2024年精装修住宅租赁广告合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修住宅租赁广告合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3住宅1.4精装修1.5租赁期第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4配套设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金金额4.5押金退还第五条精装修标准及维护5.1精装修标准5.2装修维护责任5.3维修及保养第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋爱护6.3房屋变更第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条税费及其他费用12.1税费12.2其他费用第十三条隐私保护与信息安全13.1隐私保护13.2信息安全第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3保险责任14.4房屋交接14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4精装修：指甲方按照约定标准对该房屋进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施、家具等装修工程。第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址：位于（填写详细地址），包括但不限于门牌号、小区名称等。2.2房屋面积：约为（填写房屋面积），平方米。2.3房屋户型：为（填写户型），房间数及布局。2.4配套设施：包括但不限于（填写配套设施名称），具体以甲方提供的设施清单为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：为（填写租赁开始日期）。3.2租赁结束日期：为（填写租赁结束日期）。3.3续租条款：如需续租，乙方应于租赁期届满前（填写提前通知期限）书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为（填写租金金额），元。4.2租金支付周期：租金每（填写支付周期，如“月”、“季”、“年”）支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。4.4押金金额：乙方应向甲方支付押金（填写押金金额），元。4.5押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条精装修标准及维护5.1精装修标准：甲方应按照（填写装修标准名称或描述）进行装修。5.2装修维护责任：租赁期间，该房屋的装修维护责任由甲方承担。5.3维修及保养：租赁期间，如该房屋出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后（填写响应时间），及时进行维修或更换。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定：乙方应合理使用该房屋及其配套设施，并遵守甲方制定的房屋使用规定。6.2房屋爱护：乙方应爱护该房屋及配套设施，不得擅自改动结构或损坏设备。6.3房屋变更：未经甲方同意，乙方不得将该房屋转租、转让或用于其他用途。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同；（3）甲方未按照本合同约定提供房屋或服务，乙方有权提前解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第十条违约责任10.1出租方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。10.2承租方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，则不免除其违约责任。第十二条税费及其他费用12.1税费：租赁期间，与该房屋相关的税费由甲方承担。12.2其他费用：租赁期间，乙方应支付的水、电、燃气、网络、物业服务等费用，按实际使用情况由乙方承担。第十三条隐私保护与信息安全13.1隐私保护：双方应对租赁过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息安全：乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等，不得将相关信息泄露给无关人员。第十四条其他约定14.1宠物管理：乙方不得在该房屋内饲养宠物。14.2访客管理：乙方应遵守甲方制定的访客管理制度，不得擅自将房屋转借给他人使用。14.3保险责任：乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并确保保险覆盖该房屋及自身财产。14.4房屋交接：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将该房屋交还给甲方，并在交接单上签字确认。14.5合同附件：本合同附件包括（列出附件名称），均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方的协助或参与时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应保证其提供的服务或商品符合本合同的约定，并对其提供的服务或商品的质量、安全等承担责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未履行或未正确履行其合同义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方应尝试与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方均有权依法采取措施维护自身权益。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益：第三方在其合同范围内享有的权益，甲乙双方应予以尊重和保护。6.2第三方权益限制：第三方不得利用本合同侵害甲乙双方的合法权益，也不得要求甲乙双方履行与其无关的义务。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息：甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关方。7.2信息保密期限：甲乙双方对第三方信息的保密义务，自本合同终止之日起持续有效。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更条件：当需要变更第三方介入的内容时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：当需要解除第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约：第三方违反本合同或与甲乙双方的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.2违约责任限制：第三方的违约责任赔偿，不得超过其应当承担的合同义务金额。第十条争议解决10.1第三方争议：当第三方与甲乙双方之间发生争议时，甲乙双方应尝试协商解决。10.2协商不成：协商不成的，甲乙双方均有权依法采取措施维护自身权益。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用：本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同及第三方介入的相关争议，由甲方所在地的人民法院管辖。第十二条合同的完整性和效力12.1合同完整性：本合同及第三方介入的修正条款，构成甲乙双方之间完整的合同内容。12.2合同效力：本合同及第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同及第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：装修标准说明附件三：家具家电清单附件四：物业服务协议附件五：水电气费用分摊协议附件六：维修服务协议附件七：保险购买凭证附件八：访客管理规则附件九：宠物管理规则附件十：合同变更协议模板附件十一：合同解除协议模板附件的详细要求和说明：附件一：房屋现状照片要求：包含房屋内外部各角度照片，以及家具家电等详细物品的照片。附件二：装修标准说明要求：详细描述装修的材料、工艺、风格等要求。说明：用于明确甲方提供的装修标准，乙方应按照此标准合理使用房屋。附件三：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。说明：用于确认乙方租赁期间使用的家具家电范围。附件四：物业服务协议要求：包含物业服务的范围、费用、使用规则等内容。说明：明确物业服务的条款，乙方应遵守物业管理的各项规定。附件五：水电气费用分摊协议要求：明确水电气费用的分摊比例和方式。说明：用于规定水电气费用的分摊规则，避免后续纠纷。附件六：维修服务协议要求：包含维修服务的范围、响应时间、费用承担等内容。说明：明确维修服务的条款，确保房屋在租赁期间的良好状态。附件七：保险购买凭证要求：提供保险购买的收据或保单复印件。说明：证明乙方已购买租赁期间内的财产保险，保障双方权益。附件八：访客管理规则要求：详细列出访客的管理规则，包括但不限于访客登记、访问时间等。说明：用于规范乙方租赁期间对访客的管理，确保房屋及邻里安全。附件九：宠物管理规则要求：详细列出宠物管理的要求，包括但不限于宠物种类、饲养规定等。说明：用于规范乙方租赁期间对宠物的管理，避免对房屋及邻里造成影响。附件十：合同变更协议模板要求：提供合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中的变更事宜。说明：便于双方在合同变更时达成一致，并留存书面证据。附件十一：合同解除协议模板要求：提供合同解除协议的模板，用于双方在合同履行过程中的解除事宜。说明：便于双方在合同解除时达成一致，并留存书面证据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及配套设施。3.乙方未按约定进行维修和保养。4.乙方未按约定遵守物业管理制度。5.乙方未按约定购买保险。6.乙方未按约定管理访客和宠物。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金金额可根据合同约定的违约金计算方式确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。3.解除合同：