2025版二手房买卖合同：卖家延期交房责任承担及赔偿协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：卖家延期交房责任承担及赔偿协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.买卖合同基本条款3.1交易价格3.2付款方式3.3交房时间3.4交房条件4.卖家延期交房责任承担4.1延期交房定义4.2延期交房责任4.3延期交房赔偿4.4延期交房赔偿计算方法4.5延期交房赔偿支付方式5.买方逾期付款责任承担5.1逾期付款定义5.2逾期付款责任5.3逾期付款赔偿5.4逾期付款赔偿计算方法5.5逾期付款赔偿支付方式6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.其他约定事项9.1法律适用9.2通知方式9.3合同附件9.4合同份数10.卖家延期交房责任承担及赔偿协议10.1协议定义10.2协议内容10.3协议生效条件10.4协议生效日期10.5协议终止条件10.6协议终止日期11.协议解除条件及程序11.1协议解除条件11.2协议解除程序12.协议争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议生效日期13.3协议终止条件13.4协议终止日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3协议附件14.4协议份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证号：___________2.1.2房产所有权人：___________2.2房产地址2.2.1房产所在区域：___________2.2.2房产具体地址：___________2.3房产面积2.3.1房产建筑面积：___________平方米2.3.2房产使用面积：___________平方米2.4房产用途2.4.1房产规划用途：___________2.4.2房产实际用途：___________2.5房产产权状况2.5.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.5.2房产不存在抵押、查封等情况。3.买卖合同基本条款3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币___________元整。3.1.2交易价格包含税费。3.2付款方式3.2.1买方分___________期付款。3.2.2首付款为人民币___________元，在签订合同时支付。3.2.3其余款项在交房前___________个工作日内付清。3.3交房时间3.3.1卖方应于___________年___________月___________日前将房产交付买方。3.3.2交房时间以房产证登记日期为准。3.4交房条件3.4.1房产交付时，卖方应确保房产符合国家相关法律法规和合同约定。3.4.2房产交付时，卖方应将房产钥匙、房产证等交付给买方。3.4.3房产交付时，卖方应负责办理房产过户手续。4.卖家延期交房责任承担4.1延期交房定义4.1.1本合同约定的交房时间，卖方未能按时交付房产，称为延期交房。4.2延期交房责任4.2.1卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付人民币___________元作为违约金。4.3延期交房赔偿4.3.1卖方延期交房，给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.4延期交房赔偿计算方法4.4.1延期交房赔偿金额=逾期天数×每日赔偿金额。4.5延期交房赔偿支付方式4.5.1买方有权要求卖方一次性支付全部赔偿金。5.买方逾期付款责任承担5.1逾期付款定义5.1.1本合同约定的付款时间，买方未能按时付款，称为逾期付款。5.2逾期付款责任5.2.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付人民币___________元作为违约金。5.3逾期付款赔偿5.3.1买方逾期付款，给卖方造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。5.4逾期付款赔偿计算方法5.4.1逾期付款赔偿金额=逾期天数×每日赔偿金额。5.5逾期付款赔偿支付方式5.5.1卖方有权要求买方一次性支付全部赔偿金。6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.1.1卖方未按时交付房产，买方有权解除合同。6.1.2买方未按时付款，卖方有权解除合同。6.2合同解除程序6.2.1双方协商一致解除合同。6.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后___________个工作日内未提出异议，视为同意解除合同。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自___________年___________月___________日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的义务履行完毕。9.3.2双方协商一致解除合同。9.3.3出现法律规定的合同终止情形。9.4合同终止日期9.4.1合同终止日期以合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同的时间为准。10.其他约定事项10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知方式10.2.1.1书面通知应通过挂号信或特快专递寄送至对方的住所或所知的地址。10.2.1.2电子邮件通知应发送至对方的电子邮箱地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1房产证明文件10.3.1.2付款凭证10.3.1.3其他双方认为必要的文件。10.4合同份数10.4.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。11.协议解除条件及程序11.1协议解除条件11.1.1协议签订后，如任何一方违反协议条款，另一方有权解除协议。11.2协议解除程序11.2.1被解除方应在接到解除通知后___________个工作日内确认解除。11.2.2双方应友好协商确定解除后的后续事宜。12.协议争议解决方式12.1争议解决方式选择12.1.1协议争议解决方式同本合同第八条所述。12.2争议解决机构12.2.1协议争议解决机构同本合同第八条所述。12.3争议解决费用12.3.1协议争议解决费用同本合同第八条所述。13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.1.1协议签订后，自___________年___________月___________日起生效。13.2协议生效日期13.2.1协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3协议终止条件13.3.1协议约定的义务履行完毕。13.3.2双方协商一致解除协议。13.3.3出现法律规定的协议终止情形。13.4协议终止日期13.4.1协议终止日期以协议约定的义务履行完毕或双方协商一致解除协议的时间为准。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1协议适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1协议通知方式同本合同第十条所述。14.3协议附件14.3.1协议附件同本合同第十条所述。14.4协议份数14.4.1协议一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1.1房产中介服务；15.2.1.2法律咨询；15.2.1.3财务审计；15.2.1.4技术评估；15.2.1.5其他经合同双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方的责任限额是指第三方因其提供服务或协助而可能对合同双方或合同标的物造成的损失承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方的责任限额，应经合同双方书面同意，并在合同中予以修改。17.第三方责任承担17.1责任承担原则17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同双方或合同标的物损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任承担方式17.2.1第三方的责任承担方式包括但不限于：17.2.1.1直接赔偿；17.2.1.2赔偿损失；17.2.1.3损害赔偿；17.2.1.4其他法律允许的赔偿方式。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求合同双方按照合同约定支付相关费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务或协助符合合同要求。18.3第三方保密义务18.3.1第三方应遵守合同保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对合同标的物的损失承担赔偿责任，但合同双方对合同标的物的损失承担连带责任。19.2费用承担19.2.1第三方服务的费用由合同双方按照合同约定分担。19.3沟通协调19.3.1第三方与合同双方之间的沟通协调，由合同双方共同负责。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1甲方额外条款20.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行合同约定的职责。20.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按时完成工作任务。20.2乙方额外条款20.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。20.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。20.3第三方额外条款20.3.1第三方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。20.3.2第三方应按照合同约定的时间和方式向合同双方报告工作进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：清晰复印房产证正反面，保证字迹和印章可辨。1.2说明：用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.房产测绘报告2.1要求：报告需由具备资质的测绘机构出具，包含房产面积、使用面积等详细信息。2.2说明：用于确定房产的面积，确保交易面积的准确性。3.房产维修记录3.1要求：提供房产自交付使用以来的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。3.2说明：用于了解房产的维护状况，评估房产的使用寿命。4.付款凭证4.1要求：提供与交易价格相符合的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.2说明：用于证明付款行为的真实性，确保交易款项的安全。5.合同签订证明5.1要求：提供合同签订现场的拍照或录像，证明合同签订的真实性。5.2说明：用于证明合同签订的有效性，确保双方权利义务的履行。6.买卖双方身份证明6.1要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。6.2说明：用于证明买卖双方的主体资格，确保交易行为的合法性。7.买卖双方授权委托书7.1要求：如买卖双方委托他人代为签署合同，需提供授权委托书。7.2说明：用于证明授权委托的有效性，确保交易行为的合法性。8.其他相关文件8.1要求：根据合同具体内容，可能涉及的其他相关文件。8.2说明：用于补充合同内容，确保交易行为的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时交付房产1.1.1违约责任：卖方应向买方支付人民币___________元作为违约金。1.1.2示例：卖方原定于___________年___________月___________日交付房产，实际交付时间为___________年___________月___________日。2.买方逾期付款2.1违约责任：买方应向卖方支付人民币___________元作为违约金。2.2示例：买方原定于___________年___________月___________日支付首付款人民币___________元，实际支付时间为___________年___________月___________日。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作任务3.1.1违约责任：第三方应向合同双方支付人民币___________元作为违约金。3.1.2示例：第三方原定于___________年___________月___________日完成工作任务，实际完成时间为___________年___________月___________日。4.合同解除违约行为及责任认定4.1合同一方未履行合同解除程序4.1.1违约责任：违约方应向守约方支付人民币___________元作为违约金。4.1.2示例：合同约定合同解除需提前___________个工作日通知对方，实际解除时间为___________年___________月___________日。全文完。2024版二手房买卖合同：卖家延期交房责任承担及赔偿协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.延期交房责任承担4.1延期交房情形4.2延期交房期限4.3延期交房责任承担方式5.延期交房赔偿协议5.1赔偿标准5.2赔偿计算方式5.3赔偿支付方式6.交房条件及手续6.1交房条件6.2交房手续6.3交房时间7.产权过户手续7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用承担8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋权属：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面积：____________________平方米2.5房屋结构：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2支付方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间及节点：详见附件一《付款时间表》。4.延期交房责任承担4.1延期交房情形：（1）因卖方原因导致房屋无法按合同约定时间交付；（2）因不可抗力导致房屋无法按合同约定时间交付。4.2延期交房期限：自合同约定交房之日起，每延迟一日，卖方应向买方支付人民币____________________元整的违约金。4.3延期交房责任承担方式：（1）卖方应向买方支付违约金；（2）买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款。5.延期交房赔偿协议5.1赔偿标准：按实际延迟交房天数计算，每延迟一日，卖方应向买方支付人民币____________________元整的赔偿金。5.2赔偿计算方式：赔偿金=实际延迟交房天数×每日赔偿金标准。5.3赔偿支付方式：赔偿金应于合同解除后____个工作日内一次性支付。6.交房条件及手续6.1交房条件：（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋已取得合法产权证；（3）房屋及附属设施完好，符合交付标准。6.2交房手续：（1）卖方应向买方提供房屋产权证、土地证等相关文件；（2）卖方应协助买方办理房屋过户手续；（3）卖方应确保房屋交付时无任何租赁、抵押等情况。6.3交房时间：____________________年____________________月____________________日。7.产权过户手续7.1过户手续：（1）卖方应向买方提供房屋产权证、土地证等相关文件；（2）卖方应协助买方办理房屋过户手续；（3）买方应按国家相关规定支付过户税费。7.2过户时间：自房屋交付之日起____个工作日内完成过户手续。7.3过户费用承担：（1）房屋过户税费由买方承担；（2）其他相关费用按国家相关规定承担。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：若协商不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。9.违约责任9.1违约情形：（1）卖方未按合同约定时间交房；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。9.3违约赔偿标准：（1）违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例；（2）损失的赔偿标准为：实际损失金额。10.合同解除条件10.1合同解除情形：（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）双方应按照合同约定处理已支付的款项和未履行的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理：（1）双方应按照合同约定处理剩余事宜；（2）合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份。12.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________年____________________月____________________日。14.2合同生效日期：同合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义：本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同的签订、履行或争议解决过程中，提供中介、咨询、见证或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2类型：第三方包括但不限于房地产经纪机构、法律服务机构、公证机构、鉴定机构等。2.第三方介入的职责2.1介责任务：第三方应根据其职责范围，提供专业、客观、公正的服务。2.2介入程序：第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的程序3.1双方同意：合同双方应书面同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的职责和权限。3.2签订协议：第三方介入前，合同双方与第三方应签订合作协议，明确各方权利义务。4.第三方介入的责任限额4.1责任界定：第三方在介入过程中，因其过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2限额规定：第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过人民币____________________元。5.第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款：（1）甲方同意第三方介入后，第三方的服务费用由甲方承担，具体金额在合作协议中约定。（2）第三方在介入过程中，不得泄露甲方商业秘密。（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督。5.2乙方额外条款：（1）乙方同意第三方介入后，第三方的服务费用由乙方承担，具体金额在合作协议中约定。（2）第三方在介入过程中，不得泄露乙方商业秘密。（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1与甲方的关系：（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。（2）第三方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务。6.2与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（2）第三方应按照乙方要求，提供专业、高效的服务。6.3与合同双方的关系：（1）第三方应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。（2）第三方应协助合同双方解决合同履行中的问题。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争