2025版敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付的处理5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用的承担7.装修与改动7.1装修许可7.2装修标准7.3装修费用8.老年人生活照料服务8.1服务内容8.2服务标准8.3服务费用9.服务人员管理9.1服务人员资质要求9.2服务人员培训9.3服务人员考核10.服务质量的监督与评价10.1监督机构10.2评价方式10.3评价结果的处理11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的处理12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任12.3违约责任的承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：敬老院1.1.2出租方住所：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：养老服务有限公司1.2.2承租方住所：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋租赁基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：500平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅2.4房屋用途：用于老年人生活照料服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限的变更：经双方协商一致，可以提前或延期租赁期限，但应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付方式为银行转账4.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：2025年1月1日5.2房屋验收标准：房屋及附属设施设备应满足正常使用要求，无损坏、漏水、渗漏等现象5.3验收程序：承租方在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，出租方应在接到验收报告后7日内进行修复6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任：房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担6.2承租方维修责任：房屋内部设施、设备、装修的维修责任由承租方承担6.3维修费用的承担：维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担7.装修与改动7.1装修许可：承租方进行房屋装修或改动，应事先取得出租方的书面同意7.2装修标准：装修应遵守国家有关法律法规，不得影响房屋结构安全和使用功能7.3装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后应将房屋恢复原状8.老年人生活照料服务8.1服务内容8.1.1生活照料：提供老年人日常饮食、居住环境清洁、衣物洗涤等服务8.1.2医疗保健：提供定期健康检查、紧急医疗救助、康复训练等服务8.1.3心理关怀：提供心理咨询服务，关注老年人心理健康8.2服务标准8.2.1生活照料：确保老年人生活舒适、卫生，提供营养均衡的饮食8.2.2医疗保健：按照国家相关医疗标准，提供专业医疗服务8.2.3心理关怀：定期开展心理疏导活动，关注老年人情绪变化8.3服务费用8.3.1服务费用按月收取，每月人民币5万元整8.3.2服务费用包含在租金中，由承租方一次性支付9.服务人员管理9.1服务人员资质要求9.1.1服务人员应具备相应的职业资格证书9.2服务人员培训9.2.1定期对服务人员进行专业知识和技能培训9.2.2培训内容包括但不限于老年人护理、紧急救助等9.3服务人员考核9.3.1定期对服务人员进行考核，考核内容包括专业知识、服务态度等9.3.2考核不合格的服务人员，应接受再培训或调整工作岗位10.服务质量的监督与评价10.1监督机构10.1.1由双方共同设立服务质量监督小组，负责监督服务质量10.1.2监督小组由出租方、承租方代表及第三方专业机构组成10.2评价方式10.2.1定期进行服务质量评价，评价内容包括服务态度、服务质量、服务效率等10.2.2评价结果作为服务质量改进的依据10.3评价结果的处理10.3.1对评价结果不合格的服务人员进行整改10.3.2对评价结果连续不合格的服务人员，承租方有权解除合同11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致11.1.2出租方违约，承租方有权解除合同11.1.3承租方违约，出租方有权解除合同11.2合同解除的程序11.2.1双方书面通知对方，明确解除合同的原因11.2.2合同解除后，双方应按约定履行剩余义务11.3合同终止的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交还手续11.3.2合同终止后，服务费用按实际提供的服务天数结算12.违约责任12.1承租方违约责任12.1.1未按时支付租金的，应支付违约金12.1.2未按约定提供服务的，应承担相应责任12.2出租方违约责任12.2.1未按时交付房屋的，应支付违约金12.2.2未按约定提供配套设施的，应承担相应责任12.3违约责任的承担12.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2争议解决不成的，提交市区人民法院诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1双方协商解决的，由双方共同指定的调解机构进行调解13.2.2诉讼解决的，由市区人民法院负责审理13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决方式的规定，及时提出争议解决请求13.3.2争议解决机构或法院应按照法定程序进行审理14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋租赁合同、服务协议等14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同变更14.3.1本合同如有变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认14.4合同解除14.4.1本合同解除后，除法律另有规定外，双方应按照约定履行剩余义务14.5合同终止14.5.1本合同终止后，双方应按照约定办理房屋交还手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、中介或其他形式协助而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和专业化水平。15.2.2为合同双方提供独立的专业意见和建议。15.2.3协助解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入的形式15.3.1专业咨询服务：包括但不限于法律、财务、工程、医疗等方面的专业咨询。15.3.2中介服务：如房屋租赁中介、服务人员招聘中介等。15.3.3其他协助服务：如评估、鉴定、监理等。15.4第三方选择与授权15.4.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4.2合同双方应授权第三方在合同范围内代表其行事。15.5第三方的责任15.5.1第三方在合同履行过程中应遵守合同规定，对其提供的专业服务负责。15.5.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。15.5.3第三方因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定。15.6.2若第三方责任限额低于实际损失，合同双方可要求第三方按比例承担超出部分的责任。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与合同双方之间形成的是合作协议关系，而非合同关系。15.7.2第三方对合同双方的责任不替代合同双方的责任。15.7.3第三方不得因合同履行过程中的行为而使合同双方之间的合同关系发生变化。16.额外条款及说明16.1.1第三方介入的审批：任何一方拟引入第三方介入时，应提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.1.2第三方介入的监督：合同双方应共同监督第三方的行为，确保其符合合同要求。16.1.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由合同双方按照合作协议约定分担。16.2第三方介入时的额外说明：16.2.1第三方介入后，合同双方应继续履行本合同规定的义务。16.2.2第三方介入不影响合同双方之间的权利和义务。16.2.3合同双方应确保第三方介入不会对合同履行产生不利影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录房屋租赁的基本信息，包括出租方、承租方、房屋位置、面积、结构、用途、租赁期限、租金等。2.服务协议：详细记录老年人生活照料服务的具体内容、标准、费用、服务人员管理等。3.第三方合作协议：详细记录第三方介入的授权、服务内容、费用、责任等。4.服务人员资质证明：提供服务人员的相关职业资格证书、培训证书等。5.服务质量评价报告：记录服务质量评价的日期、内容、结果及改进措施。6.维修记录：记录房屋及附属设施设备的维修时间、原因、费用等信息。7.争议解决协议：详细记录争议解决的方式、程序、机构等。8.其他相关文件：包括但不限于政府部门的批准文件、相关证明材料等。说明要求：所有附件均需加盖合同双方或第三方公章，并由相关人员签字确认。附件内容应与合同相一致，不得有矛盾之处。附件作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按约定时间交付房屋。房屋存在重大质量问题，未在规定时间内修复。违反租赁用途，擅自改变房屋结构。1.2承租方违约：未按约定支付租金。损坏房屋或附属设施设备，未及时修复或赔偿。违反租赁用途，擅自改变房屋结构。1.3第三方违约：提供虚假信息或专业意见。未按约定提供服务或超出授权范围行事。泄露合同双方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：2.1出租方违约：按照合同约定，赔偿承租方因此遭受的直接损失。如有故意或重大过失，承担相应的违约责任。2.2承租方违约：按照合同约定，赔偿出租方因此遭受的直接损失。如有故意或重大过失，承担相应的违约责任。2.3第三方违约：按照合作协议约定，承担相应的违约责任。如有故意或重大过失，承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按计划提供服务，出租方应赔偿承租方因此造成的直接损失，如误工费、违约金等。若承租方损坏房屋，未及时修复，出租方有权要求承租方按实际损失赔偿，如维修费用、修复费用等。若第三方提供虚假信息导致合同一方遭受损失，第三方应按合作协议约定承担相应责任，如赔偿损失、违约金等。全文完。2025版敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的与依据第二章房屋租赁2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋修缮责任2.5房屋使用范围第三章老年人生活照料服务3.1服务内容与标准3.2服务提供方式3.3服务人员资质要求3.4服务时间安排3.5服务费用及支付方式第四章服务质量保证4.1服务质量监督机制4.2质量投诉处理流程4.3质量改进措施4.4质量评估标准第五章保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁协议10.2附件二：老年人生活照料服务协议10.3附件三：其他相关协议第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理第十二章合同解除后的权利义务12.1合同解除后双方权利义务12.2合同解除后费用结算12.3合同解除后纠纷处理第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同生效后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方信息甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.5合同目的与依据本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，并由乙方提供老年人生活照料服务，双方的权利义务关系。第二章房屋租赁2.1房屋基本信息房屋地址：______房屋面积：______房屋结构：______房屋设施：______2.2租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。2.3租金及支付方式租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。2.4房屋修缮责任房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。2.5房屋使用范围乙方仅可使用房屋用于敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务，不得擅自改变房屋用途。第三章老年人生活照料服务3.1服务内容与标准服务内容包括但不限于生活照料、医疗保健、心理关爱等。3.2服务提供方式服务由乙方通过专业团队提供，包括但不限于日常护理、康复训练、文娱活动等。3.3服务人员资质要求服务人员需具备相应的职业资格证书和健康证明。3.4服务时间安排服务时间根据老年人需求及实际情况安排，保证每日不少于______小时。3.5服务费用及支付方式服务费用为每月______元，乙方应于每月______日前支付。第四章服务质量保证4.1服务质量监督机制设立服务质量监督小组，负责监督服务质量。4.2质量投诉处理流程乙方对服务质量有异议，可向甲方提出投诉，甲方应在______日内予以答复。4.3质量改进措施甲方根据服务质量监督结果，采取相应的改进措施。4.4质量评估标准服务质量评估标准参照相关行业标准。第五章保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等均属保密内容。5.2保密义务双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未提供约定服务、泄露商业秘密等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。6.4违约争议解决违约争议通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为______。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第八章合同解除8.1合同解除条件下列情况下，任何一方可单方面解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（3）合同目的无法实现。8.2合同解除程序合同解除前，一方应书面通知对方解除事由，并给予对方合理期限（不少于______日）进行整改或履行合同。8.3合同解除后的处理（1）乙方应立即搬离房屋，并归还钥匙；（2）双方应结算合同履行期间的各项费用；（3）合同解除后，双方应承担的违约责任继续有效。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签署终止协议。9.4合同终止后的处理（1）乙方应立即搬离房屋，并归还钥匙；（2）双方应结算合同履行期间的各项费用；（3）合同终止后，双方应承担的违约责任继续有效。第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁协议10.2附件二：老年人生活照料服务协议10.3附件三：其他相关协议第十一章合同变更11.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议。11.2合同变更程序（1）提出变更要求；（2）协商一致；（3）签署变更协议。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。第十二章合同解除后的权利义务12.1合同解除后双方权利义务合同解除后，双方的权利义务根据合同约定及实际情况进行处理。12.2合同解除后费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、服务费、违约金等。12.3合同解除后纠纷处理合同解除后产生的纠纷，按照第七章争议解决条款执行。第十三章合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为______。13.3签署人员甲方代表：_________（签字）乙方代表：_________（签字）第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自______年______月______日起生效。14.3合同生效后的处理合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。甲方（出租方）：_________（签字）乙方（承租方）：_________（签字）甲方（出租方）：_________（签字）日期：______年______月______日乙方（承租方）：_________（签字）日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋设施维护与更新说明：甲方负责房屋及其设施的维护与更新，确保房屋符合老年人生活需求和安全标准。具体包括但不限于定期检查、维修和更新房屋设施。1.2服务人员培训与管理说明：甲方负责对服务人员进行专业培训，确保其具备为老年人提供生活照料服务的专业技能和职业道德。同时，甲方应对服务人员进行定期考核，确保服务质量。1.3服务质量监督与评估说明：甲方设立服务质量监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督和评估。监督小组有权对服务过程中出现的问题提出整改意见，并要求乙方及时整改。1.4房屋租赁合同期限调整说明：在合同履行期间，如甲方因特殊原因需要调整房屋租赁合同期限，应提前______日书面通知乙方，并协商一致后签署补充协议。1.5甲方责任承担说明：在合同履行过程中，如因甲方原因导致房屋损坏或服务中断，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1服务内容调整说明：乙方在合同履行过程中，可根据老年人需求调整服务内容，但需提前______日书面通知甲方，并经甲方同意。2.2服务人员招聘与辞退说明：乙方负责招聘、培训、管理和辞退服务人员，确保服务团队的专业性和稳定性。2.3服务费用调整说明：在合同履行期间，如因市场行情、物价上涨等原因导致服务费用发生变动，乙方应提前______日书面通知甲方，并经甲方同意后调整。2.4乙方责任承担说明：在合同履行过程中，如因乙方原因导致服务质量下降或老年人权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行情况。中介机构有权对合同履行过程中出现的问题提出整改意见，并要求相关方及时整改。3.2中介费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.3中介责任说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构纠纷处理说明：中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知双方，并协助双方协商解决。如协商不成，中介机构可向相关机构提出仲裁或诉讼请求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁协议2.老年人生活照料服务协议3.服务质量监督与评估标准4.服务人员培训计划5.中介机构服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金，经催告后仍不支付；乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，经甲方提出后未在合理期限内改正；任何一方泄露对方商业秘密，经对方提出后未采取补救措施；任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方提出后未在合理期限内改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介机构：指在合同签订和履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员流动性大，服务质量不稳定。解决办法：加强服务人员培训，提高服务人员待遇，建立激励机制。2.问题：房屋设施老化，影响老年人生活。解决办法：定期检查房屋设施，及时维修或更新。3.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息及时传递。五、所有应用场景：1.敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务。2.敬老院与其他机构合作提供生活照料服务。3.敬老院与个人或家庭签订房屋租赁及生活照料服务合同。4.敬老院与其他养老服务机构合作，提供综合养老服务。全文完。2025版敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的敬老院房屋，乙方愿意租赁该房屋并开展老年人生活照料服务，为解决我国老年人口生活照料问题，提高老年人生活质量，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“敬老院房屋”是指甲方拥有的、用于开展老年人生活照料服务的房屋及其配套设施。3.2关键词解释（1）老年人：指年满60周岁的公民。（2）生活照料服务：指为老年人提供居住、饮食、医疗、护理、娱乐等方面的服务。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方敬老院房屋的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定履行合同义务。（2）甲方应保证所提供房屋的安全、卫生、适宜老年人居住。（3）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的敬老院房屋及其配套设施。（2）乙方应按照合同约定向甲方支付房屋租金。（3）乙方应遵守国家有关老年人生活照料服务的法律法规，提供优质的照料服务。（4）乙方应确保所提供的照料服务符合老年人的需求和意愿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方敬老院房屋的地点为：_______。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行承担敬老院房屋的租赁、装修、运营等费用，并负责敬老院房屋的维护与管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前_______日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将敬老院房屋及其配套设施完好地交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付房屋租金。租金标准为每月人民币_______元，租金总额为人民币_______元。（2）服务费用：乙方为老年人提供生活照料服务的费用，包括但不限于餐饮费、护理费、医疗费、娱乐费等，具体费用标准由双方另行协商确定。（3）其他费用：包括物业管理费、水电费、维修费等，由乙方根据实际发生情况承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付所有费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）房屋租金：乙方应在每月_______日前支付当月租金。（2）服务费用：乙方应在每月_______日前支付当月服务费用。（3）其他费用：乙方应在费用发生后的_______日内支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提前支付租金或其他费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋或配套设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）乙方未按约定提供生活照料服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿老年人及甲方损失。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。（2）赔偿金额应根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方商业秘密、乙方服务流程、老年人隐私等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）申请第三方进行调节；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及老年人权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋及其配套设施的所有权。（2）乙方保留对提供生活照料服务的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋及其配套设施进行必要维修和改造的权利。（2）乙方保留在提供生活照料服务过程中对服务流程和方式进行适当调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。（2）乙方应协助甲方维护敬老院房屋及其配套设施。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方应协商一致后以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件或营业执照副本复印件3.敬老院房屋租赁协议4.生活照料服务标准及流程5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或配套设施：认定标准为房屋或设施存在安全隐患或无法正常使用。违反保密条款：认定标准为未经对方同意泄露