2025版房地产项目项目招标合同范本（含评标标准）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产项目项目招标合同范本（含评标标准）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容第三章合同标的3.1招标文件3.2评标标准3.3合同标的物第四章合同签订4.1合同签订程序4.2合同签订时间4.3合同签订方式第五章合同履行5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行责任第六章质量要求6.1质量标准6.2质量检测6.3质量保证第七章进度要求7.1进度计划7.2进度调整7.3进度验收第八章合同价格8.1合同价格组成8.2价格调整8.3价格支付第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更责任第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任第十四章其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同生效14.5合同解释14.6合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版房地产项目项目招标合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息（1）招标方：名称：____房地产有限公司地址：____市____区____街道____号法定代表人：____联系方式：____（2）投标方：名称：____建筑有限公司地址：____市____区____街道____号法定代表人：____联系方式：____第二章项目概况2.1项目名称本工程项目名称为：____房地产项目。2.2项目地点本工程项目地点位于：____市____区____街道____号。2.3项目规模本工程项目规模为：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。2.4项目建设内容本项目建设内容包括：住宅、商业、配套设施等。第三章合同标的3.1招标文件本合同依据的招标文件为：____房地产项目招标文件。3.2评标标准本合同评标标准如下：（1）投标报价；（2）施工组织设计；（3）企业资质及业绩；（4）项目管理团队；（5）工期及质量保证。3.3合同标的物本合同标的物为：____房地产项目的建设、施工及验收。第四章合同签订4.1合同签订程序（1）招标方发布招标公告；（2）投标方提交投标文件；（3）招标方组织评标；（4）招标方确定中标方；（5）双方签订合同。4.2合同签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。4.3合同签订方式本合同签订方式为：书面形式。第五章合同履行5.1合同履行时间本合同履行时间为：自合同签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____房地产项目现场。5.3合同履行方式（1）投标方按合同约定进行施工；（2）招标方按合同约定提供相关配合；（3）双方按合同约定进行验收。5.4合同履行责任（1）投标方负责按合同约定完成工程建设；（2）招标方负责按合同约定提供施工条件；（3）双方应按合同约定履行各自义务。第六章质量要求6.1质量标准本工程质量标准应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。6.2质量检测（1）投标方应按照合同约定进行质量检测；（2）招标方有权对工程质量进行监督检查。6.3质量保证（1）投标方应保证工程质量达到合同约定的标准；（2）如因投标方原因造成工程质量问题，投标方应承担相应责任。第七章进度要求7.1进度计划（1）投标方应编制详细的施工进度计划；（2）招标方有权对施工进度计划进行审查。7.2进度调整（1）如因不可抗力等原因导致施工进度受到影响，双方应协商调整进度计划；（2）调整后的进度计划应经双方确认。7.3进度验收（1）投标方应按照合同约定进行工程进度验收；（2）招标方有权对工程进度进行验收。第八章合同价格8.1合同价格组成（1）工程直接费用；（2）间接费用；（3）利润；（4）其他费用。8.2价格调整（1）如因材料价格、人工成本、税费等政策性因素发生变动，合同价格可按双方协商一致的比例进行调整；（2）价格调整应以书面形式进行，并作为合同附件。8.3价格支付（1）合同签订后，投标方应在规定时间内提交履约保证金；（2）工程款支付按合同约定分期支付，具体支付比例和条件由双方协商确定。第九章合同变更9.1合同变更条件（1）因不可抗力、政策调整、设计变更等原因，导致合同内容需要变更的；（2）经双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。9.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议。9.3合同变更责任（1）因变更导致合同价格调整的，双方应按变更协议执行；（2）因变更导致工期延长的，双方应协商确定新的工期。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同申请；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议。10.3合同解除责任（1）因解除合同导致的损失，由违约方承担；（2）因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。第十一章违约责任11.1违约行为（1）未按合同约定履行义务；（2）未按合同约定提供材料或设备；（3）未按合同约定完成工程；（4）其他违约行为。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。第十二章争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）人民法院。12.3争议解决程序（1）提出争议；（2）协商或调解；（3）仲裁或诉讼。第十三章合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）提出合同终止申请；（2）双方协商确定合同终止事宜；（3）签订合同终止协议。13.3合同终止责任（1）合同终止后，双方应按合同约定处理剩余事宜；（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。第十四章其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地点为合同双方约定的地址。14.3合同附件（1）招标文件；（2）评标报告；（3）合同变更协议；（4）其他相关文件。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同解释14.6合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。招标方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：投标方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权甲方对本房地产项目具有最终决策权，包括但不限于设计变更、工程进度调整、合同价格调整等。1.2设计变更管理甲方有权根据项目实际情况，对设计方案进行必要的变更。乙方应无条件配合，并承担由此产生的额外费用。1.3进度调整权甲方有权根据项目进度需求，对施工进度进行调整。乙方应按照甲方的要求进行施工，并确保工程按期完成。1.4价格调整权在合同履行过程中，如遇材料价格波动、人工成本上涨等不可抗力因素，甲方有权根据市场行情调整合同价格。1.5支付条件甲方有权根据工程进度和乙方履约情况，分阶段支付工程款。乙方应确保工程质量，否则甲方有权扣减相应款项。1.6争议解决在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权选择争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1设计方案主导权乙方在合同履行过程中，对设计方案具有主导权。甲方应尊重乙方的专业判断，并对乙方提出的合理建议给予采纳。2.2施工进度控制权乙方有权根据自身施工能力和资源情况，制定合理的施工进度计划。甲方应按照乙方的要求提供施工条件，确保施工顺利进行。2.3材料采购权乙方在合同履行过程中，有权自主选择材料供应商和材料品牌。甲方应支持乙方采购优质、环保、安全的材料。2.4工程质量保证乙方应严格按照合同约定和设计要求，确保工程质量达到国家标准。甲方有权对工程质量进行监督检查，并对不合格工程提出整改要求。2.5支付条件乙方有权根据工程进度和甲方履约情况，分阶段申请支付工程款。甲方应按时支付，否则乙方有权暂停施工。2.6争议解决在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权选择争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构在本合同中负责协调、监督和评估双方的履约情况。中介机构应具备相应的资质和经验。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构监督中介机构有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查，并定期向双方汇报检查结果。3.4中介机构协调中介机构应协调双方解决合同履行过程中出现的争议，确保项目顺利进行。3.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。3.6中介机构变更如双方协商一致，可更换中介机构。更换后的中介机构应具备与原中介机构相当或更高的资质和经验。3.7中介机构终止中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，双方有权终止中介机构的服务，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.评标报告3.合同变更协议4.设计方案5.施工进度计划6.材料采购清单7.工程质量验收报告8.付款凭证9.争议解决协议10.中介机构服务协议11.不可抗力证明12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成工程；工程质量不符合约定标准；未按合同约定支付工程款；未经允许擅自变更设计方案；未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：通过工程质量检测报告、付款记录、变更申请等文件进行认定；双方协商一致后，可出具违约行为认定书。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.履约保证金：指为保证合同履行，合同一方在合同签订时提交的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：分析延误原因，制定整改措施，调整施工进度计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不合格解决办法：立即停工整改，查明原因，采取补救措施，确保工程质量达到合同要求。3.问题：合同价格调整争议解决办法：双方协商，依据市场行情和政策法规，合理调整合同价格。4.问题：支付工程款不及时解决办法：明确付款条件，制定付款进度表，加强财务监管，确保按时支付工程款。五、所有应用场景：1.房地产项目新建2.房地产项目改造3.房地产项目扩建4.公共设施建设项目5.住宅小区建设项目6.商业综合体建设项目7.工业园区建设项目全文完。2025版房地产项目项目招标合同范本（含评标标准）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件及时间2.项目概况2.1项目名称及编号2.2项目地点及面积2.3项目用途及性质2.4项目投资估算及资金来源3.招标范围及内容3.1招标范围3.2招标内容3.3招标方式4.投标人资格要求4.1企业资质要求4.2项目经理及主要技术人员资格要求4.3财务状况要求4.4业绩要求5.投标文件要求5.1投标文件格式及内容5.2投标文件提交时间及地点5.3投标保证金要求6.评标标准与方法6.1评标标准6.2评标方法6.3评标委员会组成7.合同签订及履行7.1合同签订时间及地点7.2合同履行期限7.3合同履行地点8.工程质量及验收8.1工程质量标准8.2工程验收程序8.3验收标准及方法9.工程进度及工期9.1工程进度安排9.2工期要求9.3工期延误责任10.工程款支付10.1工程款支付方式10.2工程款支付比例10.3工程款支付时间11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.违约责任12.1违约情形及责任12.2违约赔偿标准12.3违约争议解决方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.2.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件及时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.项目概况2.1项目名称及编号2.1.1项目名称：[项目名称]。2.1.2项目编号：[项目编号]。2.2项目地点及面积2.2.1项目地点：[项目具体地址]。2.2.2项目占地面积：[项目占地面积]平方米。2.3项目用途及性质2.3.1项目用途：[项目用途]。2.3.2项目性质：[项目性质]。2.4项目投资估算及资金来源2.4.1项目投资估算：[投资估算金额]万元。2.4.2资金来源：[资金来源说明]。3.招标范围及内容3.1招标范围3.1.1招标范围：[招标范围详细说明]。3.2招标内容3.2.1招标内容：[招标内容详细说明]。3.3招标方式3.3.1招标方式：[招标方式说明，如公开招标、邀请招标等]。4.投标人资格要求4.1企业资质要求4.1.2资质证书应在有效期内。4.2项目经理及主要技术人员资格要求4.2.1项目经理须具备[项目经理资格要求]。4.2.2主要技术人员须具备[主要技术人员资格要求]。4.3财务状况要求4.3.1投标人近三年财务报表须符合[财务状况要求]。4.4业绩要求4.4.1投标人须提供近三年已完成类似项目的业绩证明。5.投标文件要求5.1投标文件格式及内容5.1.1投标文件须按照[投标文件格式及内容要求]编制。5.2投标文件提交时间及地点5.2.1投标文件提交时间：[提交时间]。5.2.2投标文件提交地点：[提交地点]。5.3投标保证金要求5.3.1投标保证金金额：[保证金金额]万元。5.3.2保证金提交方式：[保证金提交方式说明]。6.评标标准与方法6.1评标标准6.1.1评标标准：[评标标准详细说明]。6.2评标方法6.2.1评标方法：[评标方法说明，如综合评分法、最低评标价法等]。6.3评标委员会组成6.3.1评标委员会由[评标委员会组成说明]组成。7.合同签订及履行7.1合同签订时间及地点7.1.1合同签订时间：[签订时间]。7.1.2合同签订地点：[签订地点]。7.2合同履行期限7.2.1合同履行期限：[合同履行期限]。7.3合同履行地点7.3.1合同履行地点：[合同履行地点]。8.工程质量及验收8.1工程质量标准8.1.1工程质量标准应符合国家及行业相关规范、标准和要求。8.1.2工程质量评定采用国家规定的质量评定标准。8.2工程验收程序8.2.1工程验收分为初验和终验两个阶段。8.2.2初验应在工程竣工后[初验时间]内完成。8.2.3终验应在初验合格后[终验时间]内完成。8.3验收标准及方法8.3.1验收标准：[详细验收标准]。8.3.2验收方法：[详细验收方法]。9.工程进度及工期9.1工程进度安排9.1.1工程进度计划应包括各阶段的工期节点和关键线路。9.1.2工程进度计划应在合同签订后[计划提交时间]内提交。9.2工期要求9.2.1工程总工期为[总工期]天。9.2.2任何原因导致的工期延误，投标方应承担相应的责任。9.3工期延误责任9.3.1因投标方原因导致的工期延误，每延误一天，投标方应向招标方支付[延误违约金金额]元。9.3.2因不可抗力等因素导致的工期延误，经双方协商一致后，工期可相应顺延。10.工程款支付10.1工程款支付方式10.1.1工程款采用按进度支付的方式。10.1.2首付款比例为合同总额的[首付款比例]%。10.2工程款支付比例10.2.1每完成一个节点工程，按该节点工程合同金额的[节点支付比例]%支付工程款。10.3工程款支付时间10.3.1每次支付工程款的时间为[支付时间]，如遇节假日顺延至下一个工作日。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的。11.1.2因不可抗力等因素，导致合同无法继续履行或需要调整的。11.2合同解除条件11.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2经双方协商一致，决定解除合同。11.3合同变更及解除程序11.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。11.3.2合同解除需书面通知对方，并办理合同解除手续。12.违约责任12.1违约情形及责任12.1.1投标方未按时完成工程进度，每延误一天，应支付[违约金金额]元。12.1.2投标方未按约定质量标准完成工程，每发现一处不合格，应支付[违约金金额]元。12.2违约赔偿标准12.2.1因投标方违约造成的损失，由投标方承担全部责任。12.2.2因招标方违约造成的损失，由招标方承担全部责任。12.3违约争议解决方式12.3.1双方应友好协商解决争议。12.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式：[争议解决方式说明，如仲裁、诉讼等]。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称]。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序：[争议解决程序详细说明]。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1出现本合同第11.2条规定的解除条件。14.1.2出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同解除及终止程序14.3.1合同解除或终止需书面通知对方。14.3.2合同解除或终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。15.2.2第三方的资质、能力、信誉等应符合国家相关法律法规和行业标准。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应配合甲乙双方的工作，及时提供必要的信息和资料。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。16.2责任免除16.2.1因不可抗力、甲乙双方的行为或其他第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整而导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供合同履行所需的资料、场地等。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的内部决策。18.2第三方在履行合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。19.第三方介入的具体条款19.1.1第三方的服务内容、范围和标准。19.1.2第三方的服务期限和进度要求。19.1.3第三方的服务费用及支付方式。19.1.4第三方的责任和违约责任。19.1.5第三方的保密条款。20.第三方介入的变更20.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.2变更协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方服务合同约定的终止条件。