物业托管条款协议

物业托管条款协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业所有人，拥有上述物业的完整所有权和处置权，并希望将该物业委托给乙方进行托管；乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议的约定对上述物业进行托管。双方经充分协商，就物业托管事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业用途：__________第二条托管范围与内容2.1乙方作为甲方的托管人，对甲方拥有的物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理规划，保证物业的有效利用。2.3乙方负责物业的维修、保养、安全等工作，确保物业设施设备正常运行。2.4乙方应遵守国家的相关法律法规，合法经营，不得擅自改变物业用途。第三条托管期限3.1本协议的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行托管，双方应签订新的托管协议，并明确托管期限、费用等相关事项。第四条托管费用4.1乙方应支付给甲方的托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2托管费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付托管费用。第五条托管人的权利与义务5.1乙方应按照本协议的约定，对物业进行管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.2乙方应遵守国家的相关法律法规，合法经营，不得擅自改变物业用途。5.3乙方应按时支付托管费用，如有逾期，应按逾期天数支付违约金，违约金金额为托管费用的千分之五。5.4乙方应承担因管理不善、维修不及时等原因导致的物业损失及赔偿责任。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应将物业的所有权、使用权等相关权利转移给乙方，确保乙方对物业的合法管理权。6.2甲方应对乙方进行必要的物业交接，并提供相关资料和信息。6.3甲方应按照本协议的约定，按时收取托管费用。6.4甲方应对乙方的管理和维护工作给予必要的协助和支持。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按时支付托管费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定将物业所有权、使用权等相关权利转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业交接资料4.物业维修保养记录5.物业安全检查报告6.法律法规相关文件7.物业托管费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将物业所有权、使用权等相关权利转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按时支付托管费用，认定为违约行为。3.乙方擅自改变物业用途，认定为违约行为。4.乙方未按约定进行物业管理和维护，导致物业损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业托管：指甲方将物业的所有权、使用权等相关权利转移给乙方，由乙方进行日常管理和维护的行为。2.托管费用：指乙方支付给甲方的，用于覆盖乙方在托管过程中产生的各项费用的金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金额。4.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括物权法、合同法等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交接过程中发现问题：及时沟通，核对物业交接资料，确保双方权益。2.托管费用支付问题：严格按照协议约定的支付方式和时间进行支付，如有逾期，支付违约金。3.物业管理和维护问题：乙方应严格按照协议约定进行管理和维护，确保物业安全和正常使用。4.擅自改变物业用途问题：一旦发现乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.