科技园区空地租赁合同样本

科技园区空地租赁合同样本合同编号：__________科技园区空地租赁合同营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁空地描述1.2租赁物的具体位置、面积、界址等详见附件。附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）空地租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理费等，具体费用按实际发生金额支付。3.2租金支付方式如下：（1）承租方应在每个租赁期开始前一个月内支付当期租金。（2）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途4.1乙方租赁园区空地的用途为：__________。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得将租赁物用于非法用途，不得损害园区的整体利益。第五条双方权利义务5.1出租方的权利义务：（1）保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在租赁期间，负责租赁物的正常维护、维修，确保租赁物符合乙方使用需求。（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2承租方的权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）按期支付租金和其他相关费用。（3）遵守园区的规章制度，维护园区的正常秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方因解除合同所造成的实际损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁空地位置、面积、界址等详细信息文档2.租赁物权属证明文件3.乙方租赁用途说明文档4.银行转账授权书5.园区规章制度文档6.租赁空地结构、用途变更申请表7.违约金计算公式说明文档二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，未保证租赁物权属清晰，导致合同无法履行。2.出租方在租赁期间未负责租赁物的正常维护、维修，导致租赁物不符合乙方使用需求。3.出租方干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未按期支付租金和其他相关费用。6.乙方违反园区规章制度，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中为园区空地。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物权属纠纷：出租方应提供租赁物的权属证明文件，确保租赁物权属清晰。2.租赁物不符合约定：出租方应负责租赁物的正常维护、维修，确保租赁物符合乙方使用需求。3.乙方擅自改变租赁物用途：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按期支付租金：乙方应按期支付租金和其他相关费用，违约金按合同约定计算。5.乙方违反园区规章制度：