科技园区房产交易合同

科技园区房产交易合同合同编号：__________科技园区房产交易合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产用途：__________1.4房产现状：__________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该房产。2.2交易价格包括但不限于房产的价值、附属设施的价值、土地使用权的价值等。2.3买方应在签署本合同时支付定金人民币（￥）__________元整（大写：__________元整），剩余款项在房产过户手续完成后支付。第三条房产过户3.1卖方应保证其对该房产拥有完全、有效的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。过户费用由买方承担。3.3房产过户手续完成后，买方应支付剩余款项。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同签订后______日内将房产交付给买方。4.2买方应在接受房产后______日内进行验收，并将验收结果通知卖方。4.3如果买方对房产的现状表示满意，则本合同项下的房产交付完成。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。5.2如果买方未能按照本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.房产过户相关税费支付凭证原件及复印件6.验收报告原件及复印件7.双方营业执照副本复印件8.法定代表人身份证明复印件9.授权代表委托书复印件10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房产，即构成违约。2.买方未能按照合同约定支付款项，即构成违约。3.卖方未能保证房产所有权及权属清晰，导致房产过户出现问题，构成违约。4.买方在验收过程中，无正当理由延迟验收或拒绝验收，构成违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中承担房产出售义务的一方。2.买方：指本合同中承担房产购买义务的一方。3.房产：指本合同项下的位于科技园区的房产。4.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房产过户：指将房产所有权及土地使用权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。7.验收：指买方对所购房产进行实地查看，确认房产现状是否符合合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：卖方应按照合同约定及时交付房产。如发生延迟，买方有权要求卖方支付违约金。2.款项支付延迟：买方应按照合同约定及时支付款项。如发生延迟，买方有权要求卖方支付违约金。3.房产过户出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如因卖方原因导致过户受阻，卖方应承担相应责任。4.房产现状与合同约定不符：买方应在验收过程中提出异议，并有权要求卖方承担违约责任。5.法律法规变化：双方应遵循我国相关法律法规，如法律法规变化导致合同无法履行，双方可协商修改或终止合同。五、所