险费用、保险责任等信息。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供物业管理服务；2.出租方未按约定维修保养租赁物及共用设施；3.承租方未按约定支付租金；4.承租方未按约定使用租赁物，违反物业管理规定；5.一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的（百分比）；2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失；3.双方应按照合同约定处理后续事项。示例说明：如出租方未按约定提供物业管理服务，构成违约。根据合同约定，出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因未提供服务而产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法设立并有效存续的法人或其他组织，具备出租物业的资格。2.承租方：指租赁物业的乙方，