休闲娱乐设施用地租赁合同协议书

休闲娱乐设施用地租赁合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁土地及设施1.1甲方同意将其拥有的休闲娱乐设施用地出租给乙方使用，乙方租赁的土地面积为__________平方米。1.2甲方保证租赁土地及设施符合法律法规要求，具备休闲娱乐设施的相应条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为上一个季度结束后的__________日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方因国家政策、城市建设等特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并给予乙方相应的赔偿。第五条乙方的义务5.1乙方应合理使用租赁土地及设施，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或出借租赁土地及设施。5.2乙方应按合同约定的期限支付租金，并按期进行设施维护、保养，确保设施安全、正常运行。5.3乙方应在租赁土地及设施内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。第六条甲方的义务6.1甲方应保证租赁土地及设施权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应负责办理租赁土地及设施所需的相关审批手续，并承担相关费用。6.3甲方应对租赁土地及设施进行定期检查、维护、保养，确保设施安全、正常运行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按合同约定的期限支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁土地及设施。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应按照公平、公正、诚实信用的原则进行。8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：租赁土地及设施现状照片、相关审批文件等。一、附件列表：1.租赁土地及设施现状照片2.相关审批文件3.甲方权属证明文件4.乙方经营资质证明文件5.租赁土地及设施的规划设计方案6.租赁土地及设施的安全检验报告7.租赁土地及设施的使用权转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证租赁土地及设施符合法律法规要求，或未保证设施安全、正常运行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违反合同约定，未按期办理租赁土地及设施所需的相关审批手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按合同约定的期限支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁土地及设施。4.乙方擅自改变土地用途、擅自转让、转租或出借租赁土地及设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁土地及设施。三、法律名词及解释：1.休闲娱乐设施用地：指用于提供休闲娱乐服务的土地及设施，如公园、游乐场、体育场馆等。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方为使用租赁土地及设施而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁土地及设施不符合法律法规要求或设施安全问题，乙方应立即要求甲方进行整改，必要时可寻求相关部门的帮助。2.如甲方未按期办理相关审批手续，乙方可要求甲方在规定时间内完成审批，并承担因延迟审批产生的费用。3.若乙方逾期支付租金，甲方应提醒乙方支付租金及滞纳金，必要时可依法解除合同并要求乙方腾退土地及设施。4.若乙方擅自改变土地用途、转让、转租或出借租赁土地及设施，甲方应立即要求乙方纠正行为，并可依法解除合同并要求乙方腾