2025版军队房地产租赁合同审批文件页23篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版军队房地产租赁合同审批文件[页2]本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.房地产使用要求5.1房地产使用范围5.2房地产使用限制5.3房地产维护责任6.物业管理6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3物业管理服务标准7.房地产修缮与改造7.1房地产修缮责任7.2房地产改造要求7.3房地产改造费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房地产租赁合同11.2附件二：房地产权属证明复印件11.3附件三：物业管理协议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除证明14.其他约定14.1合同变更14.2合同终止14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：中国人民解放军部队1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名称：公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139000000002.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产所在区域：省市区2.1.2房地产具体地址：路号2.2房地产面积2.2.1建筑面积：1000平方米2.2.2使用面积：800平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：办公2.3.2使用性质：租赁2.4房地产权属证明2.4.1房地产权属证明文件：房产证2.4.2房产证编号：房证字第号3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长条件3.3.1租赁期限延长需提前一个月提出书面申请3.3.2租赁期限延长需经出租方同意并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付时间：每月1日前4.3租金支付方式：银行转账4.4违约金及滞纳金4.4.1违约金：未按时支付租金，每日按租金总额的1%支付违约金4.4.2滞纳金：逾期支付租金，每日按租金总额的0.5%支付滞纳金5.房地产使用要求5.1房地产使用范围5.1.1房地产仅限用于办公用途5.1.2不得改变房屋结构和使用性质5.2房地产使用限制5.2.1不得进行任何形式的违法活动5.2.2不得损害房屋结构和使用功能5.3房地产维护责任5.3.1承租方负责房屋的日常维护和保养5.3.2出租方负责房屋的大修和公共设施的维护6.物业管理6.1物业管理责任6.1.1出租方负责房屋的物业管理6.1.2承租方遵守物业管理规定6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用由出租方承担6.2.2物业管理费用标准按照当地物业管理相关规定执行6.3物业管理服务标准6.3.1出租方提供标准化的物业管理服务6.3.2物业管理服务内容包括房屋维修、环境卫生、安全保障等7.房地产修缮与改造7.1房地产修缮责任7.1.1出租方负责房屋的大修和公共设施的维修7.1.2承租方负责房屋的日常修缮和保养7.2房地产改造要求7.2.1房地产改造需经出租方同意7.2.2改造费用由承租方承担7.3房地产改造费用承担7.3.1改造费用在合同签订前由承租方一次性支付7.3.2改造完成后，房屋产权归出租方所有8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件8.1.1.1承租方未按时支付租金累计超过一个月8.1.1.2承租方违反合同约定的使用性质8.1.1.3承租方进行非法活动或损害房屋结构8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同需提前一个月书面通知对方8.3.2解除合同后，承租方应立即搬离房屋8.3.3解除合同后，出租方应退还押金9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日应支付相当于一天租金的违约金9.1.2出租方未履行物业管理责任，应承担相应的违约责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于一天租金的违约金9.2.2承租方违反合同约定的使用要求，应承担相应的违约责任9.3违约责任的承担方式9.3.1违约金直接从租金中扣除9.3.2逾期不支付的，出租方有权采取法律手段追讨10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.2.2仲裁地点：市10.3争议解决程序10.3.1双方在收到仲裁通知后十五日内提交答辩书10.3.2仲裁庭应在收到答辩书后六十日内作出仲裁裁决11.合同附件11.1附件一：房地产租赁合同11.1.1本合同文本11.1.2附件一签字盖章页11.2附件二：房地产权属证明复印件11.2.1房产证复印件11.3附件三：物业管理协议11.3.1物业管理协议文本11.3.2物业管理协议签字盖章页12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2经出租方上级主管部门审批12.2合同生效日期12.2.1自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效证明12.3.1出租方上级主管部门的审批文件复印件13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出租方或承租方根据第8条规定的条件提出解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应在收到通知之日起十五日内签署解除合同协议13.3合同解除证明13.3.1双方签署的解除合同协议14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方书面同意14.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续14.3合同解除14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续14.4合同争议解决14.4.1本合同发生争议，应按照第10条规定的争议解决方式解决14.5合同补充条款14.5.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或进行相关活动而介入合同的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3第三方介入形式15.3.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方完成合同签订、履行和解除。15.3.2专业服务：第三方提供专业服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等。15.3.3其他服务：第三方提供其他有助于合同履行的服务。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方介入合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际过错程度承担相应责任。16.2责任承担16.2.1第三方在提供中介服务时，应遵守合同约定，如实提供信息，不得隐瞒、误导或虚假陈述。16.2.2第三方在提供专业服务时，应确保服务质量，严格按照相关法律法规和行业标准执行。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取中介费、服务费等相关费用。17.2第三方有权根据合同约定获取甲乙双方相关信息，以协助合同履行。18.第三方与其他方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间形成的是委托代理关系，第三方应严格按照甲方要求行事。18.1.2甲方对第三方的指示具有最终决定权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间形成的是服务关系，第三方应按照合同约定为乙方提供服务。18.2.2乙方对第三方的服务有权提出意见和建议。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的法律责任。18.3.2第三方介入合同履行过程中，甲乙双方对第三方的行为均应予以监督。19.第三方介入的具体条款19.1.1第三方介入的必要性和合理性19.1.2第三方的资质和条件19.1.3第三方介入的具体形式和内容19.1.4第三方的责任和权利19.1.5第三方介入的费用和支付方式20.第三方介入合同的变更和解除20.1.1变更和解除需经甲乙双方书面同意。20.1.2变更和解除需符合法律法规和合同约定。20.2第三方介入合同的变更和解除程序：20.2.1甲乙双方协商一致，签署变更或解除合同协议。20.2.2第三方在收到变更或解除合同协议后，应按照协议内容执行。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同1.1详细要求：包括合同双方基本信息、房地产基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房地产使用要求、物业管理、房地产修缮与改造、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款的详细内容。1.2说明：本附件为合同的主要部分，是甲乙双方权利义务的集中体现。2.附件二：房地产权属证明复印件2.1详细要求：提供房地产权属证明文件的复印件，包括房产证、土地使用权证等。2.2说明：本附件用于证明出租方对租赁房地产的权属。3.附件三：物业管理协议3.1详细要求：包括物业管理责任、费用、服务标准等内容。3.2说明：本附件用于明确物业管理方面的权利义务。4.附件四：租赁保证金收据4.1详细要求：提供租赁保证金的收据，注明金额、收取日期等。4.2说明：本附件用于证明承租方已支付租赁保证金。5.附件五：租金支付凭证5.1详细要求：提供租金支付凭证，注明支付金额、支付日期等。5.2说明：本附件用于证明承租方已按时支付租金。6.附件六：合同变更协议6.1详细要求：包括合同变更的内容、变更日期等。6.2说明：本附件用于记录合同变更情况。7.附件七：合同解除协议7.1详细要求：包括合同解除的原因、解除日期等。7.2说明：本附件用于记录合同解除情况。8.附件八：争议解决协议8.1详细要求：包括争议解决的方式、地点、机构等。8.2说明：本附件用于记录争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约行为：1.1.1未按时交付房屋1.1.2未履行物业管理责任1.1.3损害承租方权益1.2承租方违约行为：1.2.1未按时支付租金1.2.2违反合同约定的使用要求1.2.3损坏房屋结构或设施2.责任认定标准2.1出租方违约责任认定：2.1.1每逾期一日，按租金总额的1%支付违约金。2.1.2损害承租方权益，按实际损失赔偿。2.2承租方违约责任认定：2.2.1每逾期一日，按租金总额的1%支付违约金。2.2.2损坏房屋结构或设施，按实际修复费用赔偿。3.违约行为示例说明3.1出租方违约示例：3.1.1出租方应于2025年1月1日交付房屋，但实际交付日期为1月3日，需支付3天的违约金。3.2承租方违约示例：3.2.1承租方应于每月1日前支付租金，但实际支付日期为1月5日，需支付4天的违约金。3.2.2承租方在房屋内进行非法活动，导致房屋损坏，需按实际修复费用赔偿。全文完。2025版军队房地产租赁合同审批文件[页2]1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点1.6合同签订目的第二章房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3代理方信息（如有）第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制第六章房地产使用及维护6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3房地产设施维护6.4房地产装修限制第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1房地产权属证明文件10.2房地产测量报告10.3合同附件一10.4合同附件二第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除的程序第十二章其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同变更与补充12.4合同解释第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版军队房地产租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：出租方（甲方）：军队房地产管理部门承租方（乙方）：_______1.5合同签订地点：_______1.6合同签订目的：明确双方在军队房地产租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方权益的保障。第二章房地产基本情况2.1房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权，有权出租。2.2房地产位置：_______2.3房地产面积：_______2.4房地产结构：_______2.5房地产用途：_______第三章租赁双方信息3.1租赁方信息：甲方名称：军队房地产管理部门甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______3.2承租方信息：乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______3.3代理方信息（如有）：代理方名称：_______代理方地址：_______代理方联系人：_______代理方联系电话：_______第四章租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当变更。第五章租金及支付方式5.1租金金额：_______5.2租金支付方式：_______5.3租金支付时间：_______5.4租金调整机制：_______第六章房地产使用及维护6.1房地产使用范围：_______6.2房地产维护责任：_______6.3房地产设施维护：_______6.4房地产装修限制：_______第七章违约责任7.1违约行为：乙方未按时支付租金乙方损坏或擅自改变房地产结构乙方违反合同约定的使用范围甲方未按时提供租赁房屋7.2违约责任承担：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。乙方损坏或擅自改变房地产结构，应负责修复或赔偿相应损失。乙方违反合同约定的使用范围，应承担相应的法律责任。甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付_______的违约金。7.3违约赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过_______元。如双方另有约定，按双方约定的赔偿标准执行。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。第九章合同附件9.1房地产权属证明文件：_______9.2房地产测量报告：_______9.3合同附件一：_______9.4合同附件二：_______第十章合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方协商一致解除合同；因不可抗力致使合同无法履行；一方违约，另一方解除合同；法律法规规定的其他情形。10.3合同生效与解除的程序：合同解除需提前_______日书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十一章其他约定书面通知：通过挂号信或特快专递发送至对方地址；电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱。11.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.3合同变更与补充：本合同的变更或补充需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.4合同解释：本合同的解释以中文为准。第十二章合同签署12.1合同签署人：甲方代表：_______乙方代表：_______12.2合同签署日期：_______12.3合同签署地点：_______第十三章合同附件13.1合同附件一：_______13.2合同附件二：_______13.3合同附件三：_______第十四章合同终止14.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照法定程序办理相关手续，并清理租赁房屋及设施。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款：甲方应确保出租的房地产符合国家相关法律法规的要求，并在合同签订前向乙方提供房地产权属证明文件和房屋安全鉴定报告。甲方负责办理租赁房屋的登记备案手续，并承担相关费用。1.2租赁房屋维护条款：甲方应保持租赁房屋的完好状态，如因自然老化或不可抗力导致房屋损坏，甲方应及时修复或更换。甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，确保乙方的人身和财产安全。1.3租金调整条款：在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权根据相关政策调整租金，并提前_______日通知乙方。1.4甲方违约责任条款：甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付_______的违约金。甲方未履行维护义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用条款：乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.2乙方装修条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应保持房屋原有结构，不得擅自拆除或改变。2.3乙方违约责任条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。乙方损坏或擅自改变房屋结构，应负责修复或赔偿相应损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：本合同的中介服务由_______提供，中介服务费用为_______。中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息而造成的损失承担相应责任。3.2中介费用支付条款：中介费用由甲方支付，甲方应在合同签订后_______日内支付中介费用。如因乙方原因导致合同解除，中介费用由乙方承担。3.3中介违约责任条款：中介方未按约定履行中介职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。中介方泄露乙方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。3.4中介解除合同条款：如中介方违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。中介合同解除后，中介方应将合同解除情况通知双方当事人。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产测量报告3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三6.中介服务协议（如有）7.甲方提供的相关证明文件8.乙方提供的相关证明文件二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方损坏或擅自改变房地产结构。3.乙方违反合同约定的使用范围。4.甲方未按时提供租赁房屋。5.甲方未履行维护义务。6.中介方未按约定履行中介职责。7.中介方泄露乙方商业秘密或个人隐私。违约行为的认定：1.违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。2.仲裁委员会或法院将根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期履行合同义务而向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定数额的金钱，作为违约方违约行为的补偿。5.仲裁委员会：指依法设立的，负责处理合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋损坏或擅自改变结构。解决办法：甲方应及时修复损坏部分或要求乙方赔偿损失。3.问题：中介方泄露商业秘密或个人隐私。解决办法：乙方应及时向中介方提出投诉，并要求中介方承担相应责任。五、所有应用场景：1.军队房地产管理部门与承租方之间的租赁关系。2.存在第三方中介服务的情况。3.租赁期限、租金调整、房屋使用和维护等方面的争议。4.违约行为的处理和纠纷解决。全文完。2025版军队房地产租赁合同审批文件[页2]2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的房地产租赁给乙方，乙方同意按照合同约定支付租金并履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方拥有的位于_________的建筑物及其附属设施；2.租赁期限：指乙方租赁房地产的时间范围；3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用；4.房地产租赁合同：指本合同。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供房地产的当事人；2.乙方：指本合同中租赁房地产的当事人；3.房地产租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；4.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方使用房地产进行监督，确保乙方遵守合同约定；3.甲方应保证房地产符合租赁要求，并在租赁期间对其进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房地产；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应爱护房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途；4.乙方应遵守国家有关房地产租赁的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金；2.甲方应在合同约定的租赁期限内，保证房地产符合租赁要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因国家政策调整、房地产权属变更等原因，需要收回房地产；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.乙方应在合同终止后，将房地产恢复原状，并移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于基本租金、物业管理费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付相当于一个月租金的保证金。3.其他费用：包括但不限于维修基金、水电费、税费等，按实际发生计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付保证金。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，逾期支付将按日计收滞纳金，滞纳金比例为_________。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应在收到甲方要求之日起_________日内提供。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供房地产，应向乙方支付违约金，违约金为_________。2.甲方擅自提高租金或改变租赁条件，应向乙方支付违约金，违约金为_________。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_________。2.乙方擅自改变房地产的结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为_________。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金，赔偿金的具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加时，双方可协商调整合同内容；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金或保证金；2.乙方违反合同约定，造成甲方损失；3.乙方涉及违法活动。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁使用权转让或抵押给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房地产进行检查或维修的权利。2.甲方保留在合同终止后收回房地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护房地产的安全和完好。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房地产的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.房地产租赁清单2.合同履行记录3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁清单2.合同履行记录3.其他相关文件（如租赁保证金收据、维修基金缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房地产，认定违约。擅自提高租金或改变租赁条件，认定违约。未能按时修复因乙方合理使用而造成的损坏，认定违约。2.乙方违约：未按