租赁协议商业空间租赁合同

租赁协议商业空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商业空间的所有权人，拥有该商业空间的独立处置权。1.1.2乙方为租赁该商业空间的合法承租方，具备相应的经营资质。1.2合同目的1.2.1甲方同意将商业空间出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及履行其他相关义务。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于双方在租赁商业空间过程中所产生的一切权利、义务关系。1.3.2本合同未明确规定的事项，双方应遵循诚实信用原则，友好协商解决。第二章商业空间描述2.1商业空间位置2.1.1商业空间位于__________，具体地址为__________。2.2商业空间面积2.2.1商业空间总面积为__________平方米，包括__________平方米的室内面积和__________平方米的室外面积。2.3商业空间用途2.3.1乙方租赁该商业空间用于__________经营活动。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。3.2租金3.2.1乙方每月应支付甲方租金人民币__________元，每季度支付一次，共计人民币__________元。3.3租金支付方式3.3.1乙方应在每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有义务保证商业空间的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.2甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用商业空间进行经营活动。4.2.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担商业空间的使用费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供商业空间，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的__________%。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应尽快恢复合同履行，并协商解决由此产生的损失。第六章维修与保养6.1甲方维修保养义务6.1.1甲方负责商业空间主体结构的定期检查和维修，保证其安全性和适用性。6.1.2甲方应在接到乙方关于商业空间设施故障的合理通知后，及时进行维修。6.2乙方维修保养义务6.2.1乙方负责商业空间内部设施的日常保养，以及因使用不当造成的损坏维修。6.2.2乙方应合理使用商业空间内的设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应负责购买商业空间主体结构的财产保险，保险范围包括火灾、自然灾害等风险。7.1.2乙方应负责购买商业空间内部财产的保险，保险范围包括盗窃、意外损坏等风险。7.2保险赔偿7.2.1甲方或乙方购买的保险，在保险发生时，赔偿款项应用于修复或替代受损部分。7.2.2保险赔偿不足以覆盖损失时，由责任方按照本合同约定承担剩余损失。第八章安全与卫生8.1安全管理8.1.1甲方应保证商业空间的安全设施符合国家相关安全标准。8.1.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并对员工进行安全培训。8.2卫生管理8.2.1乙方应负责商业空间内部的日常清洁卫生工作。8.2.2乙方应保证经营活动符合国家卫生标准，不造成环境污染。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2任何一方未经对方同意，单方面变更合同内容均视为无效。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，除非本合同有明确规定，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2.2双方协商一致可提前解除合同，但应提前__________天书面通知对方。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1对于本合同履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守中国的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章转租与分租11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商业空间全部或部分转租给第三方。11.1.2若甲方同意转租，乙方应与受租方签订转租合同，并保证转租合同条款不得优于本合同。11.2分租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商业空间全部或部分分租给第三方。11.2.2若甲方同意分租，乙方应与分租方签订分租合同，并承担由此产生的所有责任。第十二章遗留物品处理12.1遗留物品12.1.1在租赁期满或合同解除后，乙方应将商业空间内的所有物品清空。12.1.2乙方遗留的任何物品，甲方有权自行处理，乙方不得要求赔偿。12.2处理方式12.2.1甲方处理遗留物品前，应给予乙方合理的时间进行清理。12.2.2若乙方未在规定时间内清理遗留物品，甲方有权进行拍卖或捐赠。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在租赁过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.1.2保密义务在合同终止后仍继续有效，期限为__________年。13.2保密范围13.2.1保密范围包括但不限于双方的财务状况、客户信息、经营策略等。13.2.2双方应对涉及保密信息的文件和资料采取妥善保管措施。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿原则14.1.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。14.1.2违约金的计算方式为：违约金额等于乙方欠付租金的__________%。14.2赔偿范围14.2.1赔偿范围包括直接经济损失和可得利益损失，但不得超过违约方违约时所预见到的损失范围。第十五章其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等