农村自建房合同协议范本

农村自建房合同协议范本合同编号：__________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村的自有土地使用权，并计划在该土地上建设自用住房；乙方具有建设自用住房的资质和能力。为了保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋建设内容1.1本合同项下的自用住房建设，甲方应提供合法的土地使用权证及相关手续。1.2乙方根据甲方提供的土地位置、面积、建设要求等，按照相关法律法规和建筑设计规范，为甲方设计并建造一套符合甲方要求的自用住房。第二条合同价格及支付2.1本合同自用住房的建筑总面积为_______平方米，合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应按照双方约定的付款节点支付房价款。付款方式如下：（1）合同签订后_______日内，支付人民币_______元整作为预付款；（2）自工程开工之日起，每_______支付人民币_______元整；（3）工程竣工验收合格并交付使用后，支付剩余的房款。第三条建设标准及质量要求3.1乙方应按照双方约定的建设标准进行施工，确保房屋质量符合国家相关法律法规、规范及标准。3.2乙方应选用合格的建筑材料、构件和设备，并保证房屋建筑的安全、美观、实用。3.3乙方应按照约定的工期完成工程建设。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方相应的违约金。第四条工程验收及交付4.1工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格的，双方签署验收报告，办理交付手续。4.2交付使用后，甲方应按约定向乙方支付剩余房款。4.3工程质量保证期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定工期完成工程，应按逾期交付部分的房价款向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付使用后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证及相关手续2.乙方建设资质证明3.建筑设计方案及施工图纸4.建筑材料、构件和设备合格证明5.工程验收报告6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。2.乙方使用不合格的建筑材料、构件和设备，视为违约。3.乙方未按照约定的建设标准施工，导致房屋质量不符合要求，视为违约。4.甲方未按约定支付房价款，视为违约。5.甲方未按约定时间组织工程验收，视为违约。6.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权并计划建设自用住房的自然人或者法人。2.乙方：指具有建设自用住房资质和能力的施工方。3.自用住房：指甲方为自己居住而建设的住房。4.合同总价：指双方约定的房屋建设费用总和。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.工程验收：指甲方对乙方完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，如协商不成，甲方有权按约定向乙方追讨违约金。2.房屋质量问题：解决办法：乙方负责修复，并承担修复费用。如乙方拒绝修复或修复不达标，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.付款纠纷：解决办法：双方按照合同约定的付款节点支付房价款。如一方未按约定支付，对方有权暂停施工，并要求违约方支付违约金。4.工程验收不合格：解决办法：乙方按照验收报告中指出的问题进行整改，直至达到验收标准。如乙方拒绝整改或整改不达标，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.其他执行中遇到的问题：解决办法：双方本着诚实守信、公平公正的原则，积极沟通协商，共同解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，计划建设自用住房。2.乙方具有建设自用住房的资质和能力。3.双方就房屋建设内容、价格