珠宝玉石市场租赁联营合同

珠宝玉石市场租赁联营合同合同编号：__________珠宝玉石市场租赁联营合同甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的珠宝玉石市场租赁权，乙方愿意租赁甲方的市场摊位进行经营，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2租赁物的面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，应按照甲方提供的市场管理规定和经营范围进行经营活动。4.2乙方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得损害甲方和市场其他经营者的合法权益。4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营假冒伪劣、侵权、涉黄、涉暴等违法商品。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应负责市场的物业管理，维护市场秩序，确保市场安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，遵守市场管理规定。6.2乙方应保证经营活动的合法性，不得经营违法商品。6.3乙方在租赁期内应爱护租赁物，如有损坏，应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离租赁物。7.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物平面图2.市场管理规定3.珠宝玉石市场经营范围列表4.租赁合同签订证明5.租赁物现状照片6.乙方经营资格证明文件7.甲方物业管理委托书8.市场安全管理制度二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。2.乙方违法经营：指乙方在租赁期内经营假冒伪劣、侵权、涉黄、涉暴等违法商品。3.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按合同约定保证租赁物的正常使用。4.甲方无故提高租金：指甲方在租赁期内无正当理由提高租金。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的珠宝玉石市场内摊位。2.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的租赁费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方违法经营：制止乙方的违法经营行为，并要求立即整改。3.甲方未按约定提供租赁物：与甲方沟通，要求甲方承担违约责任并保证租赁物正常使用。4.甲方无故提高租金：与甲方沟通，要求甲方按合同约定执行。五、所有应