陶瓷公司职工餐厅租赁协议

陶瓷公司职工餐厅租赁协议合同编号：__________一、出租方：1.1名称：__________陶瓷公司1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________二、承租方：2.1名称：__________餐饮管理有限公司2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________第一条租赁期限1.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按届时市场行情调整租金。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。2.3承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1承租方应按约定用途使用餐厅，不得擅自改变餐厅用途。3.2承租方在租赁期间应遵守我国有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第四条维修与保养4.1出租方应保证餐厅的建筑结构、设施设备安全可靠，如有损坏，出租方应及时予以修复。4.2承租方应负责餐厅的日常维修与保养，确保餐厅设施设备正常运行。第五条保险5.1承租方应按约定办理餐厅的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本协议，需签订书面协议，并报相关部门备案。6.2如承租方违反本协议，出租方有权提前解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本协议租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________陶瓷公司法定代表人（或授权代表）：__________承租方（盖章）：__________餐饮管理有限公司法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅经营许可证3.承租方企业法人营业执照4.出租方企业法人营业执照5.租赁合同备案证明6.餐厅设施设备清单7.保险单据8.租金支付凭证9.维修与保养记录10.合同变更与解除协议11.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用餐厅，擅自改变餐厅用途。2.承租方未按约定时间支付租金，逾期未付滞纳金。3.承租方未办理餐厅保险手续，或保险单据未备案。4.出租方未保证餐厅的建筑结构、设施设备安全可靠，未及时修复损坏设施。5.双方未履行合同约定，提前解除或变更合同而未签订书面协议。6.双方未履行争议解决约定，未友好协商或未向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营或使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未履行合同义务的一方应支付的违约金。7.保险：指为租赁物及租赁期间的经营活动提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由承租方承担。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，协商解决或通过法律途径解决。3.保险手续问题：提醒承租方办理保险手续，并提供必要帮助。4.合同变更与解除：签订书面协议，报相关部门备案。5.违约行为：根据违约行为及认定，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.陶瓷公司拥有职工餐厅，需要出租给餐饮公司经营。2