2025产权房屋买卖合同模板

合同编号：合同各方当事人：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给买方；买方愿意购买卖方所拥有的房产，并同意支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条房屋转让2.1卖方同意将上述房屋的所有权及相关权利转让给买方。2.2买方同意购买上述房屋，并支付购房款。第三条购房款及支付方式3.1买方应支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权及相关权利转移给买方。4.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（签字/盖章）日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于提供的身份证、户口本、营业执照等证件的真实性。解决办法：核对证件原件，必要时可通过官方渠道查询。2.房屋实际情况应与合同描述相符，包括但不限于面积、结构、使用情况等。解决办法：合同签订前，买方应实地看房，卖方应提供真实、完整的房屋信息。3.购房款的支付及过户手续应严格按照本合同约定执行。解决办法：设立专款账户，监督资金流向，确保交易安全；遵循相关法律法规，完成过户手续。4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。解决办法：定期跟进合同履行情况，如有违约，依据合同约定承担相应责任。5.如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，必要时寻求专业法律人士协助。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给他人的一方。2.买方：指愿意购买卖方所拥有的房产，并支付相应购房款的一方。3.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。4.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。5.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币资金。6.过户手续：指将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的法定程序。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.代理机构参与的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确卖方交付房屋的时间和买方接受房屋的条件。2.房屋维修责任：规定卖方在一定期限内对房屋进行维修的责任。3.房屋装修限制：明确买方对房屋进行装修的限制条件。4.房产税费承担：约定买卖双方承担的房产税费。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险受益人。6.房屋租赁：如有需要，可约定卖方在一定期限内继续租赁房屋的条款。7.隐私保护：约定双方在交易过程中保护对方隐私的责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.