二手小产权房屋买卖合同范本1

第第页合同编号:________二手小产权房屋买卖合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国境内共同订立：卖方（以下简称“甲方”），身份证号码【】；买方（以下简称“乙方”），身份证号码【】。甲方为拥有位于【】市【】区【】路【】号二手小产权房屋（以下简称“该房屋”）的完全使用权和处置权。乙方自愿购买甲方拥有的该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成以下合同目的与背景：1.乙方了解并认可该房屋为二手小产权房屋，不存在法律纠纷，甲方拥有合法的出售权；2.乙方购买该房屋的目的为自用，甲方同意将该房屋及附属设施、设备、权益依法转让给乙方；3.本合同签订背景为双方真实意愿表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。本合同旨在明确双方在二手小产权房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全，维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方持有的该二手小产权房屋的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格为双方充分协商确定，包含房屋所有权及附属设施、设备、权益的转让。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式向甲方支付购房款：a.一次性付款：在签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款；b.分期付款：在签署本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），余款人民币【】元整（大写：【】元整）按照以下分期支付计划进行支付：-【】年【】月【】日前支付人民币【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民币【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民币【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民币【】元整。3.支付账户：乙方应将购房款支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【】-账户名称：【】-账号：【】甲方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。4.若乙方未按约定时间、金额、方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。本合同价格与支付条款旨在明确双方在购房款支付过程中的责任与义务，确保交易顺利进行。双方应严格按照本条款执行，如有变更，需双方协商一致并书面确认。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-本合同项下的房屋买卖双方应在合同生效之日起【】日内完成房屋过户手续及相关交付事宜。-乙方应在合同约定的付款期限内完成购房款的支付。2.履行地点：-双方确认，房屋过户及交付事宜在【】市【】区不动产登记中心办理。-购房款的支付地点为甲方指定账户所在银行。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a.甲方应保证其对房屋拥有合法的出售权，不存在任何法律纠纷。b.甲方应配合乙方完成房屋过户手续，必要的文件和资料。c.甲方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施、设备、权益交付给乙方。-乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照合同约定房屋所有权证等相关证明文件。b.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款。c.乙方在接收房屋时，应检查房屋及其附属设施、设备的完整性，如有问题，应及时向甲方提出。4.违约责任：-如甲方未按约定时间、条件交付房屋或相关服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。-如乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。-双方任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并向对方支付因此产生的费用。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本条款，如有违约，应依法承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。-本保密条款在合同有效期内及合同终止后【】年内继续有效。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】市【】区人民法院诉讼解决。-在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：-双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a.对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；b.因不可抗力事件导致合同无法履行；c.双方达成一致解除合同的其他情形。-合同解除后，双方应按解除前的实际履行情况，退还已收款项或支付相应款项，并按约定承担违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在确保双方在合同履行过程中合法权益的保障，以及合同争议的及时有效解决。双方应严格遵守本条款，共同维护合同履行秩序。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。-通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如一方地址发生变化，应立即通知对方。-通知以邮戳日期或实际送达日期为准，如以电子邮件、传真等电子方式送达，以接收方确认收到日期为准。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同未尽事宜，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，诚信履行合同。3.签字盖章：-本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。-甲方（卖方）签字：【】-乙