商业地产项目授权委托书

商业地产项目授权委托书合同编号：__________商业地产项目授权委托书甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为商业地产项目的开发、运营和管理方，乙方具备丰富的专业能力和经验，甲方拟委托乙方就商业地产项目的相关事务提供专业服务。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本授权委托书。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为商业地产项目的唯一代理，负责项目的市场推广、招商、租赁及运营管理等工作。1.2乙方在授权范围内，有权以甲方的名义与第三方签订相关合同，处理商业地产项目的相关事务。1.3乙方在授权范围内，有权代表甲方与政府、企事业单位、社会团体等开展合作，争取项目优惠政策，办理相关手续。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面签订续约协议。第三条乙方的义务3.1乙方应认真履行授权范围内的职责，诚实守信，维护甲方的合法权益。3.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目的进展情况，及时反馈重要信息。3.3乙方应妥善保管甲方的资料和商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供与商业地产项目相关的全部资料和信息，确保真实、完整、准确。4.2甲方应按照约定的时间和方式支付乙方的服务费用，不得无故拖延或拖欠。4.3甲方应对乙方在授权范围内的工作给予必要的支持和配合。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在授权范围内发生的债务和侵权责任，由乙方承担，如乙方行为构成侵权的，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本授权委托书签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书的修改和补充，应由双方协商一致，并书面签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.商业地产项目授权委托书2.乙方资质证明文件3.甲方营业执照副本4.商业地产项目相关资料5.授权委托书续约协议6.乙方工作报告和项目进展报告7.甲方支付凭证及服务费用明细8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按授权范围行事，或泄露甲方资料和商业秘密，视为违约。3.双方未按约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.乙方在授权范围内发生债务和侵权责任，由乙方承担。5.双方在履行过程中发生争议，未通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权委托书：指甲方授权乙方在一定范围内以甲方名义处理商业地产项目相关事务的书面文件。2.乙方：指被甲方授权的商业地产项目代理，负责项目的市场推广、招商、租赁及运营管理等工作的单位或个人。3.甲方：指商业地产项目的开发、运营和管理方。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法采取措施。2.乙方未按授权范围行事：甲方应及时指出，要求乙方纠正，严重者可终止合同。3.双方在履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.乙方在授权范围内发生债务和侵权责任：由乙方承担相应法律责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.乙方泄露甲方资料和商业秘密：甲方有权要求乙方停止侵权行为，赔偿损失，并解除合同。五、所有应用场景：1.商业地产项目开发阶段：甲方授权乙方进行市场调研、策划、推广等工作。2.商业地产项目招商阶段：甲方授权乙方与潜在投资者沟通、洽谈、签订租赁合同等工作。3.商业地产项目运营管理阶段：甲方授权乙方进行店铺管理、物业管理、活