建筑工程综合施工管理承包合同

建筑工程综合施工管理承包合同合同编号：__________双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、工程概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________1.5工程质量标准：____________________1.6工程保修期限：____________________二、合同范围与内容2.1承包方的工作范围包括但不限于：（1）负责项目的施工组织与管理；（2）负责施工过程中的质量、安全、进度、投资控制；（3）负责与施工分包单位、材料供应商等协调沟通；（4）负责办理项目施工所需的各种手续；（5）协助委托方完成工程验收、移交等工作。2.2承包方应按照委托方的要求，提供项目管理团队，并确保项目管理团队的专业素质和业务能力。三、合同价格与支付3.1双方确认，本项目的综合施工管理费用为人民币____元（大写：____________________元整），币种为人民币，支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，委托方支付人民币____元作为预付款；（2）项目完工并通过验收后，委托方支付剩余款项。3.2承包方应按照合同约定的时间节点完成相关工作，未能按期完成的，应承担相应的违约责任。四、合同的履行4.1承包方应严格按照国家法律法规、行业标准、施工图纸、技术要求等开展施工管理工作；4.2承包方应确保项目质量、安全、进度、投资控制等目标的实现，并对产生的后果承担责任；4.3委托方应协助承包方办理项目施工所需的各种手续，并提供必要的工作条件；4.4双方应保持密切沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。五、违约责任5.1承包方未按约定时间完成工作，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×逾期天数×0.05%；5.2委托方未按约定时间支付款项，应按照逾期天数向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×0.05%；5.3双方的其他违约行为，应按照合同约定或者国家法律法规承担相应的责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报对方确认；7.2合同变更、解除或者终止后，双方应当根据合同履行情况处理合同未履行部分的事宜。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；8.2双方应保守合同和项目相关的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露；8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：_____________签订日期：_____________一、附件列表：1.项目设计图纸和技术要求2.施工组织设计方案3.工程质量标准及验收规范4.施工进度计划5.安全生产管理制度6.工程量清单及报价单7.付款凭证及报销单8.工程变更通知单9.违约金计算公式10.项目验收报告二、违约行为及认定：2.委托方未按约定时间支付款项：指合同约定的付款时间到期后，委托方未支付相应款项。3.质量不达标：指工程实物及施工过程未达到合同约定的质量标准。4.安全事故：指在施工过程中发生的人员伤亡、财产损失等意外事件。5.进度延误：指实际施工进度与合同约定的进度计划不符，导致整体工程延期。6.投资超支：指实际投资金额超过合同约定的投资估算。三、法律名词及解释：1.综合施工管理：指对施工过程进行全面组织、协调、监督和控制的管理活动。2.委托方：指承担项目投资、拥有项目权益并承担项目风险的一方。3.承包方：指承担项目施工管理、组织施工、保证工程质量、安全、进度和投资控制的一方。4.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.逾期：指合同约定的时间节点到期后，未能履行相应义务的时间。6.违约行为：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：提前制定详细的施工计划，并定期检查进度，如有延误，及时调整计划，并采取相应的措施。2.质量问题：加强质量管理和监督，定期进行质量检查，发现问题及时整改。3.安全事故：制定并严格执行安全生产管理制度，加强现场安全管理，提高安全意识。4.投资超支：严格按照预算控制成本，合理分配资源，及时调整预算。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于各类建