2025年度办公楼施工合同变更与解除承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼施工合同变更与解除承包合同本合同目录一览1.变更合同的申请与审批1.1变更合同申请的条件1.2变更合同申请的流程1.3变更合同申请的审批权限2.变更合同的内容与范围2.1变更合同的主要内容2.2变更合同的范围界定2.3变更合同的有效期限3.变更合同的价格调整3.1价格调整的计算方法3.2价格调整的审批程序3.3价格调整的执行时间4.变更合同的质量要求4.1质量标准的调整4.2质量验收的流程4.3质量问题的处理5.变更合同的工期调整5.1工期调整的计算方法5.2工期调整的审批程序5.3工期调整的执行时间6.变更合同的安全与环保要求6.1安全与环保标准的调整6.2安全与环保措施的落实6.3安全与环保问题的处理7.变更合同的支付方式与结算7.1支付方式的调整7.2结算方式的调整7.3付款时间与比例8.变更合同的风险承担8.1风险责任的划分8.2风险事件的处理8.3风险责任的承担9.变更合同的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务的履行9.3违反保密义务的处理10.变更合同的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的机构11.变更合同的解除条件11.1解除合同的条件11.2解除合同的流程11.3解除合同的审批权限12.解除合同后的处理12.1工程移交与验收12.2资料归档与保管12.3人员安置与结算13.合同变更与解除的生效时间13.1生效时间的确定13.2生效时间的公告13.3生效时间的法律效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与适用的开篇标识进行输出。第一部分：合同如下：1.变更合同的申请与审批1.1变更合同申请的条件1.1.1承包方因设计变更、工程量增加、材料价格波动等原因，需要调整合同内容。1.1.2招标文件、合同文件或国家相关法律法规发生变更，导致合同内容需要调整。1.1.3发包方要求变更合同内容，且变更内容符合合同约定。1.2变更合同申请的流程1.2.1承包方提出变更申请，并提交变更原因、变更内容及相关证明材料。1.2.2发包方收到变更申请后，进行审核，并在五个工作日内给予答复。1.2.3经双方协商一致，签订变更合同。1.3变更合同申请的审批权限1.3.1合同变更申请需经发包方项目经理或其授权代表审批。1.3.2变更合同需经发包方法定代表人或其授权代表审批。2.变更合同的内容与范围2.1变更合同的主要内容2.1.1工程量调整2.1.2工期调整2.1.3质量要求调整2.1.4付款方式调整2.2变更合同的范围界定2.2.1变更合同仅限于合同范围内的内容调整。2.2.2变更合同不包括合同范围以外的工程或服务。2.2.3变更合同不包括合同约定以外的权利和义务。3.变更合同的价格调整3.1价格调整的计算方法3.1.1工程量调整导致的价格调整，按实际发生工程量与合同约定工程量的比例计算。3.1.2材料价格波动导致的价格调整，按实际发生材料价格与合同约定材料价格的差异计算。3.2价格调整的审批程序3.2.1价格调整需经发包方财务部门审核，并在五个工作日内给予答复。3.2.2价格调整需经发包方法定代表人或其授权代表审批。3.3价格调整的执行时间3.3.1价格调整自变更合同签订之日起生效。3.3.2价格调整执行至合同约定工程验收合格之日止。4.变更合同的质量要求4.1质量标准的调整4.1.1变更合同中的质量标准应不低于原合同约定的质量标准。4.1.2质量标准的调整需经发包方质量管理部门审核，并在五个工作日内给予答复。4.2质量验收的流程4.2.1质量验收应按照合同约定的质量标准进行。4.2.2质量验收需经发包方质量管理部门和承包方共同参与。4.3质量问题的处理4.3.1质量问题发生时，承包方应及时采取措施进行处理。4.3.2质量问题处理完成后，需经发包方质量管理部门验收合格。5.变更合同的工期调整5.1工期调整的计算方法5.1.1工期调整应按照实际需要的时间进行。5.1.2工期调整需经发包方项目经理或其授权代表审批。5.2工期调整的审批程序5.2.1工期调整需经发包方项目经理或其授权代表审核，并在五个工作日内给予答复。5.2.2工期调整需经发包方法定代表人或其授权代表审批。5.3工期调整的执行时间5.3.1工期调整自变更合同签订之日起生效。5.3.2工期调整执行至合同约定工程验收合格之日止。6.变更合同的安全与环保要求6.1安全与环保标准的调整6.1.1变更合同中的安全与环保标准应不低于原合同约定的标准。6.1.2安全与环保标准的调整需经发包方安全环保部门审核，并在五个工作日内给予答复。6.2安全与环保措施的落实6.2.1承包方应按照变更合同中的安全与环保标准，落实安全与环保措施。6.2.2安全与环保措施的实施需经发包方安全环保部门验收合格。6.3安全与环保问题的处理6.3.1安全与环保问题发生时，承包方应及时采取措施进行处理。6.3.2安全与环保问题处理完成后，需经发包方安全环保部门验收合格。7.变更合同的支付方式与结算7.1支付方式的调整7.1.1变更合同中的支付方式应与原合同保持一致，除非双方另有约定。7.1.2支付方式的调整需经发包方财务部门审核，并在五个工作日内给予答复。7.2结算方式的调整7.2.1结算方式的调整应按照合同约定和变更合同内容进行。7.2.2结算方式的调整需经发包方财务部门审核，并在五个工作日内给予答复。7.3付款时间与比例7.3.1付款时间应按照合同约定和变更合同内容执行。7.3.2付款比例应按照合同约定和变更合同内容执行。8.变更合同的风险承担8.1风险责任的划分8.1.1合同变更后，因设计变更、工程量增加等原因导致的风险责任，按原合同约定划分。8.1.2因国家政策、法律法规变动导致的风险责任，由双方协商确定。8.1.3因不可抗力导致的风险责任，按《中华人民共和国合同法》相关规定承担。8.2风险事件的处理8.2.1发生风险事件时，承包方应及时通知发包方，并采取必要措施减轻损失。8.2.2发包方应在收到通知后五个工作日内给予答复，并采取相应措施。8.3风险责任的承担8.3.1双方应按照合同约定和风险责任划分，承担相应的风险责任。8.3.2风险责任承担的具体方式，如赔偿、补偿等，由双方协商确定。9.变更合同的保密条款9.1保密信息的范围9.1.1保密信息包括但不限于技术资料、商业秘密、财务数据等。9.1.2保密信息不包括公开发布的信息或双方已公开的信息。9.2保密义务的履行9.2.1双方在合同履行过程中，应严格履行保密义务，不得泄露保密信息。9.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露或不当使用。9.3违反保密义务的处理9.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。9.3.2违反保密义务的处理方式，如赔偿、违约金等，由双方协商确定。10.变更合同的争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序10.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内进行协商。10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的机构10.3.1争议解决的机构为合同履行地人民法院。10.3.2双方同意的其他争议解决机构，需在合同中明确约定。11.变更合同的解除条件11.1解除合同的条件11.1.1发包方或承包方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除合同的流程11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.2.2对方收到通知后十五日内未提出异议，视为同意解除合同。11.3解除合同的审批权限11.3.1解除合同需经发包方法定代表人或其授权代表审批。12.解除合同后的处理12.1工程移交与验收12.1.1解除合同后，承包方应按照合同约定完成剩余工程，并确保工程质量。12.1.2工程移交与验收按合同约定进行。12.2资料归档与保管12.2.1双方应将合同履行过程中的相关资料归档保存。12.2.2归档资料应包括但不限于设计变更、验收报告、付款凭证等。12.3人员安置与结算12.3.1解除合同后，双方应妥善安置合同履行过程中涉及的人员。12.3.2合同解除后的结算按合同约定和实际完成工程量进行。13.合同变更与解除的生效时间13.1生效时间的确定13.1.1合同变更或解除自双方签字盖章之日起生效。13.1.2如变更或解除合同需报送相关部门审批，自审批通过之日起生效。13.2生效时间的公告13.2.1合同变更或解除生效后，双方应在五个工作日内进行公告。13.3生效时间的法律效力13.3.1合同变更或解除生效后，具有法律约束力。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解释与适用14.3.1本合同以中文文本为准，如存在歧义，由双方协商解决。14.3.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，参与合同相关活动或提供服务的独立主体。15.2第三方包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、评估机构、中介机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1合同履行过程中，因需要专业意见或服务，双方协商一致同意引入第三方。16.1.2第三方具备相关资质和能力，能够满足合同履行需要。16.2第三方介入的程序16.2.1双方共同确定第三方介入的事项和范围。16.2.2双方签订第三方服务协议或委托书，明确双方的权利和义务。16.2.3第三方根据协议或委托书的要求，履行相关职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照协议或委托书的要求，履行职责，确保工作质量。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。17.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据协议或委托书的要求，获取必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据工作需要，提出合理的建议或意见。17.2.3第三方有权按照协议或委托书的规定，获得相应的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，接受甲方的监督和管理。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，接受乙方的监督和管理。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和程序。18.3第三方与其他相关方的划分18.3.1第三方与其他相关方的关系，按照国家相关法律法规和合同约定处理。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，其责任限额由协议或委托书约定。19.1.2第三方的责任限额应合理，以保障合同双方的合法权益。19.2责任限额的调整19.2.1如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并以书面形式修改协议或委托书。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行过程中，第三方介入不影响合同其他条款的执行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定或国家相关法律法规，向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1合同履行完毕或合同解除。22.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。22.2第三方介入的终止程序22.2.1双方书面通知第三方终止介入。22.2.2第三方在接到通知后五个工作日内完成工作交接，并办理相关手续。23.第三方介入后的结算23.1第三方介入后的结算23.1.1第三方介入产生的费用，按照协议或委托书的规定结算。23.1.2第三方介入产生的费用，由甲乙双方承担。23.2结算争议的解决23.2.1结算争议通过协商解决。23.2.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定或国家相关法律法规，向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同主体资格证明文件合同签订批准文件合同变更文件2.设计文件初步设计文件施工图设计文件设计变更文件3.工程量清单工程量清单工程量清单编制说明4.材料设备清单材料设备清单材料设备质量标准5.工程进度计划工程进度计划工程进度调整文件6.质量验收报告质量验收报告质量问题处理报告7.付款凭证付款申请付款凭证付款确认函8.安全生产记录安全生产检查记录事故报告事故处理报告9.环保检查记录环保检查记录环保处理报告10.人员配备表人员配备表人员资质证明11.合同履行过程中的其他文件验收文件争议解决文件合同解除文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承包方未按合同约定的时间完成工程，延误工期。承包方未按合同约定的质量标准完成工程，造成质量问题。承包方未按合同约定的方式支付工程款，造成发包方损失。发包方未按合同约定的时间提供施工场地，延误工程进度。发包方未按合同约定支付工程款，造成承包方损失。第三方未按协议或委托书的要求履行职责，造成合同履行障碍。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。责任认定标准依据合同约定、国家相关法律法规和实际情况确定。3.违约责任示例承包方延误工期，每延误一天，应支付相当于工程总价1%的违约金。承包方造成质量问题，应承担修复费用，并赔偿发包方因此遭受的损失。承包方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应支付相当于工程总价0.5%的违约金。发包方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应支付相当于工程总价0.5%的违约金。第三方未按协议或委托书的要求履行职责，每发生一次违约，应支付相当于协议或委托书约定金额的违约金。全文完。2025年度办公楼施工合同变更与解除承包合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同当事人4.合同标的5.合同期限6.合同履行地点二、合同变更1.变更原因2.变更程序3.变更内容4.变更后的合同效力5.变更后的合同价款6.变更后的工期7.变更后的责任划分三、合同解除1.解除原因2.解除程序3.解除后的合同效力4.解除后的合同价款5.解除后的工期6.解除后的责任划分四、合同变更与解除的审批1.审批主体2.审批程序3.审批时限4.审批条件五、合同变更与解除的生效1.生效条件2.生效时间3.生效后的合同履行六、合同变更与解除的通知1.通知方式2.通知时限3.通知内容4.通知送达七、合同变更与解除的备案1.备案主体2.备案程序3.备案时限4.备案材料八、合同变更与解除的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同变更与解除的法律适用1.适用法律2.适用法规3.适用司法解释十、合同变更与解除的其他约定1.合同变更与解除的保密义务2.合同变更与解除的不可抗力3.合同变更与解除的合同解除金4.合同变更与解除的合同解除条件十一、合同附件1.合同变更与解除协议2.合同变更与解除备案表3.合同变更与解除争议解决协议十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、合同解除后的权利义务1.合同解除后的合同价款结算2.合同解除后的工程款支付3.合同解除后的违约责任4.合同解除后的争议解决十四、合同解释与争议解决1.合同解释原则2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决程序合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.项目背景介绍b.合同签订目的2.合同目的a.明确合同目标b.实现合同预期效果3.合同当事人a.承包方信息b.发包方信息4.合同标的a.施工项目名称b.施工范围5.合同期限a.合同起始日期b.合同终止日期6.合同履行地点a.施工地点b.相关地点描述二、合同变更1.变更原因a.设计变更b.环境因素2.变更程序a.变更申请b.变更审批3.变更内容a.工程量增减b.工期调整4.变更后的合同效力a.变更内容生效条件b.变更内容对合同的影响5.变更后的合同价款a.变更价款的计算方法b.变更价款的支付方式6.变更后的工期a.工期调整方案b.工期延误的责任7.变更后的责任划分a.承包方责任b.发包方责任三、合同解除1.解除原因a.合同当事人协商一致b.一方违约2.解除程序a.解除通知b.解除确认3.解除后的合同效力a.合同解除后的权利义务b.合同解除后的债权债务4.解除后的合同价款a.合同价款的结算b.未结算款项的处理5.解除后的工期a.工期结算b.工期延误的责任6.解除后的责任划分a.承包方责任b.发包方责任四、合同变更与解除的审批1.审批主体a.审批机构b.审批权限2.审批程序a.审批流程b.审批时限3.审批时限a.审批时间要求b.违约责任4.审批条件a.审批所需材料b.审批标准五、合同变更与解除的生效1.生效条件a.合同变更或解除通知送达b.双方签字盖章2.生效时间a.生效日期b.生效时间点3.生效后的合同履行a.履行变更后的合同b.履行解除后的合同六、合同变更与解除的通知1.通知方式a.书面通知b.电子邮件通知2.通知时限a.通知送达时间b.通知送达要求3.通知内容a.变更或解除原因b.变更或解除内容4.通知送达a.送达地址b.送达方式七、合同变更与解除的备案1.备案主体a.备案机构b.备案责任2.备案程序a.备案流程b.备案时限3.备案时限a.备案时间要求b.违约责任4.备案材料a.合同变更或解除文件b.相关证明材料八、合同变更与解除的争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决2.争议解决机构a.仲裁委员会b.司法途径3.争议解决程序a.提起争议b.解决争议4.争议解决费用a.费用承担方b.费用支付方式九、合同变更与解除的法律适用1.适用法律a.中华人民共和国合同法b.相关法律法规2.适用法规a.工程建设相关法规b.工程质量管理相关法规3.适用司法解释a.相关司法解释b.最高人民法院司法解释十、合同变更与解除的其他约定1.合同变更与解除的保密义务a.保密内容b.保密期限2.合同变更与解除的不可抗力a.不可抗力事件b.不可抗力处理3.合同变更与解除的合同解除金a.解除金数额b.解除金支付条件4.合同变更与解除的合同解除条件a.解除条件描述b.解除条件触发十一、合同附件1.合同变更与解除协议2.合同变更与解除备案表3.合同变更与解除争议解决协议十二、合同生效与终止1.合同生效条件a.合同签署b.相关审批完成2.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除或终止3.合同终止后的处理a.财务结算b.权利义务终止十三、合同解除后的权利义务1.合同解除后的合同价款结算a.已付款项的处理b.未付款项的结算2.合同解除后的工程款支付a.未支付款项的支付b.逾期付款的违约责任3.合同解除后的违约责任a.违约责任条款b.违约责任承担4.合同解除后的争议解决a.争议解决方式b.争议解决机构十四、合同解释与争议解决1.合同解释原则a.文义解释b.目的解释2.争议解决方式a.协商解决b.仲裁或诉讼3.争议解决机构a.仲裁委员会b.法院4.争议解决程序a.争议提起b.解决程序甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表签字：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定权a.甲方有权决定施工方案、设计变更等重大事项。b.甲方决定权需在合同中明确，并确保乙方充分了解和接受。2.甲方监督权a.甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、工程验收等。b.甲方监督权应遵循公平、公正、公开的原则，不得滥用。3.甲方付款条件a.甲方应按照合同约定及时支付工程进度款。b.甲方付款条件应明确，包括付款比例、付款时间、付款方式等。4.甲方违约责任a.甲方未按合同约定支付工程进度款，应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。b.甲方违约行为导致工程延误，应承担相应责任，包括赔偿乙方损失。5.甲方决策变更程序a.甲方提出变更时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行评估和反馈。b.甲方决策变更程序应确保乙方的合理权益不受损害。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方施工主导权a.乙方有权根据合同和施工规范进行施工，并对施工质量、进度负责。b.乙方施工主导权应得到甲方认可，并确保施工安全。2.乙方变更请求权a.乙方有权因设计变更、材料价格波动等原因提出变更请求。b.乙方变更请求权应在合同中明确，并规定变更请求的审批程序。3.乙方工期调整权a.乙方因不可抗力或其他原因导致工期延误，有权申请调整工期。b.乙方工期调整权应在合同中明确，并规定调整工期的审批程序。4.乙方违约责任a.乙方未按合同约定完成施工，应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。b.乙方违约行为导致工程延误或质量不合格，应承担相应责任。5.乙方施工质量保证a.乙方应确保施工质量符合国家标准和合同约定。b.乙方施工质量保证措施应在合同中明确，并规定质量验收标准。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责a.中介机构应客观、公正地履行职责，为合同双方提供专业服务。b.中介机构职责应在合同中明确，包括服务内容、服务标准等。2.中介机构费用a.中介机构费用应由合同双方承担，具体费用应在合同中约定。b.中介机构费用应合理，并符合国家相关规定。3.中介机构保密义务a.中介机构应严格保守合同双方的商业秘密，不得泄露。b.中介机构保密义务应在合同中明确，并规定保密期限。4.中介机构违约责任a.中介机构未履行职责或泄露商业秘密，应承担违约责任。b.中介机构违约责任应在合同中明确，包括赔偿损失或终止合同。5.中介机构争议解决a.中介机构与合同双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。b.中介机构争议解决方式应在合同中明确，并规定解决程序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同变更与解除协议2.合同变更与解除备案表3.合同变更与解除争议解决协议4.施工图纸及技术规范5.工程量清单6.材料设备清单7.付款进度计划8.施工进度计划9.甲方授权委托书10.乙方营业执照及资质证书11.甲方委托的中介机构资质证明12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定支付工程进度款、未按期完成审批、滥用决定权等。b.乙方违约：未按合同约定完成施工、施工质量不合格、工期延误等。c.中介机构违约：未履行职责、泄露商业秘密、未公正执行等。2.违约认定：a.违约行为应通过合同约定或法律规定进行认定。b.违约行为认定应基于事实和证据，确保公平公正。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：合同当事人一方对另一方的商业秘密负有保守的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付工程进度款。解决办法：按照合同约定，甲方应在规定时间内支付工程进度款，逾期支付应承担违约责任。2.问题：乙方施工质量不合格。解决办法：乙方应按照合同约定和施工规范进行施工，确保施工质量合格。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应严格保守合同双方的商业秘密，违反保密义务应承担相应责任。五、所有应用场景：1.施工合同变更与解除。2.工程进度款支付。3.施工质量与安全。4.工期延误与调整。5.争议解决与法律适用。6.中介机构服务与责任。7.合同履行与监督。全文完。2025年度办公楼施工合同变更与解除承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（填写相关方名称）地址：（填写相关方地址）联系人：（填写相关方联系人）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为适应甲方办公楼施工项目的需要，根据双方协商一致，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在2025年度办公楼施工合同变更与解除承包合同中的权利、义务和责任，确保施工项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）办公楼施工：指乙方按照甲方要求，在规定的时间内完成办公楼的建设工作。（2）变更与解除：指在合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，对合同内容进行修改或解除。3.2关键词解释（1）合同变更：指在合同履行过程中，对合同内容进行修改，包括但不限于工期、工程量、质量标准等。（2）合同解除：指在合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，使合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定完成办公楼施工项目；（2）有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督检查；（3）有权在合同履行过程中提出变更或解除合同；（4）负责提供施工所需的场地、资料和设备；（5）按约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定完成办公楼施工项目；（2）保证施工质量，符合国家标准；（3）在施工过程中，严格按照甲方要求进行；（4）按照合同约定接受甲方的监督检查；（5）在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致无法继续履行合同，应及时通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至办公楼施工项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点办公楼施工项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，在规定的时间内完成办公楼施工项目；（2）甲方按约定支付工程款；（3）双方按照合同约定进行监督检查和验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）办公楼施工项目竣工验收合格；（2）因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定进行工程结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程；（2）甲方应按照约定支付剩余工程款；（3）双方应按照约定进行工程结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等；（2）设计费用：包括但不限于设计图纸、设计变更等费用；（3）税费：按照国家相关法律法规规定的税费；（4）其他费用：包括但不限于临时设施费、保险费、检验检测费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程款；（2）支付方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息；（3）甲方有权要求乙方提供发票或收据。7.3支付时间（1）施工费用：按照工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定；（2）设计费用：在工程设计完成后，甲方应支付设计费用的50%；（3）税费：在税费发生时，甲方应支付相应的税费；（4）其他费用：在费用发生时，甲方应支付相应的费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前核对乙方提供的工程进度、质量报告等相关资料；（2）甲方应在约定的支付时间内完成支付；（3）若因乙方原因导致工程进度滞后，甲方有权调整支付时间；（4）若因不可抗力等原因导致合同无法履行，支付时间可相应调整。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按约定提供施工场地、资料和设备的，应承担相应的责任；（3）甲方未按约定进行监督检查和验收的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成办公楼施工项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；（2）乙方施工质量不符合国家标准的，应承担相应的责任；（3）乙方未按约定接受监督检查和验收的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金的约定向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容；（2）甲方提供的图纸、技术资料等；（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应相互通知对方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策调整导致施工许可证无法办理；（3）罢工导致施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的权利义务；（2）涉及国家秘密、商业秘密等特殊权利义务；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公楼施工项目的最终验收权；（2）甲方保留对乙方施工过程的监督权；（3）甲方保留对合同条款的修改权和解除权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对施工图纸、技术资料等的所有权；（2）在合同履行期间，乙方不得擅自转让或分包合同项下的权利和义务；（3）在合同履行期间，双方均不得泄露对方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应形成书面文件，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，相互配合完成相关工作。15.2协作与配合方式（1）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼施工合同变更与解除承包合同的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务；（2）任何增加或减少权利和义务的条款，均视为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____