建筑施工质保金协议范例

建筑施工质保金协议范例合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、质保金的设定及用途1.1乙方承诺按照合同约定的施工质量和进度完成工程。1.2甲方按照本协议的约定向乙方支付质保金，以确保乙方在工程竣工后一定期限内对工程质量进行维护和修复。1.3质保金的比例为工程总造价的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。1.4质保金的支付时间为工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方支付至乙方账户。1.5质保金的退还时间为工程竣工验收合格后______年，若乙方在规定时间内对工程进行了必要的维护和修复，甲方应在质保金退还时间到期前一个月内，将质保金退还乙方。二、质保金的扣除及退还2.1乙方在质保期内，如因施工原因导致工程质量问题，乙方应负责及时修复并承担修复费用。甲方有权从质保金中扣除相应金额用于修复费用。2.2扣除质保金时，甲方应向乙方出具书面通知，并说明扣除理由及金额。乙方对扣除金额有异议的，应在收到通知后______个工作日内向甲方提出，由双方协商解决。2.3质保金退还时，甲方应向乙方出具书面退款通知。乙方对退款金额有异议的，应在收到通知后______个工作日内向甲方提出，由双方协商解决。三、违约责任3.1乙方未按照合同约定的施工质量和进度完成工程的，甲方有权按照合同约定扣除质保金，并依法追究乙方的违约责任。3.2甲方未按照本协议约定的时间支付质保金的，乙方有权要求甲方支付，并依法追究甲方的违约责任。四、争议解决4.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至质保金退还完毕后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.工程竣工验收报告2.工程质量保修书3.施工图纸及设计文件4.工程量清单5.双方签订的合同副本6.支付凭证及转账记录7.质保金退还申请及相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的施工质量和进度完成工程，认定为违约行为。2.甲方未按照本协议约定的时间支付质保金，认定为违约行为。3.甲方未按照本协议约定扣除质保金，认定为违约行为。4.乙方在质保期内，如因施工原因导致工程质量问题，未及时修复并承担修复费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指某项建筑工程的业主或委托人。2.乙方：指工程的施工单位。3.质保金：为确保工程质量，由甲方按约定比例支付给乙方的金额。4.工程竣工验收：对工程的质量、安全、进度等方面进行评估，确认工程达到合同约定标准的程序。5.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付质保金。解决办法：乙方有权要求甲方支付，并依法追究甲方的违约责任。2.问题：乙方未按照约定质量完成工程。解决办法：甲方有权按照合同约定扣除质保金，并依法追究乙方的违约责任。3.问题：质保金扣除或退还存在异议。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于建筑工程施工合同中，需要对工程质量进行保障的场景。2.适用于甲方为业主或委