2025版昆山商业综合体物业费收取标准与品牌活动合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆山商业综合体物业费收取标准与品牌活动合作合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.物业服务范围2.1物业服务内容2.2物业服务区域2.3物业服务时间3.物业费收取标准3.1物业费计算方式3.2物业费收费标准3.3物业费缴纳方式4.物业费缴纳时间4.1物业费缴纳期限4.2物业费缴纳频次4.3违约责任5.物业服务质量保障5.1物业服务质量标准5.2物业服务考核机制5.3物业服务投诉处理6.物业设施设备维护6.1设施设备维护范围6.2设施设备维护标准6.3设施设备维护费用7.品牌活动合作7.1活动策划与执行7.2活动宣传与推广7.3活动场地与设施8.合作费用与结算8.1合作费用构成8.2合作费用支付方式8.3合作费用结算时间9.合作期限与终止9.1合作期限9.2合作终止条件9.3合作终止流程10.违约责任10.1物业费违约责任10.2物业服务违约责任10.3品牌活动合作违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1物业服务项目清单13.2物业费收费标准明细13.3品牌活动合作方案14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业服务方：昆山物业管理有限公司1.1.2使用方：昆山商业综合体1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：昆山商业综合体物业管理处2.物业服务范围2.1物业服务内容2.1.1保安服务2.1.2环卫服务2.1.3清洁服务2.1.4维修服务2.1.5客户服务2.2物业服务区域2.2.1商业综合体内部所有区域2.2.2公共设施区域2.2.3停车场区域2.3物业服务时间2.3.1工作日：早8:00至晚22:002.3.2节假日：早9:00至晚21:003.物业费收取标准3.1物业费计算方式3.1.1按建筑面积计算3.1.2按物业类型区分收费标准3.2物业费收费标准3.2.1商业面积：2.5元/平方米·月3.2.2办公面积：2元/平方米·月3.2.3居住面积：1.5元/平方米·月3.3物业费缴纳方式3.3.1预收制：每季度缴纳一次3.3.2现场缴纳3.3.3银行转账4.物业费缴纳时间4.1物业费缴纳期限4.1.1每季度第一个月的5日前缴纳4.2物业费缴纳频次4.2.1每季度4.3违约责任4.3.1违约金：按欠缴金额的千分之五每日计收5.物业服务质量保障5.1物业服务质量标准5.1.1保安服务：24小时巡逻，确保安全5.1.2环卫服务：每日两次清扫，保持环境整洁5.1.3清洁服务：每日一次全面清洁，节假日增加清洁次数5.1.4维修服务：接到报修后2小时内响应，24小时内完成维修5.1.5客户服务：24小时在线客服，及时响应客户需求5.2物业服务考核机制5.2.1定期进行服务质量检查5.2.2设立客户满意度调查5.2.3根据检查结果和客户反馈进行奖惩5.3物业服务投诉处理5.3.1设立投诉渠道5.3.224小时内处理投诉5.3.3及时回复投诉人，跟进处理结果8.品牌活动合作8.1活动策划与执行8.1.1合作方负责策划并执行品牌活动8.1.2活动方案需提前30日提交给物业方审核8.1.3活动执行期间，物业方提供必要的场地和设施支持8.2活动宣传与推广8.2.1物业方协助合作方进行活动宣传8.2.2在物业区域内张贴活动海报和宣传资料8.2.3利用物业方公众号等平台进行活动推广8.3活动场地与设施8.3.1合作方有权使用指定场地进行活动8.3.2物业方负责场地设施的日常维护和保养8.3.3活动结束后，合作方负责恢复场地原状9.合作费用与结算9.1合作费用构成9.1.1场地租赁费用9.1.2设施使用费用9.1.3宣传推广费用9.1.4物业服务支持费用9.2合作费用支付方式9.2.1预先支付：活动开始前支付50%的费用9.2.2结算支付：活动结束后30日内支付剩余50%的费用9.3合作费用结算时间9.3.1预先支付：合同签订后7个工作日内9.3.2结算支付：活动结束后30日内10.合作期限与终止10.1合作期限10.1.1本合同有效期为一年，自2025年1月1日起至2026年1月1日止10.1.2合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续签10.2合作终止条件10.2.1一方严重违约10.2.2合同约定的合作目的无法实现10.2.3法律法规变化导致合同无法继续履行10.3合作终止流程10.3.1提前30日书面通知对方10.3.2双方协商解决争议10.3.3如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.违约责任11.1物业费违约责任11.1.1使用方未按时缴纳物业费，每逾期一日按欠缴金额的千分之五支付违约金11.1.2物业方未按约定提供服务，每逾期一日向使用方支付违约金11.2物业服务违约责任11.2.1物业方未按约定提供维修服务，每逾期一日向使用方支付违约金11.2.2物业方未按约定处理投诉，每逾期一日向使用方支付违约金11.3品牌活动合作违约责任11.3.1合作方未按时支付费用，每逾期一日按欠缴金额的千分之五支付违约金11.3.2合作方未按约定执行活动，每逾期一日向物业方支付违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会12.2.2有管辖权的人民法院12.3争议解决程序12.3.1双方在争议发生后30日内提交争议解决机构12.3.2争议解决机构在收到争议后60日内作出裁决或判决13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经双方确认无误13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除程序13.3.1提前30日书面通知对方13.3.2双方协商解决争议13.3.3如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，因履行本合同而介入合同关系中的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需专业服务或解决特定问题，可引入第三方。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应对第三方的行为负责，如第三方行为违反本合同，甲方应承担相应责任。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方的行为符合本合同的要求。16.2.2乙方应对第三方的行为进行监督，如第三方行为不符合约定，乙方有权要求甲方采取措施。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过约定的限额。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额由双方在合作协议或委托书中约定，并在本合同中予以确认。17.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的情形。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的情形。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议或委托书约定。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和成果。18.1.3第三方应遵守甲方提供的操作规程和标准。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议或委托书约定。18.2.2第三方应向乙方报告工作进展和成果。18.2.3第三方应遵守乙方提供的操作规程和标准。18.3第三方与物业方的划分18.3.1第三方在物业方提供的场地和设施内工作，应遵守物业方的相关规定。18.3.2第三方应保证其行为不影响物业方的正常运营。18.3.3第三方应承担因其行为导致物业方财产损失的责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应书面确认变更内容。19.1.2合同变更应经双方签字盖章后生效。19.2合同变更的生效条件19.2.1合同变更内容不违反法律法规。19.2.2合同变更内容不损害第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目清单要求：详细列明物业服务的具体项目，包括保安、环卫、清洁、维修、客户服务等。说明：本清单作为物业服务内容的具体说明，用于双方确认物业服务范围。2.物业费收费标准明细要求：列出不同物业类型的收费标准，包括商业、办公、居住等。说明：本明细作为物业费收取标准的具体依据，用于双方计算和缴纳物业费。3.品牌活动合作方案要求：包括活动主题、时间、地点、宣传推广计划、场地设施需求等。说明：本方案作为品牌活动合作的具体执行计划，用于双方共同执行活动。4.合作费用明细表要求：详细列出合作费用的构成，包括场地租赁、设施使用、宣传推广、物业支持等。说明：本明细表作为合作费用支付的具体依据，用于双方核对费用。5.第三方合作协议或委托书要求：明确第三方在合同中的职责、权限、责任限额等。说明：本协议或委托书作为第三方介入合同履行的重要文件，用于双方明确第三方责任。6.物业服务考核报告要求：定期对物业服务质量进行考核，包括检查结果、客户满意度等。说明：本报告作为物业服务质量的评价依据，用于双方对服务质量进行监督。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为解决合同争议的重要依据，用于双方在发生争议时遵循。说明二：违约行为及责任认定：1.物业费缴纳违约责任认定：使用方未按时缴纳物业费，每逾期一日按欠缴金额的千分之五支付违约金。示例：若使用方应于每月5日前缴纳物业费，但逾期至10日才缴纳，则需支付5日的违约金。2.物业服务不到位责任认定：物业方未按约定提供服务，每逾期一日向使用方支付违约金。示例：若物业方应在接到报修后2小时内响应维修服务，但逾期至4小时，则需支付2小时的违约金。3.活动策划执行不力责任认定：合作方未按约定执行活动，每逾期一日向物业方支付违约金。示例：若活动方案约定活动于上午10点开始，但合作方实际开始时间为下午2点，则需支付4小时的违约金。4.第三方违约责任认定：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，按第三方责任限额赔偿。示例：若第三方在执行活动过程中造成场地设施损坏，且损失超过责任限额，超出部分由第三方赔偿。5.合同变更未经同意责任认定：任何一方未书面同意的合同变更均无效，违约方需承担相应责任。示例：若甲方未书面同意第三方介入，且第三方已介入履行合同，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025版昆山商业综合体物业费收取标准与品牌活动合作合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章物业费收取标准2.1物业费计费方式2.2物业费收费标准2.3物业费支付方式2.4物业费调整机制第三章物业服务内容3.1基础物业服务3.2专项物业服务3.3附加物业服务3.4服务质量保证第四章物业管理职责4.1物业管理方职责4.2物业服务方职责4.3物业使用方责任4.4物业投诉处理第五章品牌活动合作5.1活动策划与组织5.2活动宣传与推广5.3活动场地与设施5.4活动参与与支持第六章合作双方的权利与义务6.1物业管理方权利与义务6.2物业服务方权利与义务6.3物业使用方权利与义务6.4品牌活动合作方权利与义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1物业服务清单10.2物业收费标准明细10.3物业管理规则10.4品牌活动策划方案第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构11.4合同备案手续第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议12.4合同变更或补充的效力第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除后的责任13.2合同终止后的责任13.3责任承担方式13.4责任承担期限第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同争议14.3合同解释14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版昆山商业综合体物业费收取标准与品牌活动合作合同”。1.2合同双方甲方（物业管理方）：昆山商业综合体物业管理有限公司乙方（物业服务方）：昆山商业综合体物业服务有限公司1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年5月1日。1.4合同有效期本合同有效期为自2025年5月1日起至2028年4月30日。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在昆山商业综合体物业费收取标准与品牌活动合作方面的权利、义务和责任。第二章物业费收取标准2.1物业费计费方式物业费采用按面积计费的方式。2.2物业费收费标准物业费收费标准详见附件《物业收费标准明细》。2.3物业费支付方式物业费支付方式为按月缴纳，每月1日至10日为缴纳期限。2.4物业费调整机制物业费收费标准可根据市场行情和物价变动进行调整，调整幅度不超过政府规定的最高限价。第三章物业服务内容3.1基础物业服务维护公共区域卫生管理公共设施设备安全巡逻与监控紧急事件处理3.2专项物业服务日常清洁与保养绿化养护公共区域设施维护客户服务3.3附加物业服务举办社区活动提供便民服务开展公益活动3.4服务质量保证乙方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和甲方要求。第四章物业管理职责4.1物业管理方职责制定物业管理规章制度监督乙方履行物业服务合同处理物业管理纠纷4.2物业服务方职责履行物业服务合同维护物业管理秩序提高物业服务水平4.3物业使用方责任物业使用方应遵守物业管理规章制度，合理使用物业设施设备。4.4物业投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。第五章品牌活动合作5.1活动策划与组织甲方负责制定品牌活动策划方案，乙方负责活动具体组织与实施。5.2活动宣传与推广双方共同负责活动的宣传与推广工作。5.3活动场地与设施活动场地与设施由乙方提供，甲方提供必要的支持。5.4活动参与与支持双方共同参与活动，甲方提供活动所需资源支持。第六章合作双方的权利与义务6.1物业管理方权利与义务监督乙方履行合同收取物业费制定物业管理规章制度向乙方提供物业管理所需资源维护物业管理秩序6.2物业服务方权利与义务收取物业费履行物业服务合同提供符合标准的物业服务积极参与品牌活动合作6.3物业使用方权利与义务使用物业设施设备享受物业服务遵守物业管理规章制度维护物业管理秩序6.4品牌活动合作方权利与义务参与活动策划与组织获得活动宣传与推广履行活动合作合同提供活动所需资源第七章违约责任7.1违约情形乙方未按时缴纳物业费乙方未按合同约定提供物业服务甲方未按合同约定提供物业管理所需资源任何一方违反合同约定，给对方造成损失7.2违约责任承担支付违约金赔偿损失按照合同约定承担其他责任7.3违约赔偿标准违约赔偿标准详见附件《违约赔偿标准明细》。7.4违约争议解决违约争议解决方式为协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正不可抗力导致合同无法履行合同目的无法实现8.2合同终止条件合同约定的期限届满合同双方协商一致解除合同合同因法定原因被撤销或无效8.3合同解除或终止的程序双方协商确定解除或终止的具体事宜通知对方解除或终止合同双方签署解除或终止合同书8.4合同解除或终止后的处理乙方应按照合同约定退还甲方已支付的物业费双方应按照合同约定处理剩余的物业服务事宜合同解除或终止后，双方应相互配合，处理相关遗留问题第九章合同争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第十章合同附件10.1物业服务清单详见附件《物业服务清单》。10.2物业收费标准明细详见附件《物业收费标准明细》。10.3物业管理规则详见附件《物业管理规则》。10.4品牌活动策划方案详见附件《品牌活动策划方案》。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。11.3合同备案机构合同备案机构为当地工商行政管理部门。11.4合同备案手续合同备案手续按相关管理部门的要求办理。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件双方协商一致法律法规或政策变化不可抗力导致合同无法履行12.2合同变更程序双方协商确定变更内容签署变更协议通知对方变更内容12.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同变更或补充的效力合同变更或补充的效力自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。13.2合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。13.3责任承担方式责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.4责任承担期限责任承担期限自合同解除或终止之日起计算。第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同争议本合同发生争议，应按照第九章约定解决。14.3合同解释本合同解释权归甲方所有。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：昆山商业综合体物业管理有限公司签字：日期：乙方（物业服务方）：昆山商业综合体物业服务有限公司签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理方决策权甲方作为物业管理方，拥有对昆山商业综合体物业管理的最终决策权。包括但不限于物业费调整、重大维修改造项目的决策、物业服务合同的签订与解除等。1.2物业服务标准监督甲方有权监督乙方提供的服务是否符合合同约定的标准，如发现服务质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。1.3物业费调整权限甲方在遵守国家相关法律法规和物价政策的前提下，有权根据市场行情和物价变动，调整物业费收费标准。1.4物业使用方权益保障甲方应保障物业使用方的合法权益，如遇到物业使用方投诉，甲方应在接到投诉后的5个工作日内予以答复。1.5物业管理费用使用监督甲方有权监督物业管理费用的使用情况，确保费用使用合理、透明。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1物业服务方自主权乙方作为物业服务方，在遵守国家相关法律法规和甲方要求的前提下，拥有对日常物业服务的自主管理权。2.2物业服务内容调整乙方可根据市场变化和业主需求，在不影响物业管理秩序的前提下，适当调整物业服务内容。2.3物业服务费用收取乙方有权按照合同约定收取物业费，并确保收费透明、合理。2.4物业服务人员管理乙方有权对物业服务人员进行招聘、培训、考核和奖惩，确保服务人员素质和服务质量。2.5物业服务效果评估乙方应定期对物业服务效果进行评估，并向甲方汇报评估结果。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责协助甲方和乙方进行合同签订、物业费收取、品牌活动合作等事宜。3.2中介机构费用中介机构提供的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.3中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。3.5中介机构变更如需更换中介机构，甲方和乙方应协商一致，并签署新的合作协议。3.6中介机构合同终止中介机构合同终止后，应妥善处理与甲方和乙方相关的遗留问题，确保双方权益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务清单2.物业收费标准明细3.物业管理规则4.品牌活动策划方案5.违约赔偿标准明细6.物业服务合同7.中介机构合作协议8.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳物业费乙方未按合同约定提供物业服务甲方未按合同约定提供物业管理所需资源任何一方违反合同约定，给对方造成损失2.违约行为认定：甲方有权根据合同条款和相关法律法规对违约行为进行认定。乙方违约行为包括但不限于未按时缴纳物业费、未提供合格的服务等。甲方违约行为包括但不限于未提供物业管理所需资源、未履行合同义务等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.仲裁委员会：指依法设立、独立行使仲裁权的仲裁机构。4.保密：指对商业秘密、技术秘密等进行保密，防止泄露给第三方。5.仲裁规则：指仲裁机构制定的关于仲裁程序和仲裁行为的规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业费收取困难解决办法：加强宣传，明确收费标准和支付方式，提供便捷的支付渠道。2.问题：服务质量问题解决办法：建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行评估，及时处理业主投诉。3.问题：第三方中介机构协调困难解决办法：明确中介机构职责，加强沟通协调，确保中介机构履行职责。4.问题：合同变更或终止后的遗留问题解决办法：在合同中明确遗留问题的处理流程，确保双方权益不受损害。五、所有应用场景：1.适用于昆山商业综合体的物业费收取标准与品牌活动合作。2.适用于甲方（物业管理方）与乙方（物业服务方）之间的合作关系。3.适用于第三方中介机构参与的服务项目。4.适用于合同签订、履行、变更、解除等各个阶段。全文完。2025版昆山商业综合体物业费收取标准与品牌活动合作合同2合同编号_________一、合同主体甲方：（物业费收取方）名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（品牌活动合作方）名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为昆山商业综合体的物业费收取方，乙方作为品牌活动合作方，双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就昆山商业综合体物业费收取标准与品牌活动合作事宜，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业费：指甲方为维护昆山商业综合体的正常运营，对乙方按一定标准收取的费用。（2）品牌活动：指乙方在昆山商业综合体举办的各类商业活动，包括但不限于开业庆典、节日庆典、新品发布会等。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）昆山商业综合体：指甲方拥有或管理的位于昆山的商业综合体项目。（2）品牌活动合作：指甲方与乙方在昆山商业综合体范围内就品牌活动进行合作，共同举办各类商业活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在昆山商业综合体举办的品牌活动进行监督，确保活动符合相关规定。（2）甲方有权根据实际情况调整物业费收取标准，并提前通知乙方。（3）甲方应按约定提供昆山商业综合体的场地、设施等资源，确保乙方品牌活动的顺利进行。（4）甲方应配合乙方在昆山商业综合体开展品牌活动，协助乙方解决活动过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，在昆山商业综合体举办品牌活动。（2）乙方应遵守昆山商业综合体的相关规定，不得影响其他商户的正常经营。（3）乙方应确保品牌活动的安全、有序，避免给甲方、其他商户和消费者造成损失。（4）乙方应按时足额支付物业费，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为昆山商业综合体。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，按时足额收取物业费，并按约定提供昆山商业综合体的场地、设施等资源；乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业费，并在昆山商业综合体举办品牌活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；（4）法律法规或政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定进行财产清算，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括物业日常管理、维护、清洁、绿化等费用。（2）公共设施维护费：包括电梯、消防、安防、照明等公共设施的维护费用。（3）公共服务费：包括垃圾处理、污水处理、供水供电等公共服务费用。（4）其他相关费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将物业费汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在指定时间到甲方办公地点现金支付物业费。7.3支付时间（1）每月的____日前支付当月物业费。（2）如有特殊情况，甲方应提前____天通知乙方调整支付时间。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。（2）付款通知：甲方在收到乙方支付后，应及时向乙方提供付款通知。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行事宜。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年昆山地区发生的地震；（2）2025年国家政策调整导致昆山商业综合体项目停工；（3）2025年昆山地区发生的恐怖袭击事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成时，双方可申请第三方向双方进行调节。11.3仲裁或诉讼（1）提交仲裁机构仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用昆山商业综合体场地和资源时，不得侵犯甲方或其他商户的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方品牌活动内容的最终审核权。（2）甲方保留对乙方在昆山商业综合体内进行商业活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保昆山商业综合体物业费收取和品牌活动合作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供场地、设施等资源。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保品牌活动的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就昆山商业综合体物业费收取标准与品牌活动合作事宜的完整协议，任何补充、修改或变更均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.昆山商业综合体物业费收费标准2.昆山商业综合体场地及设施清单3.品牌活动策划书4.物业管理服务规范5.银行转账信息6.现金支付收据模板7.保密协议8.不可抗力事件证明9.争议解决调解协议10.合同修改和补充协议11.协作事项清单二、违约行为及认定：1.