2025版企业用地集体土地租赁合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企业用地集体土地租赁合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付处理4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳时间4.2保证金退还条件及程序5.土地使用条件及限制5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3环保要求6.土地权属及使用权登记6.1土地权属证明文件6.2土地使用权登记7.维修保养及设施维护7.1土地及设施维修保养责任7.2维修保养费用承担8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方地址：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方地址：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地所在区域：_______2.1.2土地具体位置：_______2.1.3土地总面积：_______平方米2.2土地用途2.2.1土地使用性质：_______2.2.2土地使用年限：_______2.3土地租赁期限2.3.1租赁起始日期：_______2.3.2租赁终止日期：_______2.3.3租赁期间届满后，双方协商续租事宜。3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.1.1租金按年支付，每年租金为_______元。3.2租金支付时间及方式3.2.1每年租金应在每年的_______月_______日前支付。3.2.2乙方应将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付处理3.3.1若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。3.3.2若乙方连续_______个月未支付租金，甲方有权解除合同。4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳时间4.1.1保证金金额为_______元。4.1.2保证金应在签订本合同之日起_______日内缴纳。4.2保证金退还条件及程序4.2.1乙方在合同终止且履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。4.2.2乙方应在合同终止之日起_______日内，向甲方申请退还保证金。5.土地使用条件及限制5.1土地使用范围5.1.1乙方仅限于在租赁土地上开展_______活动。5.2土地使用限制5.2.1乙方不得改变土地用途。5.2.2乙方不得在租赁土地上建造永久性建筑物。5.3环保要求5.3.1乙方应遵守国家环保法律法规，确保生产经营活动不造成环境污染。6.土地权属及使用权登记6.1土地权属证明文件6.1.1甲方应提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。6.2土地使用权登记6.2.1甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理土地使用权登记手续。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。8.1.2合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、土地使用范围等。8.2合同解除条件8.2.1乙方严重违约，如未按约定支付租金、未按约定用途使用土地等。8.2.2甲方严重违约，如未按约定提供土地、未按约定退还保证金等。8.2.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，双方应协商一致，签署合同解除协议。8.3.2解除合同后，双方应履行合同终止后的义务。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供土地，应承担相应的违约责任。9.1.2甲方未按约定退还保证金，应双倍退还。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。9.2.2乙方未按约定用途使用土地，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同义务。11.2通知方式及送达11.2.1通知应以书面形式进行，通过_______（具体方式）送达。11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于土地权属证明文件、租赁费用计算明细等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.1.1合同附件清单如下：（一）土地权属证明文件；（二）租赁费用计算明细；（三）其他双方认为需要附件的文件。13.2补充协议13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方职责3.1第三方应根据《第三方介入协议》的规定，协助合同双方履行合同义务。3.2第三方应按照合同约定，对合同履行过程中的相关事项进行监督、检查和评估。4.第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供相关资料和文件。4.2第三方有权对合同履行过程中的违法行为进行制止和纠正。4.3第三方有权要求合同双方履行《第三方介入协议》中约定的其他权利。5.第三方义务5.1第三方应严格按照《第三方介入协议》的规定，履行协助合同双方履行合同义务的职责。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密。5.3第三方应按照合同约定，及时向合同双方报告合同履行情况。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的规定，由合同双方协商确定。6.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方的责任限额不得超过《第三方介入协议》中约定的金额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表合同双方履行相关职责。7.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担法律责任。7.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。8.第三方介入的程序8.1合同双方协商一致后，选择合适的第三方。8.2合同双方与第三方签订《第三方介入协议》。8.3第三方根据《第三方介入协议》的规定，介入合同履行过程。9.第三方介入的终止9.1当合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，合同双方应根据《第三方介入协议》的规定，办理相关手续。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。10.2第三方介入的费用可在合同履行过程中分阶段支付。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中有关第三方介入的条款，如与《第三方介入协议》规定不一致，以《第三方介入协议》为准。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地证、土地使用权证等官方证明文件，证明土地权属清晰，无争议。附件说明：该文件作为合同附件，用于证明土地的合法使用权。2.租赁费用计算明细详细要求：列出租金计算方式、支付时间、支付方式等详细信息。附件说明：该文件作为合同附件，用于明确租金的支付细节。3.《第三方介入协议》详细要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。附件说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.土地使用规划图详细要求：提供土地使用规划图，标明土地使用范围、用途等。附件说明：该图作为合同附件，用于明确土地使用情况。5.甲方营业执照副本详细要求：提供甲方营业执照副本，证明甲方具有合法经营资格。附件说明：该文件作为合同附件，用于证明甲方合法身份。6.乙方营业执照副本详细要求：提供乙方营业执照副本，证明乙方具有合法经营资格。附件说明：该文件作为合同附件，用于证明乙方合法身份。7.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。附件说明：该收据作为合同附件，用于证明保证金缴纳情况。8.合同履行情况报告详细要求：定期提供合同履行情况报告，包括租金支付、土地使用情况等。附件说明：该报告作为合同附件，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______%的滞纳金，连续_______个月未支付租金，甲方有权解除合同。示例说明：若乙方连续三个月未支付租金，则应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。2.未按约定用途使用土地违约行为：乙方未按约定用途使用土地。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例说明：若乙方将土地用于非法活动，则应赔偿甲方因此遭受的损失。3.未按约定提供土地违约行为：甲方未按约定时间提供土地。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例说明：若甲方未能在约定时间提供土地，则应赔偿乙方因此遭受的损失。4.未按约定退还保证金违约行为：甲方未按约定退还保证金。责任认定标准：甲方应双倍退还保证金。示例说明：若甲方未在合同终止后退还保证金，则应向乙方支付相当于保证金金额的双倍赔偿。全文完。2024版企业用地集体土地租赁合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方注册地址2.用地基本情况2.1用地位置及面积2.2用地性质及用途2.3用地使用年限3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方法4.2租金支付方式4.3违约责任5.用地使用要求5.1用地使用范围5.2用地使用条件5.3用地使用限制6.附属设施及配套设施6.1附属设施种类及数量6.2配套设施种类及数量6.3配套设施使用及维护责任7.土地使用权转让及转租7.1土地使用权转让条件7.2土地使用权转租条件7.3转让及转租的审批程序8.乙方权利与义务8.1乙方使用土地的权利8.2乙方保护土地的义务8.3乙方遵守相关法律法规的义务9.甲方权利与义务9.1甲方提供土地的权利9.2甲方监督乙方使用土地的义务9.3甲方协助乙方办理相关手续的义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形及处理11.2违约金的计算与支付11.3争议解决方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2不可抗力条款13.3合同生效与备案14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：公司乙方：村集体1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：，联系电话：138乙方法定代表人：，联系电话：13956781.3双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区村2.用地基本情况2.1用地位置及面积用地位置：省市区村用地面积：10000平方米2.2用地性质及用途用地性质：集体土地用地用途：工业用地2.3用地使用年限用地使用年限：50年3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起止日期：2024年1月1日至2074年1月1日3.2租赁期限租赁期限：50年3.3租赁期满后的处理租赁期满后，乙方有权优先续租，续租条件与原租赁合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方法租金金额：每年人民币100万元计算方法：以实际使用面积计算，每年租金为使用面积的10元/平方米。4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每年的1月1日前一次性支付当年的租金。4.3违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。5.用地使用要求5.1用地使用范围乙方仅可在甲方提供的土地上从事工业生产活动。5.2用地使用条件乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规，并确保土地使用的安全、环保。5.3用地使用限制乙方不得在土地上从事与工业无关的活动，不得改变土地用途。6.附属设施及配套设施6.1附属设施种类及数量附属设施包括：道路、排水、供电、供水等，共计5项。6.2配套设施种类及数量配套设施包括：污水处理设施、消防设施等，共计3项。6.3配套设施使用及维护责任乙方负责配套设施的使用和维护，确保设施正常运行。7.土地使用权转让及转租7.1土地使用权转让条件乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得转让土地使用权。7.2土地使用权转租条件乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可转租土地使用权，但转租期限不得超过原租赁期限。7.3转让及转租的审批程序乙方拟转让或转租土地使用权的，应向甲方提交申请，经甲方批准后方可进行。8.乙方权利与义务8.1乙方使用土地的权利乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用土地，并享有土地的占有和使用权。8.2乙方保护土地的义务乙方应合理利用土地资源，保护土地生态环境，不得破坏土地结构。8.3乙方遵守相关法律法规的义务乙方在使用土地过程中，必须遵守国家有关土地管理、环境保护、安全生产等法律法规。9.甲方权利与义务9.1甲方提供土地的权利甲方应按照合同约定，向乙方提供符合使用要求的土地，并负责办理土地使用权的登记手续。9.2甲方监督乙方使用土地的义务甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。9.3甲方协助乙方办理相关手续的义务甲方应协助乙方办理与土地使用相关的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；（2）乙方使用土地的行为严重违反国家法律法规；（3）乙方擅自改变土地用途；（4）乙方未按约定进行土地保护和环境治理。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）乙方自愿放弃土地使用。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即停止使用土地，并将土地恢复原状。甲方有权收回土地，并要求乙方承担相应的损失。11.违约责任11.1违约情形及处理（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金；（2）违反土地使用规定的，应承担相应的法律责任；（3）造成土地损失的，应赔偿甲方损失。11.2违约金的计算与支付违约金按未履行部分租金的10%计算，乙方应在违约行为发生后10日内支付违约金。11.3争议解决方式因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。12.2争议解决机构双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.3合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签订后15日内向当地土地管理部门备案。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用许可证（2）租赁土地平面图（3）相关法律法规和政策文件14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围（1）提供土地评估、规划、设计等技术服务；（2）提供法律咨询、合同审查等法律服务；（3）提供项目管理、监理等监督管理服务；（4）提供融资、担保等金融服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的审批程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质审查甲乙双方应审查第三方的资质、能力及信誉，确保其能够胜任所提供的服务。16.3第三方介入的审批第三方介入前，甲乙双方应签署书面同意，并报相关主管部门备案。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素确定。17.2责任限额的约定甲乙双方应在服务协议中明确第三方的责任限额，并约定超出责任限额部分的赔偿方式。17.3责任限额的调整如第三方责任限额需调整，甲乙双方应重新协商并签署书面协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据服务协议，享有相应的服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（3）在提供服务的范围内，享有必要的知情权和表达意见的权利。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照服务协议，履行相应的服务义务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定，甲方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定，乙方应按照协议约定接受第三方提供的服务，并对第三方的服务提出意见和建议。19.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应按照服务协议约定，共同向第三方追偿。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更程序如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。21.2合同变更的生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，对本合同具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用许可证详细要求：提供土地使用许可证的原件或复印件，确保其真实有效，并注明许可证编号、土地面积、用途