2025校园物业管理委托合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：联系人：乙方（受托方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为（物业名称），乙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方负责对甲方物业内的公共区域进行物业管理，包括楼道、电梯、公共厕所、停车场等。1.2乙方负责物业内的绿化带、景观区域的维护与管理。1.3乙方负责物业内的安全防范工作，确保物业的安全与秩序。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供优质、高效的物业管理服务。2.2乙方应确保物业内的设施设备正常运行，发现问题及时进行维修。2.3乙方应定期对物业进行清洁、消毒，确保物业环境的整洁与卫生。第三条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，期满后双方可另行签订。第四条费用与支付4.1甲方应按照双方约定的费用标准，向乙方支付物业管理费。4.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。4.3乙方提供发票，甲方依法予以报销。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，应核实双方的法人资格、授权情况及有效证件。2.明确物业管理范围和服务内容，避免双方对服务项目产生分歧。解决办法：详细描述物业管理范围和服务内容，可附上服务项目清单。3.合同期限要明确，确保双方在合同到期前进行续签或重新签订合同。解决办法：在合同中注明合同续签条件和程序。4.费用支付标准及时间要明确，避免出现拖欠或提前支付情况。解决办法：在合同中明确规定费用支付标准和时间，并约定逾期支付的违约责任。5.违约责任要明确，确保一方违约时，对方有权采取相应措施。解决办法：详细列出违约情形及违约责任，包括违约金计算方式。6.争议解决方式要明确，确保双方在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼。7.注意合同的履行地点和履行方式，确保双方在合同履行过程中遵守相关法律法规。解决办法：在合同中明确履行地点和履行方式，如有需要，可附上相关法律法规。涉及到的法律名词及名词解释：1.委托方：指聘请他人为自己办理事务的一方。2.受托方：指接受他人委托，为委托方办理事务的一方。4.物业管理费：指委托方为享受物业管理服务而支付给受托方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的行为。应用场合：1.适用于各类商业、住宅、学校等物业的物业管理委托合同。2.适用于委托方对物业管理服务有特殊要求的情况。3.适用于受托方提供全面物业管理服务的情况。补充条款：1.特殊事项处理：如物业内发生特殊情况（如火灾、自然灾害等），双方应如何应对和处理。2.物业改造维修：涉及物业范围内的大型改造或维修项目，双方的责任划分和费用承担。3.知识产权保护：明确物业管理过程中涉及的知识产权归属和保护责任。4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等应予以保密。5.提前终止合同：约定合同提前终止的条件、程序和违约责任。附件列表：1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、面积、设施设备等情况。2.物业管理服务标准和要求：详细列出乙方应提供的物业管理服务内容及标准。3.费用明细表：详细列出物业管理费的构成、支付标准和时间。4.物业安全管理规定：包括消防安全、应急预案等安全管