2024年版本拆迁影响下自建房屋买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版本拆迁影响下自建房屋买卖协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3拆迁影响1.4自建房屋第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条拆迁补偿及分配4.1拆迁补偿4.2补偿分配4.3补偿支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2拆迁补偿协议13.3房屋照片第十四条签署及日期14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋描述2.1房屋位置：自建房屋位于（具体地址），交通便利，地理位置优越。2.2房屋面积：自建房屋建筑总面积为（平方米），其中包括（各部分面积描述，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）。2.3房屋结构：自建房屋为（结构类型，如：砖混结构、框架结构等），设计合理，经久耐用。2.4房屋所有权：卖方保证自建房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.2.1银行转账；3.2.2现金支付；3.2.3其他（如有其他支付方式，请具体说明）。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付完毕买卖价格。第四条拆迁补偿及分配4.2补偿分配：卖方和买方经协商一致，决定将拆迁补偿分配如下：（具体分配比例或金额）。4.3补偿支付时间：拆迁补偿支付时间按照（拆迁项目名称）的相关规定执行，卖方应确保买方按时获得补偿。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自建房屋的交付时间为本合同签订之日起（具体天数）内。5.2过户手续：双方应在本合同签订之日起（具体天数）内，共同办理自建房屋过户手续。5.3过户费用：过户费用按照相关法律法规规定，由（买方或卖方）承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量：卖方保证自建房屋的质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2维修责任：自建房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金（金额）。7.2买方违约：如买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金（金额）。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼：如双方约定仲裁，应提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3.1自建房屋过户至买方名下；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格策略、经营计划等。10.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.2附录：本合同的附录包括但不限于房屋所有权证明、拆迁补偿协议、房屋照片等。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明：自建房屋的所有权证明文件，证明自建房屋的所有权归卖方所有。13.2拆迁补偿协议：关于自建房屋所涉及的拆迁补偿的协议文件，明确拆迁补偿的金额和分配方式。13.3房屋照片：自建房屋的照片，真实反映房屋的现状。第十四条签署及日期14.1签署地点：本合同在（签署地点）签署。14.2签署日期：本合同于（年月日）由双方签署。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件要求：房屋所有权证明应为本合同所涉及房屋的合法所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋所有权证明用于证明自建房屋的所有权归卖方所有，确保买卖双方的合法权益。附件二：拆迁补偿协议附件要求：拆迁补偿协议应包含拆迁项目的名称、补偿金额、补偿分配方式等详细信息。附件说明：拆迁补偿协议明确了自建房屋所涉及的拆迁补偿的金额和分配方式，保障双方在拆迁影响下的权益。附件三：房屋照片附件要求：房屋照片应真实反映自建房屋的现状，包括外观、结构、周边环境等。附件说明：房屋照片有助于买方了解自建房屋的实际状况，确保买卖双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付自建房屋。2.卖方未按照本合同约定履行拆迁补偿分配义务。3.卖方未按照本合同约定保证自建房屋的质量。4.买方未按照本合同约定支付买卖价格。5.买方未按照本合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定交付自建房屋的，应向买方支付违约金，并承担因延迟交付所产生的其他损失。2.卖方未按照本合同约定履行拆迁补偿分配义务的，应向买方支付违约金，并承担因拆迁补偿分配不公所产生的其他损失。3.卖方未按照本合同约定保证自建房屋的质量的，应承担修复责任，赔偿因质量问题导致的损失。4.买方未按照本合同约定支付买卖价格的，应向卖方支付违约金，并承担因延迟支付所产生的其他损失。5.买方未按照本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金，并承担因延迟过户所产生的其他损失。示例说明：假设卖方未按照本合同约定交付自建房屋，买方有权依据违约行为1的要求，要求卖方支付违约金，并承担因延迟交付所产生的其他损失。具体损失包括但不限于购房贷款利息、租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，即卖方和买方。2.自建房屋：指位于（房屋地址）的自建房屋，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。3.买卖价格：指自建房屋的买卖价格，以人民币（大写金额）（小写金额）表示。4.拆