超市柜台租赁协议

超市柜台租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁场地”）的超市柜台，乙方有意租赁该柜台进行经营活动，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于____________________的超市柜台（以下简称“租赁柜台”）出租给乙方使用。

1.2租赁柜台的具体位置、面积、结构和设施等详细情况见附件一。

1.3乙方租赁租赁柜台的用途为经营____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁柜台的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥：____________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付当季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥：____________________）给甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于租金支付、租赁柜台的维护和保养等。

4.3租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方，除非乙方有未履行的义务。

第五条租赁柜台的交付和返还

5.1甲方应在本协议签订之日起____日内将租赁柜台交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁柜台恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

5.3乙方逾期返还租赁柜台的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。

第六条租赁柜台的维护和保养

6.1乙方应负责租赁柜台的日常维护和保养，确保租赁柜台的正常使用。

6.2乙方不得擅自改变租赁柜台的结构和设施，如需进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的全部费用。

6.3乙方应遵守甲方制定的超市管理规定，不得影响超市的正常经营秩序。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁柜台的合法性和安全性，不得将租赁柜台用于非法活动。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁柜台经营相关的行政审批手续。

7.4甲方应保证超市的正常运营，不得无故中断超市的供电、供水等基本服务。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁柜台进行经营活动。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁柜台的水电费、物业管理费等相关费用。

8.3乙方应遵守国家的法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁柜台的钥匙和相关设施，不得将租赁柜台转租或出借给他人。

第九条违约责任

9.1如甲方违反本协议的约定，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

9.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

第十条不可抗力

10.1由于不可抗力的原因导致本协议无法履行或部分履行时，双方应及时协商解决。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2一方要求解除本协议的，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。

第十三条其他

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一