2024年适用商铺租赁协议综合模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用商铺租赁协议综合模板版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条解除和终止租赁合同8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时限第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2特殊条款的解释第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积见附件一。1.3租赁物的现状租赁物现状为具备正常经营条件的商铺，符合承租人经营需求。具体现状见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件二。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人租赁该商铺的目的为从事X（经营范围），不得从事法律法规禁止和限制的项目。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护责任出租人负责保障租赁物的结构安全，公共设施的正常运行，以及物业管理服务。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，对其内部设施进行日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。第六条保险6.1保险的购买承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括租赁物及承租人的经营设备、商品等，具体赔偿范围见保险合同。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第九条解除和终止租赁合同9.1合同解除的条件一方当事人严重违反合同约定，另一方当事人有权解除合同。合同解除后，双方应当根据合同约定处理剩余租金和其他事项。9.2合同终止的条件合同期满，或者双方当事人协商一致终止合同的，合同即行终止。合同终止后，双方应当根据合同约定处理剩余租金和其他事项。第十条争议解决10.1争议解决的方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更需双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等，并由双方当事人签字或者盖章确认。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让需双方当事人同意，并签订书面转让协议。12.2合同转让的程序合同转让协议应明确转让内容、转让范围、转让期限等，并由转让双方当事人签字或者盖章确认。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方当事人应协商解决。13.2特殊条款的解释本合同特殊条款的解释权归双方当事人共同所有。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。14.2合同的终止日期本合同的终止日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置、面积、现状描述详细说明租赁物的具体位置、面积以及现状，包括商铺的结构、设施、装修情况等。附件二：租金支付银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：保险单副本承租人购买的保险单副本，应包括保险类型、保险金额、保险期限等。附件四：租赁物使用目的和范围详细描述承租人租赁商铺的目的和范围，包括经营项目、禁止和限制项目等。附件五：租赁物维护保养协议明确出租人和承租人在租赁物维护保养方面的责任和义务。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更内容、变更范围、变更期限等。附件七：合同转让协议如有合同转让，需附上转让协议，明确转让内容、转让范围、转让期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。例如，如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法按时开展经营活动，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。例如，如果承租人未能按时支付租金，导致出租人遭受经济损失，承租人应承担相应的违约责任。3.合同解除和终止的违约行为及责任认定：一方当事人严重违反合同约定，另一方当事人有权解除合同。例如，如果承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物的结构和用途，出租人可以解除合同，并要求承租人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始日期和终止日期。