2024年物业综合维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业综合维护合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2物业使用方3.合同期限3.1起止时间3.2续约条款4.服务范围4.1基础设施维护4.2公共区域清洁4.3安全保卫4.4绿化养护4.5设施设备维修5.服务标准5.1维护标准5.2清洁标准5.3安全标准6.服务费用6.1费用构成6.2收费标准6.3付款方式7.人员管理7.1人员配备7.2人员培训7.3人员考核8.设备管理8.1设备采购8.2设备维护8.3设备更新9.应急处理9.1应急预案9.2应急响应9.3应急物资10.保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1物业管理方：指根据本合同约定，负责物业综合维护工作的乙方。1.1.2物业使用方：指根据本合同约定，使用物业的甲方。1.1.3物业：指甲方所有或管理的建筑物及其附属设施。1.1.4维护：指对物业进行日常保养、维修和清洁等工作。1.1.5服务期限：指本合同约定的物业管理服务开始至终止的时间段。第二条合同双方2.1物业管理方2.1.1乙方名称：_______2.1.2乙方地址：_______2.1.3乙方法定代表人：_______2.2物业使用方2.2.1甲方名称：_______2.2.2甲方地址：_______2.2.3甲方法定代表人：_______第三条合同期限3.1起止时间3.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。3.1.2本合同有效期为_______年。3.2续约条款3.2.1本合同期满前_______个月，双方可协商续签本合同。3.2.2续约条款与本合同其他条款相同，但续约期限不得超过_______年。第四条服务范围4.1基础设施维护4.1.1水电供应保障4.1.2公共照明维护4.1.3电梯、楼梯维护4.2公共区域清洁4.2.1大堂、电梯厅、走廊等公共区域的日常清洁4.2.2公共卫生间清洁4.2.3室外绿化带清洁4.3安全保卫4.3.124小时安保巡逻4.3.2入住、访客登记4.3.3安全监控设施维护4.4绿化养护4.4.1绿化带修剪、浇水4.4.2园林设施维护4.4.3绿植病虫害防治4.5设施设备维修4.5.1供水、供电、供气等设施的维修4.5.2电梯、消防、监控等设备的维修4.5.3其他设施设备的维修第五条服务标准5.1维护标准5.1.1依照国家和地方相关法规及标准执行5.1.2确保物业设施设备正常运行5.1.3保持物业环境整洁、安全、舒适5.2清洁标准5.2.1按照清洁服务规范进行清洁工作5.2.2确保公共区域无垃圾、污垢5.2.3保持清洁工具清洁、卫生5.3安全标准5.3.1保障物业使用方的生命财产安全5.3.2定期对安保人员进行安全培训5.3.3及时发现并排除安全隐患第六条服务费用6.1费用构成6.1.1维护费用6.1.2清洁费用6.1.3安全保卫费用6.1.4设施设备维修费用6.2收费标准6.2.1依照国家和地方相关法规及标准执行6.2.2按照实际发生的服务项目及数量计算6.3付款方式6.3.1甲方应于每月_______日前向乙方支付当月服务费用。6.3.2甲方支付服务费用时，应提供付款凭证。第七条人员管理7.1人员配备7.1.1乙方应按照本合同约定，配备足够数量的专业管理人员和工作人员。7.1.2乙方应确保管理人员和工作人员具备相应的专业资质和技能。7.2人员培训7.2.1乙方应定期对管理人员和工作人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。7.2.2培训内容应包括物业管理、安全保卫、清洁服务等方面的知识。7.3人员考核7.3.1乙方应定期对管理人员和工作人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力、服务质量等方面。7.3.2考核结果应作为人员晋升、奖惩的依据。第八条设备管理8.1设备采购8.1.1乙方应根据物业管理需要，采购必要的设备。8.1.2设备采购应符合国家相关标准和规范。8.1.3采购过程中应确保设备质量，避免因设备质量问题导致物业损坏。8.2设备维护8.2.1乙方应定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行。8.2.2设备维护记录应完整，包括维护时间、内容、责任人等信息。8.3设备更新8.3.1当设备达到使用年限或无法满足使用要求时，乙方应予以更新。8.3.2设备更新前应进行评估，确保更新后的设备符合使用需求。第九条应急处理9.1应急预案9.1.1乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等。9.1.2应急预案应定期进行演练，提高应急处理能力。9.2应急响应9.2.1发生紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施。9.2.2应急响应过程中，乙方应保持与甲方沟通，及时报告情况。9.3应急物资9.3.1乙方应储备必要的应急物资，如消防器材、急救用品等。9.3.2应急物资应定期检查，确保其有效性和可用性。第十条保密条款10.1保密范围10.1.1乙方应保守甲方的商业秘密和技术秘密。10.1.2保密范围包括但不限于物业管理数据、客户信息等。10.2保密义务10.2.1乙方不得泄露、复制或擅自使用甲方的保密信息。10.2.2乙方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。10.3违约责任10.3.1若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。10.3.2甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未能按照合同约定提供物业管理服务。11.1.2乙方违反保密条款。11.1.3乙方未履行其他合同义务。11.2违约责任11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.2.2违约金的计算方式为：_______11.3违约赔偿11.3.1乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。11.3.2赔偿金额根据实际情况确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。12.2争议解决程序12.2.1提交争议解决的书面申请。12.2.2双方应按照争议解决机构的规定进行程序。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为_______第十三条合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。13.2合同终止13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.3终止条件13.3.1甲方或乙方单方解除合同。13.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.3.3双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送。14.1.2送达地址为双方合同约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决争议，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，应按照合作协议约定或相关法律法规承担。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素确定，并在合作协议中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合作协议约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合作协议约定，履行其职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。4.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，但甲方有权要求第三方按照合作协议履行职责。5.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，但乙方有权要求第三方按照合作协议履行职责。5.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见。5.3第三方与合同其他相关方的关系：5.3.1第三方与合同其他相关方（如业主、供应商等）之间不存在合同关系，但相关方有权要求第三方按照合作协议履行职责。5.3.2第三方应尊重合同其他相关方的合法权益，不得损害其利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议约定，共同监督第三方的工作。6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求第三方协助。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合作协议约定，对第三方的工作进行评估。7.2如第三方未能履行合作协议约定的职责，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究其违约责任。第八条第三方介入的补充条款8.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙双方可另行签订合作协议，明确第三方介入的具体事宜。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与合作协议约定不一致之处，以合作协议为准。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。9.2如第三方介入过程中发生争议，应按照中华人民共和国法律解决。第十条第三方介入的其他约定10.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务标准、费用构成、付款方式、合同期限、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的主要依据。2.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入合同关系的补充协议，是第三方履行职责的依据。3.物业设施设备清单详细要求：清单应详细列明物业设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。4.服务费用清单详细要求：清单应详细列明各项服务费用的构成、收费标准、支付方式等信息。5.应急预案详细要求：预案应包含火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等紧急情况的应对措施。说明：本附件为应对紧急情况的指导性文件，有助于提高应对能力。6.人员配备及资质证明详细要求：证明应包含人员姓名、职务、资质、培训情况等信息。说明：本附件为人员管理的重要依据，有助于确保服务质量。7.设备维护记录详细要求：记录应包含设备名称、型号、维护时间、维护内容、责任人等信息。说明：本附件为设备管理的重要依据，有助于了解设备维护情况。8.清洁服务记录详细要求：记录应包含清洁区域、清洁时间、清洁内容、责任人等信息。说明：本附件为清洁服务管理的重要依据，有助于了解清洁服务情况。9.安全保卫记录详细要求：记录应包含安保时间、安保内容、责任人等信息。说明：本附件为安全保卫管理的重要依据，有助于了解安保情况。10.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、机构等信息。说明：本附件为争议解决的重要依据，有助于双方解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。1.2物业使用方未按照合同约定支付服务费用。1.3第三方未按照合作协议履行职责。1.4任何一方违反保密条款。1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经另一方确认或第三方证明。2.2违约行为对另一方造成实际损失。2.3违约行为符合合同约定的违约责任条款。3.违约责任认定示例：3.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，导致物业设施设备损坏。责任认定：物业管理方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2物业使用方未按照合同约定支付服务费用。责任认定：物业使用方应按照合同约定支付滞纳金，并承担违约责任。3.3第三方未按照合作协议履行职责，导致项目进度延误。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年物业综合维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.维护服务范围2.1建筑物本体维护2.2公共设施设备维护2.3绿化环境维护2.4环卫服务2.5安全巡逻与消防管理2.6物业服务区域内公共秩序维护3.服务内容与标准3.1维护项目及具体要求3.2服务质量标准3.3服务效率要求3.4服务人员资质要求4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2服务费用支付周期5.3支付方式及账户信息5.4费用调整机制6.保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修服务内容6.4保修责任承担7.违约责任7.1物业服务单位违约责任7.2业主委员会违约责任7.3违约处理程序7.4违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理10.附件与补充协议10.1附件清单10.2补充协议清单11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2清算程序12.3清算范围12.4清算责任13.合同履行与监督13.1履行义务13.2监督方式13.3监督机构14.其他约定事项14.1特殊情况处理14.2不可抗力条款14.3通知与公告14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：省市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：省市区路号2.维护服务范围2.1建筑物本体维护：包括外墙清洗、防水处理、门窗维修等。2.2公共设施设备维护：包括电梯、供水供电、供暖、排水、消防、安防等设施设备的日常维护和保养。2.3绿化环境维护：包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.4环卫服务：包括公共区域的清洁、垃圾收集、处理等。2.5安全巡逻与消防管理：包括小区内的安全巡逻、消防设施的检查、消防演练等。2.6物业服务区域内公共秩序维护：包括门禁管理、车辆停放管理、公共秩序维护等。3.服务内容与标准3.1维护项目及具体要求：详见附件《物业综合维护项目清单》。3.2服务质量标准：符合国家相关标准和规定，确保服务质量达到行业领先水平。3.3服务效率要求：在接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。3.4服务人员资质要求：所有服务人员均须持有相应职业资格证书，并接受专业培训。4.服务期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：根据合同约定和实际情况确定。4.3合同续签条件：双方协商一致，并提前一个月向对方提出续签意向。5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法：根据实际维护面积和服务内容，按照合同约定的收费标准计算。5.2服务费用支付周期：每月支付一次。5.3支付方式及账户信息：业主委员会将服务费用汇入物业服务单位指定账户。5.4费用调整机制：根据物价指数和服务成本变化，双方协商一致后进行调整。6.保修责任6.1保修范围：在合同有效期内，因物业服务单位原因造成的设施设备损坏，由物业服务单位负责修复。6.2保修期限：一般设施设备保修期为一年，特殊设施设备根据实际情况确定。6.3保修服务内容：包括免费维修、更换零部件等。6.4保修责任承担：物业服务单位应承担因自身原因造成的设施设备损坏的保修责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：无9.合同变更与解除9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需调整时，双方可协商变更合同条款。9.2合同解除条件：合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方应提前一个月书面通知对方，并说明解除理由。9.4合同解除后的处理：双方应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于设备设施的移交、未结费用的结算等。10.附件与补充协议10.1附件清单：合同附件包括但不限于《物业综合维护项目清单》、《服务质量标准》、《服务费用明细表》等。10.2补充协议清单：如有补充协议，双方应将补充协议作为合同附件。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。11.2合同备案要求：合同生效后，双方应将合同送至相关管理部门备案。11.3合同备案机构：省市区物业管理办公室12.合同终止与清算12.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致或因法定事由解除合同。12.2清算程序：合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于资产盘点、债权债务处理等。12.3清算范围：包括物业服务单位在合同期间产生的收入和支出。12.4清算责任：双方应各自承担相应的清算责任。13.合同履行与监督13.1履行义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.2监督方式：业主委员会有权对物业服务单位的履约情况进行监督。13.3监督机构：小区业主委员会14.其他约定事项14.1特殊情况处理：如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同顺利履行。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3通知与公告：双方应通过书面形式相互通知，公告事项以张贴在小区公告栏为准。14.4合同附件清单：合同附件详见第十条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指本合同签订的物业服务单位、业主委员会及合同双方以外的任何自然人或法人。15.2第三方介入范围：包括但不限于技术支持、专业评估、争议调解、项目管理等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：任何一方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2程序：16.2.1提出申请：申请方应提供第三方的基本信息、资质证明及相关文件。16.2.2同意介入：对方在收到申请后，应在五个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。16.2.3签订协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.4审批程序：如第三方介入涉及重大事项，应提交业主委员会或相关部门审批。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行本合同时，因其责任导致合同双方或第三方的损失，第三方应承担的责任限额。17.2责任限额确定：17.2.1第三方在签订补充协议时，应明确责任限额，包括但不限于直接损失和间接损失。17.2.2责任限额应根据第三方资质、行业标准和实际情况合理确定。17.2.3如第三方未设定责任限额，责任限额由双方协商确定，协商不成时，由合同签订地人民法院裁决。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1物业服务单位责任：18.1.1物业服务单位应监督第三方履行合同，确保第三方按照合同约定提供服务。18.1.2物业服务单位对第三方服务过程中的问题承担连带责任。18.2业主委员会权利：18.2.1业主委员会有权监督第三方服务，并提出改进建议。18.2.2业主委员会有权要求物业服务单位更换不符合要求的第三方。18.3第三方权利：18.3.1第三方有权要求合同双方按照合同约定支付服务费用。18.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。18.4第三方义务：18.4.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。18.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保护合同双方合法权益。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则：第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商承担。19.2费用结算：第三方介入的费用应在服务完成后，由合同双方按照协议约定进行结算。20.第三方介入的终止20.1终止条件：第三方介入完成后，合同双方应评估第三方服务效果，如认为符合要求，则合同双方应确认终止第三方介入。20.2终止程序：终止第三方介入时，合同双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业综合维护项目清单》：详细列明物业综合维护服务的具体项目，包括但不限于建筑物本体维护、公共设施设备维护、绿化环境维护、环卫服务、安全巡逻与消防管理、物业服务区域内公共秩序维护等。2.《服务质量标准》：规定物业综合维护服务的质量标准，包括服务内容、服务效率、服务人员资质等。3.《服务费用明细表》：列明物业综合维护服务的收费标准，包括服务费用计算方法、支付周期、支付方式等。4.《物业服务单位资质证明》：证明物业服务单位具备提供物业综合维护服务的资格。5.《第三方介入协议》：当需要第三方介入时，双方与第三方签订的协议，明确各方的责任、权利和义务。6.《合同变更协议》：当合同内容需要变更时，双方签订的变更协议，包括变更的原因、内容、生效时间等。7.《合同解除协议》：当合同需要解除时，双方签订的解除协议，包括解除的原因、生效时间、清算事宜等。8.《不可抗力证明》：如遇不可抗力导致合同无法履行时，提供的相关证明文件。9.《通知与公告》：物业服务单位或业主委员会发布的各类通知和公告。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定提供物业服务。责任认定：物业服务单位应承担违约责任，赔偿业主委员会或业主的损失。示例：若物业服务单位未按照合同约定进行公共设施设备的维护，导致设施设备损坏，应承担赔偿责任。2.业主委员会违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定支付服务费用。责任认定：业主委员会应承担违约责任，支付物业服务单位应得的服务费用。示例：若业主委员会未按照合同约定的时间支付服务费用，应向物业服务单位支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或造成合同双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失。示例：若第三方在提供技术支持服务时，因自身原因导致系统故障，应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：任何一方未按照合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若物业服务单位未按照合同约定进行清算，业主委员会有权要求物业服务单位支付违约金。全文完。2024年物业综合维护合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1物业服务提供方基本信息1.2物业服务接受方基本信息2.合同标的物2.1维护服务范围2.2物业设施及设备清单3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.服务内容及标准4.1常规维修保养4.2紧急维修处理4.3设施设备更新改造5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间及期限6.服务质量及验收标准6.1服务质量要求6.2质量验收流程6.3质量投诉处理7.安全及环保要求7.1安全管理措施7.2环保措施8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更流程10.2合同解除条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：服务内容及标准明细表12.2附件二：物业设施及设备清单13.其他约定13.1合同未尽事宜的处理13.2合同补充条款14.合同份数及签署14.1合同份数14.2合同签署时间及地点第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1物业服务提供方基本信息1.1.1物业服务提供方名称：X物业管理公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业服务接受方基本信息1.2.1物业服务接受方名称：小区业主委员会1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同标的物2.1维护服务范围2.1.1小区公共区域的绿化养护2.1.2小区公共设施的日常维修保养2.1.3小区公共区域的清洁服务2.1.4小区电梯、供水、供电等设施的日常维护2.2物业设施及设备清单2.2.1电梯：型号、数量、位置2.2.2供水设施：型号、数量、位置2.2.3供电设施：型号、数量、位置2.2.4绿化区域：面积、植物种类、位置3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务内容及标准4.1常规维修保养4.1.1公共设施及设备每月进行一次全面检查，确保正常运行4.1.2绿化区域每月进行一次修剪、浇水、施肥等养护工作4.1.3公共区域每周进行一次清洁，保持环境卫生4.2紧急维修处理4.2.1接到紧急维修通知后，1小时内赶到现场进行处理4.2.2紧急维修完成后，及时向业主委员会报告维修情况4.3设施设备更新改造4.3.1根据小区实际情况，每年对部分设施设备进行更新改造4.3.2更新改造方案需提前一个月与业主委员会沟通5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：5.2.1按月支付，每月支付金额为人民币捌仟元整（￥8,000.00）5.2.2每月5日前支付上一个月的服务费用6.服务质量及验收标准6.1服务质量要求：6.1.1服务人员具备相应的专业技能和职业道德6.1.2服务过程严格遵守国家相关法律法规和行业标准6.1.3服务结果达到业主委员会认可的质量标准6.2质量验收流程：6.2.1业主委员会负责对服务质量进行监督和验收6.2.2服务提供方需定期向业主委员会汇报服务质量情况6.2.3业主委员会对服务提供方提出整改要求，服务提供方应在规定时间内完成整改7.安全及环保要求7.1安全管理措施：7.1.1服务人员需经过安全培训，掌握安全操作规程7.1.2服务现场设置必要的安全警示标志，确保人员安全7.2环保措施：7.2.1严格按照国家环保要求，对废弃物进行分类处理7.2.2采取有效措施，减少服务过程中对环境的影响8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1服务提供方未按合同约定提供服务的，业主委员会有权要求其立即整改，并支付违约金，违约金为应付服务费用总额的1%。8.1.2服务提供方未按合同约定完成紧急维修的，每延误一小时，支付延误费用为应付服务费用总额的0.5%。8.1.3业主委员会未按时支付服务费用的，服务提供方有权暂停服务，并要求支付逾期利息，利率为同期银行贷款利率。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金应自违约行为发生之日起七日内支付。8.2.2违约金支付方式与合同服务费用支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更流程10.1.1双方协商一致后，应以书面形式修改合同内容。10.1.2任何一方提出合同变更要求，应提前三十日书面通知对方。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行时，双方可解除合同。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同备案要求11.2.1合同签订后三十日内，双方应将合同报送相关部门备案。12.合同附件12.1附件一：服务内容及标准明细表12.2附件二：物业设施及设备清单13.其他约定13.1合同未尽事宜的处理13.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及签署14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同签署时间及地点14.2.1本合同于2024年1月1日在省市区签署。14.2.2签署人：物业服务提供方代表：；物业服务接受方代表：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同双方一致同意引入第三方介入合同执行过程，以协助解决合同履行中的争议、监督服务质量、进行专业评估等。15.3第三方选择与授权15.3.1合同双方应共同协商确定第三方的选择，并书面授权第三方介入合同事务。15.3.2第三方在接受授权后，应签署书面协议，明确其权利和义务。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额由合同双方在授权协议中约定，不得超过合同总金额的一定比例。16.1.2第三方在执行任务时，若因其自身过错导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据授权协议，对合同执行情况进行监督和评估。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。16.3第三方的义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益。16.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间是委托与受托的关系，第三方应按照授权协议履行职责。17.1.2第三方不参与合同双方的权益分配，其收入来源于合同双方支付的报酬。17.2第三方与物业接受方的关系17.2.