电信服务办公室租赁合同模板

电信服务办公室租赁合同模板合同编号：__________电信服务办公室租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有本合同约定的租赁物并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的电信服务办公室，具体面积为____平方米。1.2乙方租赁的电信服务办公室仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方每月的租金应于每月的____日前支付给甲方，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的发票或收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及附属设施损坏，甲方应负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。7.2经双方协商一致，可以解除或变更本合同。解除或变更本合同的，双方应签订书面协议。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁物及附属设施清单5.维修记录6.支付凭证7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。未能按时支付租金或收取押金。提前解除或变更合同未经乙方同意。2.乙方违约行为：未按时支付租金。未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。未购买保险或未注明甲方为第一受益人。提前解除或变更合同未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的电信服务办公室及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。2.租金支付纠纷：解决办法：查看支付凭证，确认支付金额和时间，如有纠纷，协商解决或依法解决。3.租赁物损坏：解决办法：及时通知甲方，并由责任方承担维修责任。4.提前解除或变更合同：解决办法：双方协商一致，签订书面协议，明确解除或变更事项。5.争议解决：解决