2024年酒店式公寓租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条管理与服务3.1管理范围3.2服务内容3.3服务时间第四条维修与保养4.1维修责任4.2维修保养内容4.3维修保养时间第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.2管理方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2管理方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：服务项目及标准11.3附件三：保险条款第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的份数14.1合同份数及各自的权利第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的酒店式公寓，具体房间号码为，公寓内设施包括但不限于床铺、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等基本生活用品。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币元整，按年度支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：酒店式公寓管理有限公司账号：X开户行：银行分行2.3租金支付时间每年X月X日前支付当年租金。第三条管理与服务3.1管理范围管理方负责公寓的日常管理工作，包括卫生清洁、安全保卫、设施维护等。3.2服务内容（1）每周一次的公寓卫生清洁；（2）24小时安全保卫服务；（3）公共区域设施的维护保养；（4）提供物业管理咨询。3.3服务时间服务时间为合同有效期内的工作日。第四条维修与保养4.1维修责任租赁期内，公寓内的设施设备如出现故障，由管理方负责维修保养。4.2维修保养内容维修保养内容包括但不限于：（1）家电设备的维修；（2）房屋结构的安全检查与维护；（3）给排水系统的维修保养；（4）电气线路的安全检查。4.3维修保养时间维修保养工作应在接到报修后的X个工作日内完成。第五条保险5.1保险购买管理方应购买租赁物保险，并将租赁方列为第一受益人。5.2保险理赔如发生保险事故，租赁方可直接向保险公司提出理赔申请。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方如未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。8.2管理方违约责任管理方如未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为当月租金的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应自争议发生之日起X个月内解决争议。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期届满，或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3合同续约条件租赁期届满前，双方均可提出续约意向，并重新签订合同。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单（附件内容略）11.2附件二：服务项目及标准（附件内容略）11.3附件三：保险条款（附件内容略）第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项（条款内容略）第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数14.1合同份数及各自的权利本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，本部分对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修保养服务由第三方提供；（3）保险理赔过程中涉及第三方；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任及权益3.1第三方应承担的责任第三方如因提供服务或参与合同履行过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应享有的权益第三方在本合同履行过程中，如符合约定条件，享有相应的权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方责任限额的支付第三方如应承担赔偿责任，其责任限额内的赔偿金由第三方支付。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙双方与第三方之间的协议。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行本合同过程中，与甲乙方的权益划分按照合同约定或甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序甲乙双方如需第三方介入，应按照合同约定或甲乙双方与第三方协商确定的程序进行。6.2第三方介入的告知甲乙双方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入在本合同履行完毕后终止，或甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，按照合同约定或甲乙双方与第三方协商确定的程序办理第三方介入终止手续。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方如违反本合同或甲乙双方与第三方协商确定的约定，应承担违约责任。8.2甲乙双方对第三方违约的处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并根据合同约定或甲乙双方与第三方协商确定的方式处理。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应自争议发生之日起X个月内解决争议。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期届满，或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3合同续约条件租赁期届满前，双方均可提出续约意向，并重新签订合同。第十一条合同的附件（附件内容略）第十二条其他约定（条款内容略）第十三条法律适用与争议解决（条款内容略）第十四条合同的份数（条款内容略）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的地址、房间号码以及内部设施等，作为合同附件，以便双方查阅。附件二：服务项目及标准详细描述管理方应提供的服务内容，包括清洁、安保、维修等，以及各项服务的具体执行标准。附件三：保险条款提供保险购买的详细条款，明确保险的覆盖范围、理赔流程等。附件四：第三方服务提供商信息列出第三方服务提供商的相关信息，包括名称、联系方式、服务内容等。附件五：维修保养服务记录记录公寓设施的维修保养情况，以便双方查阅。附件六：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁方未按时支付租金。2.管理方未按约定提供服务。3.第三方服务提供商未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。2.管理方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为当月租金的10%。3.第三方服务提供商未按约定提供服务的，应根据其服务协议承担相应责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，则视为违约。根据附件六的租金支付记录，若租赁方在约定的租金支付时间内未支付租金，则管理方有权按违约行为及责任认定标准向租赁方收取滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的酒店式公寓，包括房间号码和内部设施。2.租金：指租