2025珠海市房屋出租合同范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。解决办法：核实双方身份信息，必要时提交相关证明材料。2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒情况。解决办法：双方共同实地查看房屋，并在合同中注明房屋现状。3.租赁期限、租金及支付方式明确，不存在模糊不清的情况。解决办法：明确租赁期限、租金金额及支付时间，并在合同中详细注明。4.押金金额及退还条件明确，避免后续争议。解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件及时间。5.房屋使用及维修责任划分清晰，避免因使用不当导致的责任纠纷。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任划分。6.合同变更、解除及违约责任明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除及违约责任的相关条款。7.争议解决方式明确，确保发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的所有者，拥有房屋的产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围。解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的报酬，按照约定的金额和时间进行支付。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的一定金额的费用，用于抵扣承租方在租赁期间可能产生的违约责任或其他费用。6.违约金：指违约方因未履行合同约定而支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因未按照合同约定履行义务而支付给守约方的一定金额的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取一定的法律程序和方法，使纠纷得到妥善解决的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为出租方代理出租房屋。3.房屋租赁双方为国内外个人或企业。4.租赁房屋用途为居住，如公寓、住宅等。补充条款：1.宠物相关条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造和装修条款：详细说明租赁期间房屋改造、装修的规定，包括改装、装修的申请流程、费用承担、恢复原状等。3.房屋保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，及保险责任的划分。4.网络安全和隐私保护条款：针对租赁房屋内可能存在的网络安全和隐私问题，明确双方的责任和义务。5.额外服务条款：如物业服务、维修服务、清洁服务等，明确服务内容、