2025版住宅租赁合同及公共区域维护合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租赁合同及公共区域维护合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3联系方式2.房屋及公共区域基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4公共区域面积2.5公共区域设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4付款方式3.5租金调整4.租金支付及押金4.1支付日期4.2支付方式4.3押金金额4.4押金退还5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2使用限制5.3装修限制5.4公共区域维护5.5房屋维修责任6.房屋及公共区域设施使用费6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.保险责任7.1房屋保险7.2人员保险7.3财产保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋交接清单11.2公共区域设施清单11.3其他附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1知识产权13.2禁止事项13.3其他事项14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.3联系方式出租方联系方式：________承租方联系方式：________2.房屋及公共区域基本情况2.1房屋地址房屋具体地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4公共区域面积公共区域面积：________平方米2.5公共区域设施公共区域设施清单：________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期租赁终止日期：________年________月________日3.3租金金额租金总额：________元人民币3.4付款方式租金支付方式：________4.租金支付及押金4.1支付日期租金支付日期：________4.2支付方式租金支付方式：________4.3押金金额押金金额：________元人民币4.4押金退还押金退还条件及程序：________5.房屋使用及维护5.1房屋用途房屋用途：________5.2使用限制使用限制：________5.3装修限制装修限制：________5.4公共区域维护公共区域维护责任及标准：________5.5房屋维修责任房屋维修责任及程序：________6.房屋及公共区域设施使用费6.1水电费水电费支付方式及标准：________6.2物业费物业费支付方式及标准：________6.3其他相关费用其他相关费用及支付方式：________7.保险责任7.1房屋保险房屋保险类型及投保金额：________7.2人员保险人员保险类型及投保金额：________7.3财产保险财产保险类型及投保金额：________8.违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋用途；（3）损坏房屋及公共区域设施；（4）违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）恢复房屋及公共区域设施原状；（4）承担因违约行为产生的其他责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）房屋及公共区域发生不可抗力事件；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他依法或根据合同约定可以解除合同的情形。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）房屋及公共区域被依法收回；（3）其他依法或根据合同约定可以终止合同的情形。9.3解除或终止程序（1）提前通知对方；（2）办理房屋及公共区域的交接手续；（3）支付或退还剩余租金；（4）处理合同约定的其他事项。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如需仲裁，争议双方应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。11.合同附件11.1房屋交接清单房屋交接清单应详细列明房屋及公共区域设施的状况，并由双方签字确认。11.2公共区域设施清单公共区域设施清单应详细列明公共区域设施的种类、数量和状况，并由双方签字确认。11.3其他附件其他附件包括但不限于：（1）房屋产权证明文件；（2）租赁保证金收据；（3）双方协商一致的其他文件。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同生效日期合同修改后的生效日期以双方约定的日期为准。13.其他约定事项13.1知识产权本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经许可不得使用。13.2禁止事项任何一方不得在租赁期间从事违法活动，否则承担相应的法律责任。13.3其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效14.1签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在________签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供协助、监督或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）物业管理公司；（3）专业维修保养机构；（4）法律顾问；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据协议约定，协助甲乙双方履行合同。3.2第三方应监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。3.3第三方应提供专业服务，如评估、咨询、维修等。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行调查和监督。4.3第三方有权根据协议约定，提出改进建议。5.第三方介入的义务5.1第三方应按照协议约定，履行自己的职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。6.第三方介入的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定。6.2第三方的责任限额应合理，不得低于因其过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。7.2第三方介入的费用应在协议中明确，并由甲乙双方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议的终止条件由甲乙双方在协议中约定。9.2第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定，办理相关手续。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方的协议是独立的，与甲方与乙方之间的合同无关；（2）甲方应按照协议约定，向第三方支付费用；（3）甲方应承担第三方因其过错导致的违约责任。10.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照甲方与第三方的协议，配合第三方的介入；（2）乙方应承担第三方因其过错导致的违约责任；（3）乙方与第三方的协议是独立的，与乙方与甲方之间的合同无关。10.3第三方与公共区域维护的划分：（1）第三方在公共区域维护方面的职责，应与甲方或乙方签订单独的协议；（2）第三方在公共区域维护方面的责任，由甲方或乙方根据协议约定承担；（3）第三方在公共区域维护方面的费用，由甲方或乙方支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：列明房屋及公共区域设施的具体状况，包括家具、电器、装修、设施等，并由甲乙双方及第三方在场见证下签字确认。说明：房屋交接清单是房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋及公共区域设施在租赁开始时的状况，为后续的维护和责任划分提供依据。2.公共区域设施清单详细要求：详细列明公共区域设施的种类、数量、状况及维护保养要求，由甲乙双方及第三方在场见证下签字确认。说明：公共区域设施清单用于明确公共区域设施的使用和维护责任，保障公共区域设施的正常使用。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，证明出租方对房屋享有合法的出租权利。说明：房屋产权证明文件是租赁合同有效性的基础，确保出租方对房屋的出租权。4.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已支付。说明：租赁保证金是租赁合同的重要组成部分，用于保障租赁双方的权利。5.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方的身份证、营业执照等身份证明文件，证明乙方具有签订合同的能力。说明：乙方身份证明文件用于确认乙方的合法身份，保障合同的合法有效性。6.乙方支付凭证详细要求：提供乙方支付租金、押金等相关费用的凭证。说明：乙方支付凭证用于证明乙方已履行支付义务，保障合同履行。7.第三方介入协议详细要求：签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，确保第三方介入的有效性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：乙方未在约定支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月1日前支付当月租金，视为违约，需支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.擅自改变房屋用途违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：若乙方将住宅改为商业用途，视为违约，需恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.损坏房屋及公共区域设施违约责任认定标准：乙方损坏房屋及公共区域设施，需承担修复费用。示例说明：若乙方损坏房屋门锁，需自行承担修复费用。4.违反合同约定的其他行为违约责任认定标准：乙方违反合同约定的其他行为，需承担相应的违约责任。示例说明：若乙方违反合同约定的使用限制，需赔偿甲方因此遭受的损失。5.甲方未按时交付房屋违约责任认定标准：甲方未在约定交付日期前交付房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前交付房屋，视为违约，需支付违约金，违约金为_____%。6.甲方未履行维修义务违约责任认定标准：甲方未履行合同约定的房屋维修义务，视为违约。示例说明：若甲方未在乙方提出维修请求后及时维修，视为违约，需承担维修费用。全文完。2025版住宅租赁合同及公共区域维护合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋装修情况第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用4.4逾期支付处理第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋装修限制第六章公共区域维护6.1公共区域范围6.2公共区域维护责任6.3公共区域使用规定6.4公共区域损坏赔偿第七章附属设施使用7.1附属设施范围7.2附属设施使用规定7.3附属设施损坏赔偿第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金及赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更12.4合同附件效力第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2公共区域维护清单13.3附属设施使用清单13.4合同签订证明第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版住宅租赁合同及公共区域维护合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息出租方：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____承租方：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等。2.5房屋装修情况房屋为____装修，装修情况详见附件。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年__月__日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年__月__日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为____元，每月租金为____元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月____日前支付，具体支付方式为____。4.3水电费及其他费用水电费及其他费用由承租方承担，按实际使用量结算。4.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元滞纳金。第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于：卫生清洁、设施保养等。5.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏房屋，造成的损失由承租方负责赔偿。5.4房屋装修限制未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修。第六章公共区域维护6.1公共区域范围公共区域包括但不限于：电梯、楼梯、走廊、绿化带等。6.2公共区域维护责任公共区域的维护责任由出租方承担，确保公共区域的安全与整洁。6.3公共区域使用规定承租方应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域堆放杂物或进行其他影响他人正常使用的行为。6.4公共区域损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏公共区域，造成的损失由承租方负责赔偿。第七章附属设施使用7.1附属设施范围附属设施包括但不限于：健身房、游泳池、停车场等。7.2附属设施使用规定承租方应遵守附属设施的使用规定，不得违规使用或损坏。7.3附属设施损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏附属设施，造成的损失由承租方负责赔偿。第八章违约责任8.1租赁方违约责任若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权终止合同。8.2出租方违约责任若出租方未提供符合合同约定的房屋，承租方有权要求出租方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。8.3违约金及赔偿任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。除违约金外，守约方还有权要求赔偿因其违约行为造成的损失。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）出租方或承租方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）房屋或公共区域发生重大安全事故；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理租赁房屋及公共区域的维护事宜，并结算剩余租金及费用。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁协议一经签订即具有法律效力。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同因租赁期满、合同解除或其他原因终止。第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、公共区域维护清单、附属设施使用清单等。12.2合同解释本合同条款如存在歧义，应以有利于保护承租方的解释为准。12.3合同变更本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面补充协议。12.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容和名称）第十四章合同签署14.1合同签署人出租方（盖章）：____法定代表人（签字）：____日期：____年__月__日承租方（盖章）：____法定代表人（签字）：____日期：____年__月__日出租方（签字）：____日期：____年__月__日承租方（签字）：____日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任条款说明：甲方作为出租方，对房屋的维护责任更为重大。条款内容：（1）甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间符合居住标准，如有损坏，甲方应及时修复。（2）甲方应对房屋进行定期检查，发现安全隐患或损坏应及时告知承租方，并采取措施进行修复。（3）租赁期间，房屋的自然损耗由甲方承担，非人为损坏部分由承租方承担。1.2租金调整条款说明：甲方作为出租方，有权根据市场行情和房屋状况调整租金。条款内容：（1）租赁期间，如遇房屋市场租金上涨，甲方可在提前____个月通知承租方的情况下，调整租金。（2）租金调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的____%。1.3房屋转租条款说明：甲方作为出租方，有权对承租方的转租行为进行限制。条款内容：（1）未经甲方书面同意，承租方不得将房屋转租或分租他人。（2）如需转租，承租方应将转租意向通知甲方，甲方有权在____个工作日内决定是否同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修条款说明：乙方作为承租方，有权对房屋进行一定程度的装修。条款内容：（1）乙方在租赁期间可对房屋进行合理装修，但需征得甲方书面同意。（2）装修费用由乙方承担，装修后应保持房屋的完好状态。（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。2.2房屋使用限制条款说明：乙方作为承租方，有权对房屋的使用进行一定限制。条款内容：（1）乙方不得将房屋用于经营性活动。（2）乙方不得在房屋内饲养宠物或进行其他可能影响他人正常居住的行为。（3）乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应征得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：第三方中介在促成租赁关系过程中提供服务，应收取合理的中介服务费用。条款内容：（1）中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并纳入本合同中。（2）中介服务费用可在签订合同前支付，也可在租赁期满后支付。3.2中介保密条款说明：第三方中介在服务过程中，对甲方和乙方的个人信息和商业秘密负有保密义务。条款内容：（1）中介不得泄露甲方和乙方的个人信息及商业秘密。（2）中介在服务过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：第三方中介在服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。条款内容：（1）中介在服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担违约责任。（2）中介应确保提供的租赁信息真实、准确，如因信息不准确导致合同无法履行，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.公共区域维护清单3.附属设施使用清单4.房屋装修情况说明5.中介服务协议（如有）6.合同签订证明7.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付符合约定的房屋，未修复房屋损坏，未按时调整租金等。乙方违约：未按时支付租金，擅自改变房屋结构，未遵守房屋使用规定等。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定和实际情况，由乙方提出书面异议，甲方未在合理期限内作出解释或采取补救措施。乙方违约：根据合同约定和实际情况，由甲方提出书面异议，乙方未在合理期限内作出解释或采取补救措施。三、法律名词及解释：1.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。2.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而向对方支付的一定金额的金钱赔偿。3.补救措施：指一方违约后，为消除或减轻违约行为对守约方造成的损失而采取的措施。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商确定租金调整方案，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：根据合同约定和实际情况，确定责任方，由责任方承担修复或赔偿费用。3.问题：公共区域使用争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.住宅租赁合同：适用于个人或单位出租住宅房屋给个人使用。2.公共区域维护合同：适用于住宅小区等物业对公共区域进行维护管理。3.附属设施使用合同：适用于住宅小区等物业对附属设施进行管理。4.中介服务合同：适用于中介机构提供租赁信息、促成租赁关系等服务。全文完。2025版住宅租赁合同及公共区域维护合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于____________________的住宅出租给乙方使用，并约定双方在租赁期间的权利义务，以确保双方的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁期限：指乙方租赁甲方住宅的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.公共区域：指住宅小区内除乙方租赁住宅外的其他区域。3.2关键词解释1.住宅：指甲方拥有的位于____________________的住宅。2.租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，取得住宅在一定期限内的使用权。3.维护：指甲方对住宅及公共区域进行日常管理和维修保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对住宅及公共区域进行日常管理和维修保养。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用住宅。2.乙方有权要求甲方按照合同约定进行住宅及公共区域的维修保养。3.乙方有权在租赁期限届满后继续租赁住宅，但需提前向甲方提出申请。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点甲方将住宅交付给乙方使用的地点为____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____________________。2.甲方应在租赁期限内对住宅及公共区域进行日常管理和维修保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照合同约定办理退房手续。2.乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方违约，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照合同约定将住宅退还给甲方。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋的使用权、物业管理费等费用。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证乙方履行合同义务。3.维护费用：乙方应按照合同约定支付住宅及公共区域的维护费用，包括但不限于清洁费、绿化费等。4.其他费用：根据合同约定或法律法规规定，乙方可能需要承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及押金。2.维护费用及其他费用，乙方应在收到甲方通知后按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日之前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维护费用及其他费用：乙方应在收到甲方通知后____日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付租金及押金时，注明“____年____月____日租金及押金支付”字样。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付符合合同约定的住宅，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。2.若甲方未按约定履行公共区域维护义务，应向乙方支付相当于____个月维护费用的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于____天租金的滞纳金。2.若乙方擅自改变住宅结构或用途，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。3.若乙方损坏住宅或公共区域设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过____个月租金。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关文件。2.甲方提供的住宅及公共区域的详细信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及其相关文件的保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同权利义务转让给其关联方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同义务，存在违约行为。2.乙方违反保密义务，泄露保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅及公共区域的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变住宅的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入住宅进行检查或维修的权利。2.乙方保留在住宅内合法使用其个人财产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充内容，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同有抵触的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合，共同维护住宅及公共区域的正常秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。2.双方应共同参与住宅及公共区域的维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。16.3增减条款1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款，均为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明4.房屋租赁许可证5.房屋租赁合同副本6.公共区域维护费用明细7.甲方提供的其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付符合合同约定的住宅，认定为违约。未按约定履行公共区域维护义务，认定为违约。未按约定允许乙方继续租赁住宅，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变住宅结构或用途，认定为违约。损坏住宅或公共区域设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是关于房地产管理的法律规范。4.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方