教育投资房产买卖合同样本

教育投资房产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：__________元整），上述款项通过____方式支付（如银行转账、现金等）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向房产登记部门申请办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照房产登记部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。4.3如因乙方原因导致房产过户失败，乙方应支付给甲方违约金，同时甲方有权保留已收取的购房款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产过户证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证及相关材料，属于违约行为。2.甲方未履行合同约定的房产权利转移义务，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。5.因甲方原因导致房产过户失败，甲方需退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。6.因乙方原因导致房产过户失败，乙方需支付给甲方违约金，同时甲方有权保留已收取的购房款。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.房产证：指用于证明房产所有权归属的官方文件。5.过户：指将房产所有权从甲方名转移到乙方名的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产证及相关材料：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付房产证及相关材料。如甲方仍不履行，乙方有权依据合同约定要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付购房款。如乙方仍不支付，甲方有权依据合同约定要求乙方支付违约金，同时保留已收取的购房款。3.房产过户过程中遇到问题：解决办法：双方应积极与房产登记部门沟通，配合提供相关材料，确保过户手续的顺利进行。如遇到无法解决的问题，可寻求专业律师的帮助。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉