2025年度城市更新项目建议书编制手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目建议书编制手册本合同目录一览第一条项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目时间表1.5项目预算1.6项目组织结构1.7项目风险与应对措施第二条项目前期工作2.1项目立项2.2项目可行性研究2.3项目规划与设计2.4项目招投标2.5项目合同签订2.6项目资金筹措2.7项目审批手续第三条项目实施管理3.1项目进度管理3.2项目质量管理3.3项目安全管理3.4项目合同管理3.5项目变更管理3.6项目沟通协调3.7项目风险监控第四条项目验收与交付4.1项目验收标准4.2项目验收程序4.3项目交付条件4.4项目交付资料4.5项目交付验收4.6项目交付后服务第五条项目档案管理5.1项目档案收集5.2项目档案整理5.3项目档案归档5.4项目档案保管5.5项目档案查询5.6项目档案销毁第六条项目后期维护6.1项目维护范围6.2项目维护内容6.3项目维护责任6.4项目维护费用6.5项目维护期限6.6项目维护方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务8.4违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任10.4合同解除后的费用第十一条合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任11.4合同终止后的费用第十二条合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同失效条件12.4合同失效时间第十三条合同附件13.1附件一：项目建议书编制大纲13.2附件二：项目建议书编制要求13.3附件三：项目建议书编制格式13.4附件四：项目建议书编制进度计划13.5附件五：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目背景1.1.1项目所在城市的历史、现状及未来发展规划1.1.2项目周边环境及基础设施情况1.1.3项目涉及的主要区域及居民基本情况1.1.4项目实施的重要性和必要性1.2项目目标1.2.1项目总体目标1.2.2项目具体目标1.3项目范围1.3.1项目涉及的区域范围1.3.2项目实施的内容及项目边界1.3.3项目涉及的相关配套设施及公共设施1.4项目时间表1.4.1项目启动时间1.4.2项目实施阶段划分1.4.3项目竣工验收时间1.5项目预算1.5.1项目总投资1.5.2项目资金来源1.5.3项目资金使用计划1.6项目组织结构1.6.1项目管理机构设置1.6.2项目管理团队组成1.6.3项目管理职责分工1.7项目风险与应对措施1.7.1项目风险识别1.7.2项目风险评价1.7.3项目风险应对策略第二条项目前期工作2.1项目立项2.1.1项目立项申请2.1.2项目立项审批2.1.3项目立项文件2.2项目可行性研究2.2.1项目可行性研究报告编制2.2.2项目可行性研究报告评审2.2.3项目可行性研究报告审批2.3项目规划与设计2.3.1项目规划编制2.3.2项目设计方案编制2.3.3项目规划与设计方案审批2.4项目招投标2.4.1招标文件编制2.4.2招标公告发布2.4.3投标人资格审查2.4.4投标文件评审2.4.5中标通知书发放2.5项目合同签订2.5.1合同谈判2.5.2合同文本起草2.5.3合同签订2.6项目资金筹措2.6.1资金筹措方案2.6.2资金筹措渠道2.6.3资金到位时间2.7项目审批手续2.7.1项目审批所需文件2.7.2项目审批流程2.7.3项目审批时间第三条项目实施管理3.1项目进度管理3.1.1项目进度计划编制3.1.2项目进度跟踪3.1.3项目进度调整3.2项目质量管理3.2.1质量控制标准3.2.2质量管理体系3.2.3质量检查与验收3.3项目安全管理3.3.1安全管理制度3.3.2安全检查与隐患排查3.3.3安全事故处理3.4项目合同管理3.4.1合同履行情况监督3.4.2合同变更管理3.4.3合同争议解决3.5项目变更管理3.5.1变更申请3.5.2变更审批3.5.3变更实施3.6项目沟通协调3.6.1项目沟通渠道3.6.2项目协调机制3.6.3项目沟通记录3.7项目风险监控3.7.1风险监控方法3.7.2风险预警3.7.3风险应对措施第四条项目验收与交付4.1项目验收标准4.1.1项目验收依据4.1.2项目验收标准4.2项目验收程序4.2.1验收申请4.2.2验收组织4.2.3验收实施4.3项目交付条件4.3.1项目交付标准4.3.2项目交付资料4.3.3项目交付手续4.4项目交付资料4.4.1项目文件4.4.2技术资料4.4.3质量保证资料4.5项目交付验收4.5.1验收时间4.5.2验收方式4.5.3验收结果4.6项目交付后服务4.6.1项目维护服务4.6.2项目咨询服务4.6.3项目后续支持第五条项目档案管理5.1项目档案收集5.1.1档案收集范围5.1.2档案收集方式5.1.3档案收集时间5.2项目档案整理5.2.1档案分类5.2.2档案编号5.2.3档案装订5.3项目档案归档5.3.1档案归档时间5.3.2档案归档程序5.3.3档案归档要求5.4项目档案保管5.4.1档案保管条件5.4.2档案保管期限5.4.3档案保管责任5.5项目档案查询5.5.1查询程序5.5.2查询方式5.5.3查询结果5.6项目档案销毁5.6.1档案销毁程序5.6.2档案销毁方式5.6.3档案销毁责任第六条项目后期维护6.1项目维护范围6.1.1维护内容6.1.2维护期限6.2项目维护内容6.2.1基础设施维护6.2.2公共设施维护6.2.3配套设施维护6.3项目维护责任6.3.1维护单位责任6.3.2维护人员责任6.4项目维护费用6.4.1费用预算6.4.2费用支付方式6.5项目维护期限6.5.1维护期限6.5.2维护期限调整6.6项目维护方式6.6.1维护计划6.6.2维护措施6.6.3维护记录第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形7.1.2乙方违约情形7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任承担7.2.2乙方违约责任承担7.3违约赔偿7.3.1甲方违约赔偿7.3.2乙方违约赔偿7.4违约争议解决7.4.1争议解决方式7.4.2争议解决机构7.4.3争议解决程序项目第八条保密条款8.1保密内容8.1.1项目信息8.1.2技术秘密8.1.3商业秘密8.1.4其他保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限起始8.2.2保密期限终止8.3保密义务8.3.1保密承诺8.3.2保密措施8.3.3保密信息的处理8.4违约责任8.4.1违约行为8.4.2违约责任8.4.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2调解程序9.3.3仲裁程序9.3.4诉讼程序9.4争议解决费用9.4.1费用承担9.4.2费用支付第十条合同解除10.1合同解除情形10.1.1甲方解除合同情形10.1.2乙方解除合同情形10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除确认10.2.3解除后果10.3合同解除后的责任10.3.1甲方责任10.3.2乙方责任10.4合同解除后的费用10.4.2解除费用第十一条合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同到期11.1.2双方协商一致11.1.3法定原因11.2合同终止程序11.2.1终止通知11.2.2终止确认11.2.3终止后果11.3合同终止后的责任11.3.1甲方责任11.3.2乙方责任11.4合同终止后的费用11.4.2终止费用第十二条合同生效与失效12.1合同生效条件12.1.1合同签订12.1.2合同审批12.1.3合同履行12.2合同生效时间12.2.1签订时间12.2.2审批时间12.3合同失效条件12.3.1合同解除12.3.2合同终止12.3.3法定失效12.4合同失效时间12.4.1解除时间12.4.2终止时间12.4.3法定失效时间第十三条合同附件13.1附件一：项目建议书编制大纲13.1.1编制大纲内容13.1.2编制大纲要求13.2附件二：项目建议书编制要求13.2.1编制要求内容13.2.2编制要求标准13.3附件三：项目建议书编制格式13.3.1格式内容13.3.2格式要求13.4附件四：项目建议书编制进度计划13.4.1进度计划内容13.4.2进度计划标准13.5附件五：其他相关文件13.5.1文件内容13.5.2文件要求第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.1.1签署主体14.1.2签署时间14.1.3签署地点14.2合同生效14.2.1生效条件14.2.2生效时间14.3合同备案14.3.1备案主体14.3.2备案时间14.3.3备案机构14.4合同修改与补充14.4.1修改程序14.4.2补充程序14.4.3修改与补充的效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意并邀请的，为本合同目的提供专业服务、咨询、监督、审计、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、财务审计、法律咨询等。1.3第三方介入程序1.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方人选、职责、权限和费用。1.4第三方介入条件1.4.1第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担本合同约定的责任。第二条甲乙双方责任增加条款2.1甲方责任2.1.1甲方负责与第三方签订相关合同，明确双方的权利和义务。2.1.2甲方应确保第三方具备履行合同的能力，并对第三方的工作进行监督。2.2乙方责任2.2.1乙方应配合甲方与第三方的工作，提供必要的信息和资料。2.2.2乙方应接受第三方的监督和建议，对第三方提出的问题及时整改。第三条第三方责任界定3.1第三方责任范围3.1.1第三方应在其职责范围内，按照合同约定履行义务。3.1.2第三方对因其工作失误或违反合同约定而造成甲乙双方的损失，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。3.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、能力和风险承担能力。3.3第三方责任承担3.3.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。3.3.2第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。4.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告，并及时汇报重大问题。4.2第三方与乙方的关系4.2.2第三方应尊重乙方的意见，对乙方的建议予以充分考虑。4.3第三方与其他第三方的关系4.3.1第三方之间应相互尊重，避免利益冲突。4.3.2第三方之间应通过协商解决争议，必要时可寻求甲乙双方的调解。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、审计费等。5.2第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前支付。5.3第三方介入费用超出约定的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙双方可根据项目需要，对第三方的职责、权限和费用进行调整。6.1.2第三方介入的变更应书面通知甲乙双方，并经双方同意。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除应书面通知甲乙双方，并经双方同意。6.2.2第三方介入的解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.1.2第三方介入的争议解决方式由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入的争议解决程序7.2.1第三方介入的争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。7.2.2第三方介入的争议解决程序的具体内容由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目建议书编制大纲要求：详细列出项目建议书各章节的内容和编写要求。说明：大纲应包含项目背景、目标、范围、实施方案、预期效果等。2.项目建议书编制要求要求：明确项目建议书各部分的格式、文字表达、图表设计等具体要求。说明：要求应包括文字排版、图表规范、数据来源等。3.项目建议书编制格式要求：提供项目建议书的统一格式模板，包括封面、目录、、附录等。说明：格式应便于阅读、审查和归档。4.项目建议书编制进度计划要求：制定项目建议书编制的时间表，明确各阶段任务和完成时间。说明：进度计划应考虑项目复杂度和资源分配。5.项目合同要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括项目范围、交付时间、费用、违约责任等。说明：合同应具备法律效力，双方应严格遵守。6.项目资金筹措方案要求：详细说明项目资金来源、筹措方式、资金使用计划等。说明：方案应具有可行性和可靠性。7.项目审批手续文件要求：提供项目审批所需的所有文件，包括立项申请、可行性研究报告、规划方案等。说明：文件应齐全、真实、有效。8.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、结果和存在问题。说明：报告应具备客观性、公正性。9.项目档案要求：收集整理项目实施过程中的所有文件和资料，包括合同、报告、会议纪要等。说明：档案应分类存放，便于查阅和管理。10.项目变更申请要求：明确项目变更的原因、内容、影响和审批程序。说明：变更申请应详细说明变更原因和预期效果。11.项目验收资料要求：提供项目验收所需的全部资料，包括验收报告、验收记录、验收结论等。说明：资料应完整、准确、规范。12.项目维护记录要求：记录项目维护过程、维护内容、维护结果等。说明：记录应真实、详细、连续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确甲乙双方在合同执行过程中可能出现的违约行为。1.1甲乙双方未按合同约定履行义务；1.2甲乙双方未按时交付项目成果；1.3甲乙双方未按合同约定支付费用；1.4甲乙双方违反合同保密条款；1.5甲乙双方因自身原因导致项目进度延误；1.6甲乙双方违反合同解除条款。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质和影响，确定相应的违约责任。2.1违约行为的严重程度；2.2违约行为对项目的影响；2.3违约行为的可预见性；2.4违约行为的补救措施。3.违约责任示例说明要求：针对具体违约行为，提供相应的责任认定示例。说明：3.1甲乙双方未按合同约定履行义务，导致项目进度延误。责任认定：甲方承担违约责任，乙方根据延误时间向甲方支付违约金。3.2甲乙双方未按合同约定支付费用，导致项目资金链断裂。责任认定：乙方承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3甲乙双方违反合同保密条款，泄露项目信息。责任认定：违约方承担违约责任，支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度城市更新项目建议书编制手册1合同目录一、项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目实施时间二、编制手册编制原则2.1编制依据2.2编制原则2.3编制要求三、编制内容3.1项目背景及目标3.2项目现状分析3.3项目规划与设计3.4项目实施计划3.5项目投资估算3.6项目效益分析3.7项目风险与应对措施四、编制流程4.1收集资料4.2编制初稿4.3审核修改4.4成文与报送五、编制人员及职责5.1编制人员5.2编制人员职责5.3编制人员培训六、编制质量要求6.1内容完整性6.2数据准确性6.3格式规范性6.4逻辑严密性七、编制进度要求7.1初稿完成时间7.2修改完善时间7.3审核报送时间八、编制费用及支付8.1编制费用估算8.2费用支付方式8.3费用支付时间九、合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他约定13.1保密条款13.2知识产权归属13.3合同附件十四、合同附件清单14.1附件一：编制手册模板14.2附件二：编制人员简历14.3附件三：项目相关资料清单合同编号_________一、项目概述1.1项目背景1.1.1城市更新政策背景1.1.2项目所在区域现状1.1.3项目周边环境分析1.2项目目标1.2.1项目总体目标1.2.2项目具体目标1.3项目范围1.3.1项目覆盖区域1.3.2项目涉及内容1.4项目实施时间1.4.1项目启动时间1.4.2项目实施阶段1.4.3项目完成时间二、编制手册编制原则2.1编制依据2.1.1国家及地方相关政策法规2.1.2相关行业标准及规范2.1.3项目所在地规划要求2.2编制原则2.2.1科学性原则2.2.2实用性原则2.2.3可行性原则2.3编制要求2.3.1内容完整2.3.2数据准确2.3.3格式规范三、编制内容3.1项目背景及目标3.1.1项目背景概述3.1.2项目目标阐述3.2项目现状分析3.2.1城市基础设施现状3.2.2城市环境现状3.2.3城市功能现状3.3项目规划与设计3.3.1项目规划原则3.3.2项目设计方案3.4项目实施计划3.4.1项目实施阶段划分3.4.2项目实施进度安排3.5项目投资估算3.5.1投资估算依据3.5.2投资估算内容3.6项目效益分析3.6.1经济效益分析3.6.2社会效益分析3.6.3环境效益分析3.7项目风险与应对措施3.7.1风险识别3.7.2风险评估3.7.3应对措施四、编制流程4.1收集资料4.1.1政策法规资料4.1.2项目相关资料4.2编制初稿4.2.1初稿编制要求4.2.2初稿编制时间4.3审核修改4.3.1审核修改程序4.3.2审核修改时间4.4成文与报送4.4.1成文要求4.4.2报送时间及方式五、编制人员及职责5.1编制人员5.1.1编制人员名单5.1.2编制人员专业背景5.2编制人员职责5.2.1项目负责人职责5.2.2专业技术人员职责5.3编制人员培训5.3.1培训内容5.3.2培训时间六、编制质量要求6.1内容完整性6.1.1项目背景及目标6.1.2项目现状分析6.1.3项目规划与设计6.1.4项目实施计划6.1.5项目投资估算6.1.6项目效益分析6.1.7项目风险与应对措施6.2数据准确性6.2.1数据来源6.2.2数据审核6.3格式规范性6.3.1格式要求6.3.2格式审核6.4逻辑严密性6.4.1逻辑关系6.4.2逻辑审核七、编制进度要求7.1初稿完成时间7.1.1初稿完成时间节点7.2修改完善时间7.2.1修改完善时间节点7.3审核报送时间7.3.1审核报送时间节点八、编制费用及支付8.1编制费用估算8.1.1编制费用明细8.1.2编制费用总额8.2费用支付方式8.2.1预付款支付8.2.2进度款支付8.2.3结算款支付8.3费用支付时间8.3.1预付款支付时间8.3.2进度款支付时间8.3.3结算款支付时间九、合同违约责任9.1违约情形9.1.1编制人员未按时完成工作9.1.2编制内容不符合要求9.1.3编制费用超出预算9.2违约责任9.2.1违约金的计算方式9.2.2违约金的支付时间9.3违约处理9.3.1违约处理程序9.3.2违约处理结果十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径10.1.2争议解决机构10.2争议解决程序10.2.1争议解决流程10.2.2争议解决期限10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点约定十一、合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除的法定条件11.1.2合同解除的约定条件11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知11.2.2合同解除确认11.3合同解除后的处理11.3.1费用结算11.3.2权利义务终止十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同签订12.1.2合同备案12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1合同终止通知12.3.2合同终止确认十三、其他约定13.1保密条款13.1.1保密内容13.1.2保密期限13.2知识产权归属13.2.1知识产权归属原则13.2.2知识产权使用13.3合同附件13.3.1附件一：编制手册模板13.3.2附件二：编制人员简历13.3.3附件三：项目相关资料清单十四、合同附件清单14.1附件一：编制手册模板14.2附件二：编制人员简历14.3附件三：项目相关资料清单甲方（盖章）：签字：________________日期：________________乙方（盖章）：签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目主导权条款1.1.1甲方在项目建议书编制过程中拥有最终决策权。1.1.2乙方需按照甲方的要求和指示进行编制工作。1.2项目进度控制条款1.2.1甲方有权对项目进度进行监督和控制。1.2.2乙方应定期向甲方报告项目进度，并确保按时完成各阶段任务。1.3项目变更管理条款1.3.1任何项目变更需经甲方批准后方可实施。1.3.2乙方应就项目变更对项目建议书内容的影响进行评估，并向甲方提出变更建议。1.4项目费用调整条款1.4.1甲方有权根据项目变更或实际进度调整项目费用。1.4.2乙方应配合甲方进行费用调整，并确保项目建议书的编制质量。1.5甲方支持条款1.5.1甲方应提供必要的项目背景资料和相关支持。1.5.2乙方在编制过程中遇到问题，甲方应予以协助解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在项目建议书编制过程中拥有主导权。2.1.2甲方应尊重乙方的专业判断和编制意见。2.2项目质量控制条款2.2.1乙方负责确保项目建议书的质量，并承担相应的责任。2.2.2甲方有权对项目建议书的质量进行审核，并提出修改意见。2.3项目进度承诺条款2.3.1乙方应按照合同约定的时间节点完成项目建议书的编制工作。2.3.2乙方因自身原因导致项目进度延误，应承担相应的责任。2.4项目费用管理条款2.4.1乙方应合理控制项目费用，并确保项目建议书的编制成本在预算范围内。2.4.2乙方在项目执行过程中，如需增加费用，应提前向甲方提出申请。2.5乙方独立决策条款2.5.1乙方在项目建议书编制过程中，可独立作出决策，但需及时向甲方通报。2.5.2乙方的决策应符合项目建议书编制的要求和规范。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款3.1.1合同中可约定第三方中介的参与，以提供专业意见和审核服务。3.1.2第三方中介的资质和信誉应符合甲方的要求。3.2第三方中介职责条款3.2.1第三方中介应负责对项目建议书的内容进行审核，并提出专业意见。3.2.2第三方中介的审核意见对项目建议书的修改和优化具有指导作用。3.3第三方中介费用条款3.3.1第三方中介的参与费用应由甲方承担。3.3.2第三方中介的参与费用应在合同中明确约定。3.4第三方中介沟通协调条款3.4.1甲方、乙方和第三方中介应建立有效的沟通协调机制。3.4.2任何沟通协调问题应及时解决，以确保项目建议书的编制进度和质量。3.5第三方中介责任条款3.5.1第三方中介在提供专业意见和审核服务过程中，应确保其意见的准确性和公正性。3.5.2第三方中介因自身原因导致审核结果出现错误，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.编制手册模板2.编制人员简历3.项目相关资料清单4.第三方中介资质证明5.项目变更记录6.项目进度报告7.项目费用调整记录8.争议解决协议9.合同附件二、违约行为及认定：1.违约行为：编制人员未按时完成工作认定：根据合同约定的时间节点，编制人员未在规定时间内完成编制工作。2.违约行为：编制内容不符合要求认定：项目建议书内容与合同约定要求不符，经甲方审核认定。3.违约行为：编制费用超出预算认定：项目建议书编制费用超过合同约定的预算总额。4.违约行为：第三方中介提供错误意见认定：第三方中介在提供专业意见和审核服务过程中，导致审核结果出现错误。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中约定的对某些信息保密的条款。5.知识产权：指人们对其智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时调整项目进度计划，确保项目按期完成。2.问题：费用控制困难解决办法：严格控制项目费用，合理分配预算，并定期进行费用审核。3.问题：第三方中介意见分歧解决办法：加强沟通协调，确保第三方中介意见的统一性和准确性。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：明确合同条款解释，确保合同双方对合同内容有共同的理解。五、所有应用场景：1.城市更新项目建议书编制2.政府主导的城市更新项目3.企业主导的城市更新项目4.第三方中介参与的城市更新项目5.项目建议书编制咨询全文完。2024年度城市更新项目建议书编制手册2合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承包方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟对某区域进行城市更新，为提高项目建议书编制质量，确保项目顺利实施，甲方决定委托乙方编制2024年度城市更新项目建议书。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保项目建议书的编制工作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市更新条例》等相关法律法规，以及甲乙双方达成的共识。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市更新：指对城市旧区、旧村、旧厂房、旧商业设施等进行改造、重建、提升等活动。（2）项目建议书：指对城市更新项目进行全面、系统、科学论证的文件。3.2关键词解释（1）编制：指乙方按照甲方要求，对城市更新项目进行调研、分析、论证，形成项目建议书。（2）质量：指项目建议书的内容完整、准确、客观、科学，符合相关法律法规和行业标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质完成项目建议书编制工作。（2）甲方有权对乙方编制的项目建议书进行审核，提出修改意见。（3）甲方有权要求乙方提供项目建议书编制过程中的相关资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供项目建议书编制所需的相关资料。（2）乙方有权根据甲方要求，对项目建议书进行修改和完善。（3）乙方有权要求甲方支付项目建议书编制费用。五、履行条款5.1合同履行时间乙方应在合同签订后30个工作日内完成项目建议书编制工作，并提交甲方审核。5.2合同履行地点项目建议书编制工作在乙方所在地进行。5.3合同履行方式（1）项目背景及必要性分析；（2）项目规划及实施方案；（3）项目投资估算及资金筹措；（4）项目效益分析及风险评估；（5）项目实施保障措施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同，甲乙双方应书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，提交项目建议书编制过程中的相关资料；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付或退还相关费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）项目调研费：根据项目规模和复杂程度，由双方协商确定；（2）编制费：根据项目建议书编制工作量，按实际完成的工作量计算；（3）其他费用：如差旅费、资料费等，由双方另行协商。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，在乙方提交项目建议书后，支付项目调研费和编制费的50%；（2）项目建议书通过甲方审核后，甲方应在5个工作日内支付剩余的50%；（3）如因乙方原因导致项目建议书未通过审核，甲方有权拒绝支付剩余费用。7.3支付时间（1）项目调研费和编制费的50%支付时间：乙方提交项目建议书后5个工作日内；（2）项目建议书通过审核后剩余费用的支付时间：甲方收到乙方通过审核的通知后5个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）乙方收到款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%；（2）甲方未按时审核项目建议书的，应向乙方支付违约金，违约金为项目建议书编制费用的1%。8.2乙方违约（1）乙方未按时提交项目建议书的，应向甲方支付违约金，违约金为项目建议书编制费用的1%；（2）乙方提交的项目建议书未通过甲方审核的，乙方应重新编制，并承担相应的费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与合同费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）项目建议书的内容；（2）项目实施过程中的商业秘密；（3）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至项目建议书实施完毕后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）政府行为导致的项目停工。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停合同履行，并协商解决合同履行事宜；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政府禁令、政策调整等；（3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密的项目；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均享有；（2）甲方保留对项目建议书的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）乙方在项目建议书编制过程中，如发现项目存在重大风险或问题，有权向甲方提出建议，甲方应在收到建议后5个工作日内给予回复；（2）乙方在项目建议书编制过程中，如发现项目建议书存在重大错误或遗漏，有权向甲方提出修改建议，甲方应在收到建议后10个工作日内完成修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；（2）经甲乙双方协商一致，修改或补充的条款自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充的条款与本合同内容不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，确保项目建议书编制工作的顺利进行；（2）甲方应提供项目建议书编制所需的资料和条件。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目建议书编制进展情况；（2）甲乙双方应通过电子邮件、电话等方式保持沟通，及时解决项目建议书编制过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就项目建议书编制事宜的完整协议，具有独立性，不因其他协议的存在而失效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字处）乙方（承包方）：（签字处）签订日期：（填写签订日期）甲方（委托方）盖章：（盖章处）乙方（承包方）盖章：（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目背景资料及要求；2.乙方编制的项目建议书初稿及修改稿；3.项目调研报告；4.项目实施方案；5.项目投资估算及资金筹措方案；6.项目效益分析及风险评估报告；7.甲乙双方协商确定的补充文件；8.合同履行过程中的相关往来函件；9.不可抗力事件的相关证明材料；10.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为违约；未按时审核项目建议书的，视为违约。2.乙方违约：未按时提交项目建议书的，视为违约；提交的项目建议书未通过甲方审核的，视为违约。违约行为的认定依据合同条款及甲乙双方的书面通知。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任