企业购置二手房买卖合同范本

企业购置二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议和纠纷。1.3该房屋的用途为________________。第二条房屋价格2.2房价支付方式如下：（1）买方应在合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付房价的10%作为定金，即人民币________________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付房价的剩余90%，即人民币________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在合同签订之日起____个月内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日起5个工作日内。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋的产权清晰，不存在任何争议和纠纷。4.2买方应按照约定时间支付房价。4.3买方在购买该房屋后，应依法使用、管理和维护该房屋。4.4卖方应在合同约定的时间内，将该房屋的所有权转移给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房价支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋产权存在争议和纠纷。2.卖方未能协助买方办理房屋过户手续。3.买方未能按照约定时间支付房价。4.买方未依法使用、管理和维护该房屋。5.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房价：购买房屋所需支付的金额。4.定金：房价的10%，作为购买房屋的诚意保证金。5.过户手续：将房屋所有权转移给买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权存在争议和纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.卖方未能按照约定时间交付房屋：买方有权要求卖方承担违约责任，支付违约金。3.卖方未能协助买方办理房屋过户手续：买方有权要求卖方承担违约责任，支付违约金。4.买方未能按照约定时间支付房价：卖方有权要求买方承担违约责任，支付违约金。5.买方未依法使用、管理和维护该房屋：卖方有权要求买方承担违约责任。6.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景