2024年版旧城拆迁补偿房销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版旧城拆迁补偿房销售协议本合同目录一览第一条拆迁补偿房销售协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条拆迁补偿房的基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积第三条拆迁补偿房的销售价格3.1销售价格的确定3.2价格调整机制第四条拆迁补偿房的交付时间与交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条拆迁补偿房的质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限第六条拆迁补偿房的使用与维护6.1使用范围6.2维护责任第七条拆迁补偿房的产权转移7.1产权转移的时间7.2产权转移的手续第八条拆迁补偿房的售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条双方的权利与义务9.1开发商的权利与义务9.2购房者的权利与义务第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿房销售协议的定义与范围1.2本协议所指的拆迁补偿房是指位于【房屋位置】的，具有【房屋结构】和【房屋面积】的住宅房屋。第二条拆迁补偿房的基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号码的房屋位置。2.2房屋结构：详细描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等。2.3房屋面积：房屋的建筑面积，以及套内建筑面积和公摊面积的具体数值。第三条拆迁补偿房的销售价格3.1销售价格的确定：房屋的销售价格定为每平方米【销售单价】，总计【房屋总价】。3.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，具体调整方式由双方另行签订补充协议。第四条拆迁补偿房的交付时间与交付条件4.1交付时间：甲方应在本协议签订后【交付时间】内，将具备交付条件的房屋交付给乙方。4.2.1房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；4.2.2房屋质量符合国家相关标准和约定；4.2.3房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并可正常使用。第五条拆迁补偿房的质量保证5.1质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规和行业标准，满足乙方居住和使用的要求。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责保修【保修期限】。第六条拆迁补偿房的使用与维护6.1使用范围：乙方购买的房屋仅限于自住和合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2维护责任：乙方应合理使用房屋，并按照相关规定和约定承担房屋的维护责任。第七条拆迁补偿房的产权转移7.1产权转移的时间：自房屋交付之日起【产权转移时间】内，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。7.2产权转移的手续：双方应按照国家的法律法规和政策规定，办理房屋产权转移登记手续，相关的费用由【承担方】承担。第八条拆迁补偿房的售后服务8.1售后服务内容：甲方应在房屋交付后【售后服务期限】内，提供房屋的售后服务，包括解答乙方在使用过程中遇到的问题，以及协助乙方处理与房屋相关的各类事宜。8.2售后服务期限：自房屋交付之日起至【售后服务期限】结束。第九条双方的权利与义务9.1开发商的权利与义务：9.1.1甲方应按照本协议的约定，按时交付具备交付条件的房屋；9.1.2甲方应对房屋的质量问题负责，并承担相应的保修责任；9.1.3甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。9.2购房者的权利与义务：9.2.1乙方应按照本协议的约定，支付房屋的购买价款；9.2.2乙方应合理使用房屋，并承担房屋的维护责任；9.2.3乙方应在协议规定的时间内，完成房屋产权转移登记手续。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：在任何一方提出书面变更请求并经双方协商一致后，可以对本协议进行变更。10.2.1双方达成书面解除协议；10.2.2因不可抗力导致本协议无法履行；10.2.3法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的违约责任11.1违约行为：任何一方违反本协议的约定，均视为违约。11.2违约责任：违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2调解解决：如协商未果，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，12.3诉讼解决：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2变更条件：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3.1双方达成书面终止协议；13.3.2房屋所有权转移完毕；13.3.3法律、法规规定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附件说明：本协议附件包括房屋平面图、房屋质量保证书、售后服务承诺等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的详细平面布局，包括各房间的尺寸、位置关系以及公共区域的位置等。附件二：房屋质量保证书详细说明：本附件应详细列明房屋的质量保证范围、保修期限以及甲方对于房屋质量问题的处理方式等内容。附件三：售后服务承诺详细说明：本附件应包括甲方的售后服务内容、服务期限以及服务联系方式等。附件四：房屋所有权转移登记手续指南详细说明：本附件应提供房屋所有权转移登记的详细流程、所需材料以及办理时限等信息。附件五：付款凭证详细说明：本附件应包括乙方支付房屋购买价款的的所有付款凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：交付确认书详细说明：本附件应由乙方在房屋交付时签署，确认房屋的交付情况，包括房屋的实际状况、交付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏；5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分的购房款支付违约金；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准的，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失；3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分的购房款支付违约金；4.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任，并支付甲方因此造成的损失；5.双方未按照约定履行合同的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照迟延交付部分的购房款支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。说明三：法律名词及解释：1.拆迁补偿房：指因城市旧城改造、土地储备等原因，对被拆迁人的房屋进行补偿，并按照约定给予安置或者购买新房的权利。2.开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房屋的开发、建设、销售等工作。