房屋买卖贷款合同范本(2025年)

房屋买卖贷款合同范本(2025年)合同编号：__________合同双方：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买该房产的目的为自住/投资/其他：____________________。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方房产交易价格的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，按照甲方和乙方共同确定的付款计划支付剩余的房产交易价格。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方，并协助乙方完成房产过户手续。3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法、有效，如有任何虚假陈述或违法行为，甲方应承担相应的法律责任。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房产质量及保修4.1甲方保证房产不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房产质量保修责任。4.2房产过户后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房产，应按照逾期交付部分的房产价值，向乙方支付逾期违约金。5.3乙方如未能按照约定时间支付房价，应按照逾期支付部分的房价，向甲方支付逾期违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.房产过户所需资料清单

5.房价支付证明文件

6.房产质量保修协议

7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付房价，属于违约行为。

3.甲方提供虚假房产资料或存在质量问题，属于违约行为。

4.乙方未履行合同约定的购房目的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物体。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。

解决办法：甲方应按照逾期交付部分的房产价值，向乙方支付逾期违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价。

解决办法：乙方应按照逾期支付部分的房价，向甲方支付逾期违约金。3.问题：房产过户过程中出现资料不齐全或不符合要求的情况。

解决办法：甲方应补充完善相关资料，确保过户顺利进行。4.问题：房产质量问题导致乙方权益受损。

解决办法：甲方负责修复质量问题，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地点的房产。

2.乙方购买该房产，并支付房