2025版酒店特色民宿委托运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店特色民宿委托运营管理合同本合同目录一览第一条合同当事人1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条合同标的2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿类型2.4民宿设施2.5民宿规模第三条运营管理范围3.1房务管理3.2餐饮管理3.3清洁卫生管理3.4安全管理3.5员工管理3.6营销推广3.7客户服务第四条运营管理期限4.1运营开始日期4.2运营结束日期4.3运营期限延长第五条运营管理费用5.1运营管理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整第六条收入分配6.1客房收入6.2餐饮收入6.3其他收入6.4收入结算6.5收入分成比例第七条甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四条其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同解除14.4合同终止14.5合同未尽事宜处理14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1甲方（委托方）1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.2乙方（受托方）1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________第二条合同标的2.1民宿名称：________2.2民宿地址：________2.3民宿类型：________2.4民宿设施：________2.5民宿规模：________间第三条运营管理范围3.1房务管理3.1.1客房预订与分配3.1.2客房清洁与维护3.1.3客房设施更新与保养3.2餐饮管理3.2.1餐饮服务提供3.2.2餐饮菜单设计与更新3.2.3餐饮卫生与安全3.3清洁卫生管理3.3.1民宿公共区域清洁3.3.2客房清洁标准与流程3.3.3卫生消毒与除虫3.4安全管理3.4.1民宿安全管理措施3.4.2应急预案与处理3.4.3安全检查与记录3.5员工管理3.5.1员工招聘与培训3.5.2员工考核与激励3.5.3员工福利与待遇3.6营销推广3.6.1市场调研与分析3.6.2营销策略制定与执行3.6.3合作伙伴关系维护3.7客户服务3.7.1客户咨询与接待3.7.2客户投诉处理3.7.3客户满意度调查第四条运营管理期限4.1运营开始日期：________4.2运营结束日期：________4.3运营期限延长：经双方协商一致，可延长运营期限。第五条运营管理费用5.1运营管理费用总额：________元5.2费用支付方式：________5.3费用支付时间：每月________日支付上一个月的费用5.4费用调整：如运营管理费用发生变动，双方应协商一致后调整。第六条收入分配6.1客房收入：按实际入住客人支付的客房费用计算6.2餐饮收入：按实际销售餐饮服务的收入计算6.3其他收入：按实际收入计算6.4收入结算：每月________日结算上一个月的收入6.5收入分成比例：________第七条甲方权利和义务7.1甲方权利7.1.1对乙方运营管理情况进行监督7.1.2享有合同约定的收入分成7.1.3对乙方违反合同约定的行为提出异议7.2甲方义务7.2.1按时支付运营管理费用7.2.2提供必要的运营支持7.2.3协助乙方完成相关手续办理第八条乙方权利和义务8.1乙方权利8.1.1按照合同约定进行民宿运营管理8.1.2享有合同约定的运营管理费用8.1.3对甲方提供的设施设备提出维修保养建议8.1.4对甲方违反合同约定的行为提出异议8.2乙方义务8.2.1按照甲方要求进行民宿运营管理8.2.2确保民宿服务质量和安全8.2.3定期向甲方报告运营情况8.2.4维护甲方品牌形象第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付运营管理费用9.1.2乙方未达到合同约定的服务质量9.1.3乙方违反甲方提供的设施设备使用规定9.2违约责任承担9.2.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金9.2.2乙方未达到服务质量，应承担相应赔偿责任9.2.3乙方违反设施设备使用规定，应承担维修责任9.3违约赔偿9.3.1违约金金额：________元9.3.2赔偿金额：根据实际情况计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决，提交________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭10.3.3仲裁庭进行调查、取证和审理10.3.4仲裁庭作出裁决第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同到期11.1.2双方协商一致11.1.3任何一方严重违约11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜11.3合同解除后的处理11.3.1乙方应将民宿设施设备完好无损地移交给甲方11.3.2双方结算剩余的运营管理费用和收入分成11.3.3合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方盖章或签字12.2合同生效日期12.2.1合同签署之日12.3合同生效后的履行12.3.1双方应按照合同约定履行各自义务第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1民宿运营管理细则13.1.2民宿设施设备清单13.1.3员工培训计划13.2合同附件内容13.2.1民宿运营管理细则详细规定了运营管理的具体要求13.2.2民宿设施设备清单列明了民宿内的设施设备情况13.2.3员工培训计划明确了员工培训的内容和方式第十四条其他约定14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致14.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，由双方协商解释14.3合同解除14.3.1合同解除需按照本合同约定的程序进行14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜14.5合同未尽事宜处理14.5.1合同未尽事宜由双方协商解决14.5.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁14.6合同签署日期14.6.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、顾问、服务商等。1.2第三方介入的目的1.2.1提高合同履行的效率和质量1.2.2解决合同履行过程中的争议和问题1.2.3为甲乙双方提供专业意见和协助第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入合同关系。2.1.2第三方介入的同意需经甲乙双方签字或盖章确认。2.2第三方介入的授权2.2.1第三方应获得甲乙双方授权，明确其介入合同关系的权限和范围。2.2.2第三方授权书应载明授权的具体内容、期限和终止条件。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在合同关系中的责任应限于其授权范围内。3.1.2第三方的责任不应影响甲乙双方在合同中的责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据第三方介入的性质和目的确定。3.2.2第三方的责任限额应在授权书中明确。第四条第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据授权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。4.2第三方的义务4.2.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方的权利义务5.1.1第三方应尊重甲方的权利，不得擅自改变甲方的决定。5.1.2第三方应履行对甲方承诺的义务，不得无故拖延或拒绝。5.2第三方与乙方的权利义务5.2.1第三方应尊重乙方的权利，不得擅自改变乙方的决定。5.2.2第三方应履行对乙方承诺的义务，不得无故拖延或拒绝。第六条第三方介入与合同履行的关系6.1第三方介入不影响合同的履行6.1.1第三方的介入不应影响甲乙双方根据合同约定的履行义务。6.1.2第三方的介入不应增加甲乙双方的合同义务。6.2第三方介入的协调6.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方介入的顺利进行。6.2.2甲乙双方应共同协调第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕7.1.2第三方授权终止7.1.3第三方介入的目的已实现7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方应向甲乙双方发出终止通知。7.2.2甲乙双方应在接到通知后________日内确认终止。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2争议无法协商解决，提交________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1双方提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭8.3.3仲裁庭进行调查、取证和审理8.3.4仲裁庭作出裁决第九条第三方介入的费用9.1第三方费用的承担9.1.1第三方费用的承担方式应在授权书中明确。9.1.2第三方费用应在合同履行过程中按约定支付。9.2第三方费用的结算9.2.1第三方费用结算应在合同约定的期限内完成。9.2.2第三方费用结算应包括服务费、咨询费、代理费等。第十条本合同的修正10.1本合同如因第三方介入而发生修正，修正内容应以书面形式补充至本合同附件。10.2修正内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿运营管理细则详细规定民宿的运营流程、服务标准、员工手册等。要求：内容清晰、格式规范，具备可操作性。2.民宿设施设备清单列明民宿内的设施设备名称、型号、数量、使用说明等。要求：清单完整，设备信息准确，便于维护和管理。3.员工培训计划规定员工培训的内容、时间、方式、考核标准等。要求：培训计划合理，注重员工技能提升和服务质量。4.第三方授权书明确第三方介入合同关系的权限、范围、期限和终止条件。要求：授权书内容明确，双方签字或盖章确认。5.合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括运营数据、服务质量、客户反馈等。要求：报告真实、准确，便于双方监督和评估。6.争议解决协议约定争议解决的方式、机构和程序。要求：协议内容合法有效，保障双方权益。7.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、生效日期等。要求：变更协议合法有效，双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时支付运营管理费用1.1.2提供的设施设备不符合约定标准1.1.3未提供必要的运营支持1.2乙方违约1.2.1未达到合同约定的服务质量1.2.2违反甲方提供的设施设备使用规定1.2.3未按照甲方要求进行民宿运营管理1.3第三方违约1.3.1未履行授权书约定的义务1.3.2未保守甲乙双方的商业秘密1.3.3未按约定收取或支付费用2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付费用，按合同约定支付违约金。2.1.2提供的设施设备不符合约定，承担维修责任。2.1.3未提供运营支持，承担相应赔偿责任。2.2乙方违约责任2.2.1未达到服务质量，按合同约定支付违约金。2.2.2违反设施设备使用规定，承担维修责任。2.2.3未按甲方要求进行运营管理，承担相应赔偿责任。2.3第三方违约责任2.3.1未履行授权书义务，按合同约定支付违约金。2.3.2泄露商业秘密，承担相应赔偿责任。2.3.3未按约定收取或支付费用，承担相应赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付运营管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金________元。2.乙方未达到合同约定的服务质量，导致客户投诉，乙方应向甲方支付违约金________元。3.第三方未保守甲乙双方的商业秘密，泄露给竞争对手，第三方应向甲乙双方支付赔偿金________元。全文完。2025版酒店特色民宿委托运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同双方基本信息二、酒店特色民宿概述1.民宿地理位置2.民宿设施设备3.民宿服务项目4.民宿特色亮点三、委托运营管理内容1.运营目标2.运营范围3.运营团队4.运营计划四、双方权利与义务1.委托方权利2.委托方义务3.运营方权利4.运营方义务五、费用及支付方式1.运营费用2.住宿费用3.服务费用4.支付方式六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、合同附件1.民宿设施设备清单2.服务项目及收费标准3.运营团队介绍十一、其他约定1.保密条款2.法律适用及管辖3.合同份数及效力十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署代表十三、合同附件清单1.合同附件12.合同附件23.合同附件3十四、合同附件内容1.合同附件1内容2.合同附件2内容3.合同附件3内容合同编号2025HMSO一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将民宿委托给乙方进行运营管理的权利、义务、责任及费用等事项，确保双方在平等互利的基础上实现合作共赢。1.3合同有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。1.4合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、酒店特色民宿概述2.1民宿地理位置民宿位于_________，交通便利，周边环境优美。2.2民宿设施设备民宿内设施设备包括但不限于：客房、餐厅、会议室、休闲区等。2.3民宿服务项目民宿提供住宿、餐饮、会议、休闲娱乐等服务。2.4民宿特色亮点民宿拥有独特的装修风格和特色服务，如：_________。三、委托运营管理内容3.1运营目标3.2运营范围乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于：客房管理、餐饮服务、会议服务、环境卫生、安全管理等。3.3运营团队乙方应组建一支专业的运营团队，负责民宿的日常管理工作。3.4运营计划乙方应根据市场情况和甲方要求，制定详细的运营计划，包括但不限于：营销策略、价格策略、服务质量提升计划等。四、双方权利与义务4.1委托方权利甲方有权监督乙方的运营管理工作，有权要求乙方按照合同约定提供相关报表和资料。4.2委托方义务甲方应按照合同约定支付运营费用，并协助乙方解决运营过程中遇到的问题。4.3运营方权利乙方有权根据市场情况和甲方要求调整运营策略，有权获得合同约定的运营费用。4.4运营方义务乙方应严格按照合同约定进行运营管理，确保民宿的运营质量和效益。五、费用及支付方式5.1运营费用运营费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护费、水电费、物业管理费等。5.2住宿费用住宿费用按照市场行情和乙方制定的收费标准执行。5.3服务费用服务费用包括但不限于：餐饮费、会议费、休闲娱乐费等。5.4支付方式运营费用、住宿费用、服务费用等均采用银行转账方式支付。六、合同变更与解除6.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，可解除合同。6.3合同解除程序解除合同应提前____天通知对方，并书面确认。七、违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定或法律规定执行。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为_________。8.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。九、合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方未能在规定期限内履行合同义务；9.3合同终止程序合同终止应提前____天通知对方，并书面确认。十、合同附件10.1民宿设施设备清单10.2服务项目及收费标准10.3运营团队介绍十一、其他约定11.1保密条款双方对本合同内容以及运营过程中获取的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十二、合同签署12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为_________。12.3合同签署代表甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________十三、合同附件清单13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件3十四、合同附件内容14.1合同附件1内容14.2合同附件2内容14.3合同附件3内容甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：____________________附件：[此处列出所有附件的名称和内容摘要]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的市场营销策略本条款规定，甲方将主导民宿的市场营销策略，包括但不限于品牌定位、市场推广、广告宣传等。乙方应配合甲方的市场策略，提供必要的运营数据和市场反馈。1.2甲方指定的品牌合作甲方有权指定与民宿合作的品牌，乙方应确保合作品牌的形象与民宿定位相符，并在合作过程中维护品牌形象。1.3甲方对运营管理的监督权甲方保留对乙方运营管理的监督权，包括但不限于定期检查、审计等。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的运营资料。1.4甲方对运营数据的优先使用权甲方有权优先使用民宿的运营数据，包括但不限于入住率、客户满意度、收入情况等，用于市场分析和决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的运营管理本条款规定，乙方将主导民宿的运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务流程优化等。甲方应尊重乙方的运营决策。2.2乙方制定的运营计划乙方有权根据市场情况和自身经验制定运营计划，包括但不限于价格策略、服务项目调整等。甲方应支持乙方的运营计划。2.3乙方对运营团队的自主权乙方有权对运营团队进行自主管理，包括但不限于人员配置、薪酬待遇等。甲方不得干涉乙方的团队管理。2.4乙方对市场反馈的快速响应乙方应确保对市场反馈的快速响应，及时调整运营策略，提高客户满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入本条款规定，当甲乙双方在合同执行过程中需要引入第三方中介时，双方应共同协商确定中介机构的资质和职责。3.2第三方中介的费用承担第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担，具体费用及支付方式在合同中明确。3.3第三方中介的职责范围第三方中介的职责包括但不限于合同执行监督、争议调解、市场调研等。具体职责范围在合同中明确。3.4第三方中介的独立性第三方中介在执行职责过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。3.5第三方中介的报告提交第三方中介应定期向甲乙双方提交工作报告，内容包括但不限于合同执行情况、市场调研结果等。3.6第三方中介的更换若第三方中介无法履行职责或存在重大失误，甲乙双方有权协商更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施设备清单2.服务项目及收费标准3.运营团队介绍4.甲方提供的品牌形象及相关材料5.第三方中介的资质证明6.合同履行过程中的相关文件及报告7.任何一方要求添加的其他附件二、违约行为及认定：2.1违约行为：1.任何一方未按照合同约定支付费用；2.任何一方未按照合同约定履行义务；3.任何一方违反合同中的保密条款；4.任何一方未履行争议解决程序；5.任何一方违反合同中的变更解除条款。2.2违约行为认定：违约行为的认定由争议解决机构或法院根据事实和法律规定进行。三、法律名词及解释：3.1合同：指双方或多方之间达成的具有法律约束力的协议。3.2违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.3争议解决：指解决合同双方在履行合同过程中产生的争议的方法。3.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.5保密条款：指合同中关于保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：市场变化导致运营策略需调整。4.1解决办法：双方定期召开会议，讨论市场变化，及时调整运营策略。4.2问题：运营过程中出现服务质量问题。4.2解决办法：设立服务质量监督机制，对服务问题进行及时处理和改进。4.3问题：第三方中介服务质量不达标。4.3解决办法：根据合同约定，协商更换第三方中介。五、所有应用场景：5.1场景一：甲方为酒店特色民宿的所有者，希望委托乙方进行运营管理。5.2场景二：乙方为专业民宿运营管理公司，接受甲方委托进行运营管理。5.3场景三：合同涉及第三方中介参与，协助合同双方的执行和争议解决。全文完。2025版酒店特色民宿委托运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话]二、合同前言2.1背景和目的[此处填写双方签订本合同的背景和目的，例如：甲方为了提高酒店特色民宿的运营管理水平，提高入住体验，特委托乙方进行运营管理。]2.2合同依据[此处填写签订本合同的依据，例如：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就酒店特色民宿委托运营管理事宜达成如下协议。]三、定义与解释3.1专业属于[此处填写合同中涉及的专业术语，例如：酒店特色民宿、运营管理、入住体验等，并对其进行解释。]3.2关键词解释[此处填写合同中涉及的关键词，例如：甲方、乙方、委托、运营、管理、入住等，并对其进行解释。]四、权利与义务4.1甲方的权利和义务[此处列出甲方在合同中的权利和义务，例如：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的运营管理服务；甲方应按时足额支付乙方运营管理费用等。]4.2乙方的权利和义务[此处列出乙方在合同中的权利和义务，例如：乙方应按照合同约定提供优质的运营管理服务；乙方有权要求甲方按时足额支付运营管理费用等。]五、履行条款5.1合同履行时间[此处填写合同履行的时间期限，例如：自本合同生效之日起至[具体日期]止。]5.2合同履行地点[此处填写合同履行的地点，例如：[具体地址]。]5.3合同履行方式[此处填写合同履行的具体方式，例如：乙方负责酒店特色民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、入住接待、客房清洁、设施维护等。]六、合同的生效和终止6.1生效条件[此处填写合同生效的条件，例如：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。]6.2终止条件[此处填写合同终止的条件，例如：合同到期、双方协商一致解除合同、一方违约等。]6.3终止程序[此处填写合同终止的程序，例如：一方提出终止合同，另一方在收到终止通知之日起[具体日期]内未提出异议，视为同意终止合同。]6.4终止后果[此处填写合同终止后的后果，例如：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。]七、费用与支付7.1费用构成1.基本运营管理费：根据酒店特色民宿的规模和运营需求，每月收取[具体金额]元；2.人员工资及福利：包括但不限于员工工资、社会保险、住房公积金等；3.设施设备维护费：定期对酒店特色民宿的设施设备进行维护，费用为每月[具体金额]元；4.营销推广费：用于酒店特色民宿的市场推广和品牌宣传，费用为每月[具体金额]元；5.应急备用金：用于应对突发事件，费用为每月[具体金额]元。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付运营管理费用，支付方式如下：1.银行转账：甲方应将运营管理费用汇入乙方指定的银行账户；2.现金支付：双方协商一致后，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间甲方应在每月[具体日期]前支付当月的运营管理费用。7.4支付条款1.甲方支付运营管理费用时，应提供支付凭证，乙方收到凭证后应及时确认；2.如甲方未按时支付运营管理费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%；2.若甲方违反合同约定，擅自改变酒店特色民宿的经营方向或设施设备，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供运营管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失；2.若乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行确定；2.赔偿方式可包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，合同履行期限可相应顺延。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括：地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；2.仲裁：将争议提交[具体仲裁机构]仲裁；3.诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格存在限制或禁止转让的情形；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒店特色民宿的经营决策权，包括但不限于定价策略、市场推广计划等；2.乙方保留对运营管理服务的提供方式、服务人员的选用和培训等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对酒店特色民宿进行必要的维修、改造或升级的权利；2.乙方保留在合同履行期间对运营管理服务进行必要的调整和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力；2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行；2.双方应就运营管理中的重大事项及时沟通，共同制定解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经甲乙双方协商一致，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店特色民宿委托运营管理合同2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.甲方授权委托书（如有）5.乙方授权委托书（如有）6.银行账户信息确认书7.不可抗力事件证明材料（如有）8.争议解决过程中产生的相关文件9.合同修改和补充协议（如有）10.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付运营管理费用，经催告后仍未支付，视为违约。违反合同约定，擅自改变酒店特色民宿的经营方向或