2025年度城市更新项目行纪合同买卖房产（特定区域版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目行纪合同买卖房产（特定区域版）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同期限2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.行纪合同内容3.1行纪合同定义3.2行纪合同双方权利义务3.3行纪合同履行方式4.房产买卖4.1房产信息4.2买卖双方权利义务4.3房产过户手续5.项目进度管理5.1项目进度计划5.2进度监控与调整5.3项目延期处理6.质量管理6.1房产质量标准6.2质量检查与验收6.3质量问题处理7.风险管理7.1风险识别与评估7.2风险应对措施7.3风险责任划分8.费用管理8.1项目费用预算8.2费用支出控制8.3费用结算与支付9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后事宜13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：项目进度计划13.3附件三：费用预算表14.其他约定14.1通知方式与送达14.2合同份数与生效14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订：本合同由甲方（行纪方）与乙方（委托方）于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起至2024年12月31日止。1.3合同期限：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。2.项目概述2.1项目背景：甲方受委托方之委托，负责2024年度特定区域城市更新项目的行纪工作。2.2项目目标：通过行纪服务，实现委托方在城市更新项目中的利益最大化。2.3项目范围：包括但不限于项目咨询、方案设计、招投标、合同谈判、项目监督等。3.行纪合同内容3.1行纪合同定义：本合同所指的行纪服务是指甲方在委托方授权范围内，代为处理城市更新项目的相关事务。3.2行纪合同双方权利义务：3.2.1甲方权利：a)依法代表委托方参与城市更新项目的相关活动；b)依法收取委托方支付的行纪服务费用。3.2.2甲方义务：a)按照委托方的要求，履行行纪服务职责；b)保证行纪服务的合法性和有效性；c)及时向委托方报告行纪服务进展情况。3.2.3乙方权利：a)要求甲方按照合同约定提供行纪服务；b)对甲方行纪服务提出意见和建议。3.2.4乙方义务：a)按时足额支付行纪服务费用；b)提供甲方行纪服务所需的相关资料和文件。4.房产买卖4.1房产信息：乙方授权甲方在特定区域内购买符合项目需求的房产。4.2买卖双方权利义务：4.2.1甲方权利：a)代表乙方与房产出售方进行洽谈；b)签订房产买卖合同。4.2.2甲方义务：a)按照乙方要求，选择合适的房产；b)保障房产买卖合同的合法性和有效性。4.2.3乙方权利：a)对甲方选择的房产进行审核；b)在房产买卖合同签订后，支付购房款项。4.2.4乙方义务：a)按时支付购房款项；b)提供甲方行纪服务所需的相关资料和文件。5.项目进度管理5.1项目进度计划：甲方应根据项目需求和实际情况，制定详细的进度计划。5.2进度监控与调整：甲方应定期对项目进度进行监控，并根据实际情况进行调整。5.3项目延期处理：如遇不可抗力或特殊情况导致项目延期，双方应协商解决，并签署延期协议。6.质量管理6.1房产质量标准：甲方应确保购买的房产符合国家相关质量标准。6.2质量检查与验收：甲方应在房产交付前进行质量检查，并组织验收。6.3质量问题处理：如发现质量问题，甲方应与乙方共同协商解决。8.费用管理8.1项目费用预算：双方应在合同中明确项目费用预算，包括行纪服务费用、房产购买费用等。8.2费用支出控制：甲方应严格按照预算控制费用支出，并及时向乙方报告费用使用情况。8.3费用结算与支付：8.3.1甲方行纪服务费用：乙方应在合同签订后支付甲方行纪服务费用的50%作为预付款。8.3.2房产购买费用：甲方在完成房产购买后，乙方应在一个月内支付剩余的房产购买费用。8.3.3费用支付方式：双方可协商确定费用支付的具体方式，如银行转账、现金等。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。9.2.1另一方严重违约；9.2.2项目因不可抗力等原因无法继续进行；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1.1一方未按合同约定履行义务；10.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3一方未按约定支付费用。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准应在合同中明确，如无明确约定，按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决程序：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后事宜：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：项目进度计划13.3附件三：费用预算表14.其他约定14.1通知方式与送达：双方应约定通知方式与送达地址，确保通知及时送达。14.2合同份数与生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释与适用法律：本合同的解释和适用法律按中华人民共和国法律执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2.1行纪服务需要专业第三方提供技术支持；15.2.2房产买卖过程中需要第三方进行评估或监理；15.2.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围；15.3.2双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；15.3.3第三方应按照协议或委托书的规定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方责任限额应根据第三方合作协议或委托书中的约定执行；16.2.2若第三方合作协议或委托书中未约定责任限额，则第三方责任限额为合同总金额的10%；16.2.3第三方责任限额的最高额不得超过合同总金额。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方对甲方的责任：17.1.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，对甲方承担相应的责任；17.1.2第三方应配合甲方的工作，及时向甲方报告工作进展情况；17.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方对乙方的责任：17.2.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，对乙方承担相应的责任；17.2.2第三方应配合乙方的工作，及时向乙方报告工作进展情况；17.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲乙双方共同的责任：17.3.1第三方在合同履行过程中，应确保其行为符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；17.3.2第三方应按照合作协议或委托书的规定，对甲乙双方共同承担的责任进行划分；17.3.3第三方因自身原因导致甲乙双方共同损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各自义务；18.2甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺畅；18.3如第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应共同协商解决。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入可能引起合同内容的变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签署书面协议；19.2合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后合同条款等。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍按本合同第11条规定的争议解决方式处理；20.2第三方介入后的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，如协商不成，可按本合同第11.2条规定的程序解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应详细列明房产的详细信息，包括房产位置、面积、用途、产权状况等，以及买卖双方的权利义务、价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件为合同主体部分，是房产买卖的正式文件。2.附件二：项目进度计划详细要求：项目进度计划应包括项目的主要里程碑、关键节点、预计完成时间等，以及项目进度监控和调整的方法。说明：此附件用于确保项目按计划进行，便于甲乙双方跟踪和调整项目进度。3.附件三：费用预算表详细要求：费用预算表应详细列明项目各项费用的预算，包括行纪服务费用、房产购买费用、其他相关费用等。说明：此附件用于控制项目成本，确保项目在预算范围内完成。4.附件四：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护甲乙双方的权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件用于在发生争议时，有明确的解决途径。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、原因、影响等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务；1.2甲方未按合同约定提供行纪服务；1.3乙方未按合同约定提供相关资料或文件；1.4第三方未按合作协议或委托书履行职责；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任认定应根据违约行为的性质、严重程度、损失大小等因素确定；2.3违约金的标准应在合同中明确，如无明确约定，按实际损失的一定比例计算。3.示例说明：3.1示例一：若甲方未按合同约定提供行纪服务，导致乙方遭受损失，甲方应支付乙方相应的赔偿金。3.2示例二：若第三方在执行合作协议时出现重大失误，导致项目进度严重滞后，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度城市更新项目行纪合同买卖房产（特定区域版）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订双方二、项目背景1.项目名称2.项目地点3.项目性质4.项目规模5.项目进度三、合同标的1.房产信息2.房产面积3.房产用途4.房产权属5.房产价格四、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行责任5.履行义务五、房产交付1.交付时间2.交付方式3.交付条件4.交付责任5.交付义务六、付款方式1.付款比例2.付款时间3.付款方式4.付款责任5.付款义务七、税费承担1.税费种类2.税费计算方式3.税费承担主体4.税费支付时间5.税费支付责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除费用5.合同解除后的处理十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效主体5.合同生效后的处理十二、合同变更1.合同变更情形2.合同变更程序3.合同变更责任4.合同变更费用5.合同变更后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止费用5.合同终止后的处理十四、其他约定1.其他约定事项2.其他约定责任3.其他约定费用4.其他约定处理5.其他约定生效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度城市更新项目行纪合同买卖房产（特定区域版）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同签订双方：（1）甲方：____（买方）（2）乙方：____（卖方）二、项目背景1.项目名称：______城市更新项目2.项目地点：____市____区____街道3.项目性质：城市更新与改造4.项目规模：____公顷5.项目进度：已取得相关审批手续，进入实施阶段三、合同标的1.房产信息：____市____区____街道____号房产2.房产面积：____平方米3.房产用途：____（住宅/商业/办公等）4.房产权属：____（产权清晰，无任何争议）5.房产价格：____元人民币四、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起____个工作日内完成房产交付2.履行方式：甲方按照合同约定支付房款，乙方按照合同约定交付房产3.履行地点：____市____区____街道____号房产所在地4.履行责任：甲方负责按时足额支付房款，乙方负责按时足额交付房产5.履行义务：甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行五、房产交付1.交付时间：合同约定的履行期限届满之日2.交付方式：乙方将房产及相关权属证书交予甲方3.交付条件：房产已取得产权证，且不存在任何权利瑕疵4.交付责任：乙方负责办理房产过户手续，确保甲方顺利取得房产5.交付义务：乙方应确保房产交付时，房产符合合同约定的条件六、付款方式1.付款比例：合同签订之日起____个工作日内支付房款总额的____%2.付款时间：每个付款节点对应的付款时间3.付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的付款方式4.付款责任：甲方应按照合同约定的时间、方式和金额支付房款5.付款义务：甲方应确保按时足额支付房款七、税费承担1.税费种类：房产买卖税费、契税、个人所得税等2.税费计算方式：按照国家相关规定及地方政策执行3.税费承担主体：甲方承担房产买卖税费，乙方承担个人所得税等4.税费支付时间：在交付房产时一并支付5.税费支付责任：甲方和乙方应按照合同约定承担相应的税费八、违约责任1.违约情形：任何一方未按合同约定履行义务的行为2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约金按合同约定比例计算，赔偿损失按实际损失计算4.违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼5.违约纠纷解决：违约纠纷解决方式同第七章“争议解决”九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关规定执行4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决十、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同2.合同解除程序：按照合同约定的程序进行3.合同解除责任：解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任4.合同解除费用：合同解除产生的费用由双方协商分担5.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜十一、合同生效1.合同生效条件：合同签订且双方签字盖章后生效2.合同生效时间：____年__月__日3.合同生效地点：____市____区____街道____号4.合同生效主体：甲方和乙方5.合同生效后的处理：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务十二、合同变更1.合同变更情形：因不可抗力、法律法规变化等原因需要变更合同2.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议3.合同变更责任：变更后的合同条款对双方均有约束力4.合同变更费用：变更产生的费用由双方协商分担5.合同变更后的处理：按照变更后的合同约定履行各自义务十三、合同终止1.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止合同2.合同终止程序：按照合同约定的程序进行3.合同终止责任：终止合同后，双方应按照约定承担相应的责任4.合同终止费用：合同终止产生的费用由双方协商分担5.合同终止后的处理：按照约定处理剩余事宜十四、其他约定1.其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项2.其他约定责任：按照约定的内容承担相应的责任3.其他约定费用：按照约定的内容分担费用4.其他约定处理：按照约定的内容处理相关事宜甲方（买方）签字：____年__月__日乙方（卖方）签字：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，房产因任何原因被第三方主张权利或存在法律风险，甲方有权在得知情况后____个工作日内提出解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任和损失。2.甲方付款时间调整权说明：甲方有权根据房产的市场价格变动，在合同约定的付款时间内，与乙方协商调整房产价格，若乙方不同意调整，甲方有权解除合同。3.甲方选择交付方式说明：甲方有权在合同约定的交付时间内，与乙方协商选择房产交付的具体方式，如直接交付、邮寄交付等。4.甲方信息保密义务说明：甲方在合同履行期间，对房产的相关信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方违约责任加重条款说明：若甲方未按合同约定履行付款义务，除支付违约金外，还应承担乙方因违约而产生的合理费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房产信息真实性保证说明：乙方保证房产信息真实、准确，若因房产信息不实导致合同解除或甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。2.乙方房产质量保证说明：乙方保证房产质量符合国家相关标准，若在合同履行期间，房产出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方交付时间延迟责任说明：若乙方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。4.乙方配合甲方办理房产过户说明：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得房产所有权。5.乙方违约责任加重条款说明：若乙方未按合同约定履行交付义务，除支付违约金外，还应承担甲方因违约而产生的合理费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，甲方和乙方各自承担一半，或根据中介服务协议执行。2.中介保密义务说明：中介在合同履行期间，对甲方和乙方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____（银行转账、现金等）。4.中介责任说明：中介应确保合同条款的合法性和有效性，若因中介原因导致合同无效或双方遭受损失，中介应承担相应责任。5.中介争议解决说明：中介与甲方或乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证复印件4.中介服务协议5.税费缴纳凭证6.合同变更协议（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款乙方未按合同约定交付房产任何一方未按合同约定履行保密义务任何一方未按合同约定履行配合义务2.违约认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任违约责任的认定依据合同约定及法律规定三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书2.过户：房产所有权转移的法律程序3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属争议解决办法：要求乙方提供房产权属证明，必要时进行法律调查2.问题：房产存在质量问题解决办法：要求乙方修复或赔偿损失3.问题：付款时间延迟解决办法：要求乙方支付违约金4.问题：交付时间延迟解决办法：要求乙方支付违约金五、所有应用场景：1.城市更新项目中的房产买卖2.特定区域内的房产买卖3.需要第三方中介参与的房产买卖4.房产买卖双方存在争议时全文完。2024年度城市更新项目行纪合同买卖房产（特定区域版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在2024年度城市更新项目中的行纪合同买卖房产（特定区域版）的相关事宜。通过本合同的签订，双方将共同推进城市更新项目，实现资源优化配置，提高区域整体环境品质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市更新条例》及相关法律法规制定，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新：指对城市中已建成区域进行综合整治、功能优化、环境提升、设施完善等活动。（2）行纪合同：指行纪人与委托人之间签订的，由行纪人代表委托人进行买卖、租赁等活动的合同。（3）房产：指建筑物及其附属设施，包括住宅、商业用房、办公用房等。3.2关键词解释（1）特定区域：指本合同约定的城市更新项目涉及的特定地理范围。（2）行纪合同买卖房产：指行纪人代表委托人在特定区域进行房产买卖活动。（3）合同履行：指合同双方按照约定，完成各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在特定区域进行房产买卖活动。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金。（3）甲方应配合乙方进行房产买卖活动，提供相关资料和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付佣金。（2）乙方应按照合同约定，在特定区域进行房产买卖活动。（3）乙方应确保房产买卖活动合法、合规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为特定区域，具体地址以合同附件为准。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，通过协商、洽谈、签订买卖合同等方式，完成房产买卖活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序合同终止前，双方应按照合同约定，完成各自的权利和义务。合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的相关工作顺利进行。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于佣金结算、税费承担等。七、费用与支付7.1费用构成（1）行纪服务费：乙方为甲方提供行纪服务所收取的费用，按照约定的比例计算。（2）交易手续费：乙方促成甲方房产买卖交易所产生的手续费。（3）其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）行纪服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内，支付首期行纪服务费。（2）交易手续费：甲方应在房产买卖合同签订后五个工作日内，支付交易手续费。（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用清单后五个工作日内，支付相应费用。7.3支付时间（1）合同签订后五个工作日内支付首期行纪服务费。（2）房产买卖合同签订后五个工作日内支付交易手续费。（3）其他费用支付时间按双方协商确定。7.4支付条款甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，并由乙方出具收据。支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用，并支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）2024年1月1日发生的地震，导致项目区域建筑损坏；（2）2024年5月发生的政府政策调整，影响项目进度；（3）2024年10月发生的罢工，导致乙方无法按时提供服务。十一、争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形；（3）双方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中，甲方保留对特定区域房产的最终决策权，包括但不限于房产的买卖、租赁等。13.2特殊权力保留乙方在执行行纪合同过程中，如发现甲方房产存在潜在风险或问题，有权暂停或终止合同，并立即通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进城市更新项目，包括但不限于提供信息、协调资源、解决争议等。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面沟通等方式，保持密切联系，确保协作与配合的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度城市更新项目行纪合同买卖房产（特定区域版）的完整协议，任何与本合同相抵触的协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件：1.特定区域房产清单2.本合同修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.特定区域房产清单2.本合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定提供服务。任何一方未按合同约定