房屋个人买卖合同(2025年)

房屋个人买卖合同(2025年)合同编号：__________房屋个人买卖合同（2025年）卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条：房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号码为__________。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：_______________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）__________元整（大写：_______________________元整）支付给卖方。2.3剩余房款人民币（￥）__________元整（大写：_______________________元整）将于__________年____月____日前支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（￥）__________元整（大写：_______________________元整）。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等附带设施和物品的转让，双方另有约定的，按照约定执行；无约定或约定不明确的，卖方应将附带设施和物品无偿留置给买方。4.2房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定由双方分别承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款违约金。第六条：争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买方身份证复印件

3.卖方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.家具、家电清单

6.房屋交易税费清单

7.付款凭证

8.过户凭证二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按合同约定时间支付房款，视为违约。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。

3.房屋产权纠纷：如房屋在交易过程中出现产权纠纷，导致过户，视为违约。

4.附带设施和物品转让纠纷：如房屋内的家具、家电等附带设施和物品的转让与约定不符，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋个人买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方的合同。

2.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。

3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。

5.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房款：催促买方尽快支付房款，如仍不支付，可依法解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方逾期交付房屋：催促卖方尽快完成房屋所有权转移，如仍不履行，可依法解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.房屋产权纠纷：及时与相关部门沟通，解决产权纠纷，如纠纷无法解决，可依法解除合同。

4.附带设施和物品转让纠纷：按照合同约定执行，如无约定或约定不明确，可协商解决，协商不成的，可依法解决。五、所有应用场景：

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