2025年度房屋买卖合同附加房屋质量保证协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同附加房屋质量保证协议范本合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“房屋”、“房产证”、“土地使用权”、“抵押权”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的、位于_________的、具有独立产权的建筑物及其附属设施；2.房产证：指证明房屋所有权的法律文件；3.土地使用权：指甲方依法取得的、在_________土地上使用土地的权利；4.抵押权：指债权人因债务人的债务未履行，对债务人或第三人的财产享有的优先受偿权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权及土地使用权；2.甲方有义务确保房屋质量符合国家标准，并承担因房屋质量问题造成的损失；3.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权转移给乙方；4.甲方有义务按照合同约定，向乙方支付违约金或赔偿金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在合同约定的期限内，取得房屋所有权及土地使用权；2.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付购房款；3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续；4.乙方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下；2.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款；3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应相互通知，并按照国家法律法规及相关规定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，返还已支付的款项；2.合同终止后，因合同终止而产生的债权债务关系，由双方协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：_________元人民币；2.房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担；3.房屋质量保证金：_________元人民币；4.其他可能产生的费用。7.2支付方式1.房屋买卖价格及交易税费，乙方应按照合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付给甲方；2.房屋质量保证金，乙方应在签订合同后____个工作日内支付给甲方；3.其他费用，按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.房屋买卖价格及交易税费，乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；2.房屋质量保证金，乙方应在签订合同后____个工作日内支付；3.其他费用，按照双方约定的时间和方式支付。7.4支付章件1.乙方支付房屋买卖价格及交易税费时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认；2.乙方支付房屋质量保证金时，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收据；3.其他费用的支付，双方应按照约定的方式和章件办理。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应向乙方支付_____%的违约金；2.若甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能在合同约定的期限内支付房屋买卖价格及交易税费，应向甲方支付_____%的违约金；2.若乙方未能在合同约定的期限内支付房屋质量保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的比例，向守约方支付违约金。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密章款9.1保密内容本合同及其相关资料、信息均为保密内容，包括但不限于房屋买卖价格、交易税费、房屋质量保证金等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行本合同时，应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节若协商不成，双方可申请调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，双方可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕；2.甲方或乙方存在违约行为；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的拥有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务；13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权力；2.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合法出租的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力任何修改或补充，其效力均与本合同其他条款同等。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题；2.双方应提供必要的协助，确保合同各项条款的顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖和房屋质量保证的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何增减合同条款，均需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）日期：_________乙方（买受方）：（签字）日期：_________甲方（出卖方）盖章：日期：_________乙方（买受方）盖章：日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋质量保证协议3.房屋产权证复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋质量保证金收据6.付款凭证7.协商记录8.调解记录9.仲裁或诉讼判决书10.不可抗力事件证明11.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在合同约定的期限内办理房屋过户手续。提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失。未按合同约定支付违约金或赔偿金。2.乙方违约：未能在合同约定的期限内支付房屋买卖价格及交易税费。未按合同约定支付房屋质量保证金。未按合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当依照法律规定或者合同约定支付给对方一定数额的金钱。6.赔偿金：当事人一方违约造成对方损失的，应当依法或者依照合同约定承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，寻求相关部门的帮助，确保尽快完成过户手续。2.问题：房屋存在质量问题，但双方对质量问题存在争议。解决办法：委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任，并采取相应的补救措施。3.问题：一方当事人拒绝履行合同义务。解决办法：根据合同约定，要求违约方支付违约金或赔偿金，必要时可申请仲裁或提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容或解除合同，并按照法律规定或合同约定处理相关事宜。5.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决双方关心的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，并对因自身原因造成的合同履行障碍承担相应的责任。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付中介服务费或担保费。丙方有权在合同约定的范围内对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.丙方的义务：丙方应确保甲方和乙方按照合同约定履行各自义务，并对违约行为进行及时制止和纠正。丙方应妥善保管合同相关文件，并对保密信息进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋过户前提供房屋权属清晰、无债务负担的证明。乙方有权要求甲方提供房屋的质量保证书，并承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方在支付房屋价款后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房屋使用过程中的必要维护和保养服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方未能在合同约定的期限内提供房屋质量保证书，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得在合同履行期间将房屋抵押、转让或出租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价款。甲方可要求乙方在房屋过户后，按照合同约定支付房屋质量保证金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户后，按照合同约定支付房屋质量保证金。甲方可要求乙方在房屋使用过程中，遵守相关法律法规和物业管理规定。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在合同约定的期限内支付房屋价款，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方在房屋使用过程中违反相关法律法规和物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得在未支付房屋价款前，要求甲方协助办理房屋过户手续。全文完。2024年度房屋买卖合同附加房屋质量保证协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用名词解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋结构4.房屋质量保证条款4.1质量保证期限4.2质量保证范围4.3质量保证责任4.4质量保证方式5.质量保证费用5.1费用承担方5.2费用计算方式5.3费用支付时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担7.3维修期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）房屋：指甲方拥有产权且未设定抵押的住宅或商业用途房屋。（2）出卖方：指甲方，即房屋的产权人。（3）买受方：指乙方，即购买房屋的买受人。1.3专用名词解释（1）房屋质量保证：指甲方在合同约定的质量保证期限内，对房屋存在的质量问题负责修复或赔偿。（2）交付：指甲方将房屋及其附属设施、权利、义务等全部转移给乙方的行为。2.合同双方信息2.1出卖方信息甲方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________2.2买受方信息乙方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________3.房屋基本情况3.1房屋地址房屋位于：________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米3.3房屋用途房屋用途：________________3.4房屋结构房屋结构：________________4.房屋质量保证条款4.1质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起_______年。4.2质量保证范围（1）房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼板等基础工程；（2）房屋门窗、管道、电线、水暖等设施设备；（3）房屋装修装饰。4.3质量保证责任甲方在质量保证期限内，发现房屋存在质量问题，应及时修复或赔偿乙方损失。甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复或赔偿。4.4质量保证方式（1）自行修复；（2）委托第三方维修；（3）赔偿乙方损失。5.质量保证费用5.1费用承担方质量保证费用由甲方承担。5.2费用计算方式质量保证费用按照实际发生费用计算，包括但不限于维修费用、材料费用、人工费用等。5.3费用支付时间甲方应在维修或赔偿完成后_______日内支付质量保证费用。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋质量验收标准。6.3验收程序房屋验收程序如下：（1）乙方在房屋交付前，应按照本合同约定进行验收；（2）乙方应在房屋交付后_______日内完成验收，并将验收结果通知甲方；（3）若乙方在验收过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或赔偿；（4）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商解决不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定质量保证条款履行责任；（3）乙方未按约定支付购房款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为_______；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）解除合同，并退还已收款项。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方发生重大违约行为；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址，用于接收通知和其他法律文件。12.3送达方式送达方式为直接送达、邮寄送达或公告送达。直接送达或邮寄送达的，自送达之日起生效；公告送达的，自公告之日起生效。13.法律适用与管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用房屋所在地的人民法院管辖。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件同第10.1条。14.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等，其在合同中的具体角色和职责由本条款规定。15.2第三方职责（1）中介方：负责协助甲方和乙方进行房屋买卖交易，提供信息匹配、合同起草、交易撮合等服务。（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。（3）鉴定机构：负责对房屋的质量进行鉴定，提供鉴定报告。（4）监理机构：负责对房屋的建设过程进行监理，确保工程质量。（5）法律顾问：负责提供法律咨询，协助合同起草、审核等。15.3第三方权利（1）中介方：有权根据委托协议收取中介服务费用。（2）评估机构：有权根据评估委托合同收取评估费用。（3）鉴定机构：有权根据鉴定委托合同收取鉴定费用。（4）监理机构：有权根据监理委托合同收取监理费用。（5）法律顾问：有权根据法律咨询委托合同收取咨询费用。15.4第三方义务（1）中介方：应如实提供房屋信息，协助双方达成交易，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。（3）鉴定机构：应客观、公正地进行鉴定，确保鉴定结果的准确性。（4）监理机构：应严格按照监理合同履行监理职责，确保工程质量。（5）法律顾问：应提供专业的法律意见，协助双方依法维护自身权益。16.第三方介入程序16.1中介方介入（1）甲方和乙方同意引入中介方进行交易，应签订中介服务协议。（2）中介方应协助双方进行合同谈判，确保合同内容合法、合理。（3）中介方应监督交易款项的支付，确保交易安全。16.2评估、鉴定、监理机构介入（2）第三方机构应按照合同约定履行职责，提供相关报告。（3）第三方机构报告作为合同附件，对合同双方具有约束力。16.3法律顾问介入（2）法律顾问应提供专业的法律意见，协助双方处理合同相关法律事务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）中介方：中介服务费用不得超过交易金额的_______%。（2）评估机构：评估费用不得超过房屋评估价值的_______%。（3）鉴定机构：鉴定费用不得超过房屋鉴定价值的_______%。（4）监理机构：监理费用不得超过监理工程价值的_______%。（5）法律顾问：法律咨询费用不得超过合同金额的_______%。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（3）因甲方或乙方违反合同约定导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。18.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间的关系，应按照各自签订的协议执行，并遵循相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的产权。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：此附件为合同双方确认的房屋买卖协议。3.房屋质量保证协议要求：提供双方签订的房屋质量保证协议原件。说明：此附件为甲方对房屋质量承担保证责任的协议。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告原件。说明：此附件为房屋买卖双方确认的房屋价值。5.房屋鉴定报告要求：提供由鉴定机构出具的房屋鉴定报告原件。说明：此附件为房屋买卖双方确认的房屋质量状况。6.房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格证明原件。说明：此附件为房屋交付后，乙方确认房屋验收合格的证明。7.中介服务协议要求：提供双方签订的中介服务协议原件。说明：此附件为中介方提供服务的协议。8.第三方机构委托合同要求：提供与第三方机构签订的委托合同原件。说明：此附件为双方确认第三方机构介入的协议。9.法律顾问咨询协议要求：提供与法律顾问签订的咨询协议原件。说明：此附件为法律顾问提供法律咨询服务的协议。10.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议原件。说明：此附件为双方就争议解决方式达成一致的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定质量保证条款履行责任；（3）乙方未按约定支付购房款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务；（5）第三方机构未按约定履行职责；（6）中介方未按约定提供中介服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_______；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______；（3）第三方机构违约：第三方机构应承担相应的赔偿责任；（4）中介方违约：中介方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。（2）甲方未按约定质量保证条款履行责任，导致房屋存在质量问题，甲方应修复房屋或赔偿乙方损失。（3）乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）第三方机构未按约定履行职责，导致房屋买卖交易受阻，第三方机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同附加房屋质量保证协议范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同目的二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属6.房屋附属设施三、房屋质量保证责任1.质量保证期限2.质量保证范围3.质量保证标准4.质量保证费用5.质量保证责任承担四、房屋质量检验1.检验时间2.检验方式3.检验内容4.检验报告5.检验争议解决五、房屋质量保证金的支付与退还1.保证金金额2.保证金支付时间3.保证金退还条件4.保证金退还程序5.保证金争议解决六、违约责任1.当事人违约情形2.违约责任承担方式3.违约责任免除4.违约责任争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时效八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十、合同附件1.房屋权属证明2.房屋质量检验报告3.其他相关文件十一、其他约定1.通知送达方式2.不可抗力条款3.法律适用4.合同修改5.合同解释十二、合同签署1.当事人签字2.代理人签字3.监证人签字十三、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋质量检验报告3.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房屋买卖合同附加房屋质量保证协议2.合同当事人：甲方（出卖方）【姓名或名称】：_______乙方（买受方）【姓名或名称】：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效5.合同目的：为明确房屋买卖双方在房屋质量保证方面的权利义务，特订立本协议。二、房屋基本情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并有权出售。6.房屋附属设施：_______三、房屋质量保证责任1.质量保证期限：自本协议签订之日起_______年2.质量保证范围：包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道设备等。3.质量保证标准：符合国家相关质量标准和设计要求。4.质量保证费用：_______元，由甲方承担。5.质量保证责任承担：甲方对房屋在质量保证期限内出现的问题负责维修或赔偿。四、房屋质量检验1.检验时间：自本协议签订之日起_______日内2.检验方式：由甲方组织专业机构进行检验。3.检验内容：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道设备等。4.检验报告：检验报告应由专业机构出具，并由甲方负责保存。5.检验争议解决：如检验结果有争议，双方应共同委托第三方专业机构进行复验。五、房屋质量保证金的支付与退还1.保证金金额：_______元2.保证金支付时间：_______3.保证金退还条件：房屋质量合格，且无其他违约行为。4.保证金退还程序：甲方应在房屋质量合格且无违约行为的情况下，_______日内退还乙方保证金。5.保证金争议解决：如对保证金退还有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、违约责任1.当事人违约情形：甲方未按约定进行房屋质量保证；乙方未按约定支付保证金等。2.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。4.违约责任争议解决：如违约责任有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：依法进行诉讼程序。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。5.争议解决时效：自争议发生之日起_______日内提出解决请求。八、合同解除1.合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并给予对方_______日的整改期。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。4.合同解除争议解决：如合同解除有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财务结算和资产移交。4.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。十、合同附件1.房屋权属证明2.房屋质量检验报告3.其他相关文件十一、其他约定1.通知送达方式：以书面形式送达，自送达之日起生效。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。3.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。4.合同修改：合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。5.合同解释：本协议的解释权归签订本协议的双方所有。十二、合同签署1.当事人签字：甲方（出卖方）签字：_______乙方（买受方）签字：_______2.代理人签字：_______3.监证人签字：_______十三、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋质量检验报告3.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.合同保管责任：本合同正本由甲方保管，副本由甲乙双方各自保管。甲方（出卖方）签字：_______日期：_______乙方（买受方）签字：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋交付责任条款：甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前完成所有必要的装修和配套设施建设。说明：甲方作为主导方，负责确保房屋在交付时符合合同约定，包括内部装修、水电设施等。2.维修资金管理条款：甲方应设立专项维修资金账户，用于房屋质量保证期间的维修费用。说明：甲方负责管理维修资金，确保资金用于房屋的日常维护和突发性维修。3.房屋质量监督条款：甲方应委托专业的第三方机构对房屋进行定期质量检查，并向乙方提供检查报告。说明：甲方委托第三方机构进行质量监督，以保证房屋质量问题的及时发现和处理。4.违约责任加重条款：如甲方未能履行房屋质量保证义务，除承担违约责任外，还应支付乙方违约金。说明：加重违约责任以激励甲方严格遵守合同，确保房屋质量。5.合同解除权条款：如甲方在质量保证期内未履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。说明：赋予乙方合同解除权，以保护乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋验收标准条款：乙方有权对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定和国家相关标准。说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行验收，确保房屋质量符合预期。2.维修费用预付条款：乙方应在合同签订时预付一定比例的维修费用，用于房屋质量保证期间的维修。说明：乙方预付维修费用，确保在房屋出现问题时能够及时进行维修。3.质量争议处理条款：如发生质量争议，乙方有权要求甲方提供维修服务，或自行委托第三方维修机