2024年详尽住宅租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年详尽住宅租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途径2.3.2支付时间2.3.3支付滞纳金条款3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业费3.4水、电、燃气费3.5网络、电视、电话费用4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋装修及改动5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养流程6.保险责任6.1租赁双方保险责任6.2房屋保险7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同终止8.1提前终止合同8.2合同到期终止8.3违约终止合同9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.法律适用及争议管辖11.1合同适用的法律法规11.2争议管辖法院12.其他约定12.1宠物条款12.2吸烟条款12.3访客管理13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室。1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。1.2.2租赁结束日期：至202X年月日。1.2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式2.3.1支付途径：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。2.3.2支付时间：每日前支付当期租金。2.3.3支付滞纳金条款：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条押金及其他费用3.1押金金额：人民币元整。3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租方对房屋进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，押金无息退还。3.3物业费：物业费由出租方承担。3.4水、电、燃气费：水、电、燃气费由承租方承担。3.5网络、电视、电话费用：网络、电视、电话费用由承租方承担。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担。4.3房屋装修及改动：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担。5.2维修保养流程：出租方收到承租方提出的维修申请后，应在工作日内进行维修。第六条保险责任6.1租赁双方保险责任：租赁期间，双方应自行购买相应的保险，以保障自身权益。6.2房屋保险：出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。第八条转租及分租8.1转租条款承租方如需转租房屋，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。转租行为应严格遵守相关法律法规，承租方应对转租期间的房屋及设施进行合理使用和维护。8.2分租条款承租方不得将房屋分租给他人。如承租方违反本条规定，出租方有权解除合同。第九条合同终止9.1提前终止合同任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方。提前终止合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。9.2合同到期终止租赁期满后，本合同自动终止。9.3违约终止合同一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1承租方违约责任承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2出租方违约责任出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决协商不成时，可以向相关机构申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。11.4法律途径解决仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议管辖12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议管辖法院本合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1宠物条款承租方不得在房屋内养宠物。如承租方违反本条规定，出租方有权解除合同。13.2吸烟条款承租方不得在房屋内吸烟。如承租方违反本条规定，出租方有权解除合同。13.3访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十四条签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片要求：附件应包括房屋内外部的照片，详细反映房屋的现状。说明：照片应清晰可见，足以证明房屋在租赁开始时的状态。2.附件二：租赁押金收据要求：附件应包括出租方出具的押金收据，证明押金已支付。说明：押金收据应加盖出租方财务章，并有经办人签字。3.附件三：房屋钥匙交接记录要求：附件应记录房屋钥匙的交接时间和数量。说明：记录应由双方签字确认，以证明钥匙交接的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金，每次逾期最多不超过一个月。示例说明：如果承租方未能在每日前支付当期租金，则需支付元的滞纳金。2.承租方未按规定使用和维护房屋及设施违约行为：承租方不合理使用房屋及设施，或违反物业管理规定。责任认定：承租方应承担维修和恢复原状的费用。示例说明：如果承租方未合理使用空调导致损坏，承租方需承担维修费用。3.出租方未按时维修房屋及设施违约行为：出租方未在约定时间内进行房屋及设施的维修。责任认定：出租方应承担维修费用，并支付给承租方一定的赔偿金。示例说明：如果出租方未在工作日内维修损坏的电器，需支付维修费用并赔偿元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合