2024年版：建筑项目施工监理合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：建筑项目施工监理合同规范本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2监理方1.3施工方1.4合同相关术语解释2.监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理人员的职责3.监理期限3.1监理开始时间3.2监理结束时间3.3延长期限的条件与方式4.监理费用4.1监理费用的计算方式4.2监理费用的支付方式4.3额外费用的承担条件5.监理工作方式与要求5.1监理工作方式5.2监理报告的要求5.3监理会议的安排6.施工质量控制6.1施工质量标准6.2质量控制流程6.3质量问题处理7.施工进度管理7.1施工进度计划7.2进度调整机制7.3延期处理8.安全生产管理8.1安全生产要求8.2安全事故处理8.3安全生产培训9.材料与设备管理9.1材料质量要求9.2设备使用要求9.3材料设备验收10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2变更程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1监理方的违约责任11.2施工方的违约责任11.3发包方的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2调解与仲裁12.3法律诉讼13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件14.其他条款14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2监理方1.3施工方1.4合同相关术语解释（1）工程项目建设任务：指甲方根据国家法律法规、技术标准和设计文件要求，进行的建筑工程设计、施工、验收等活动。（2）监理：指乙方对丙方的施工过程进行全面监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合合同约定及国家法律法规、技术标准要求。（3）监理工程师：指具备相应资质和经验，负责监理工作的专业技术人员。第二条监理范围与内容2.1监理范围监理范围包括丙方在施工过程中所涉及的工程质量、安全、进度、投资控制等方面，具体包括但不限于：（1）施工现场的施工方案、施工工艺的合理性、正确性进行审核；（2）施工现场的安全防护设施、安全操作规程的合理性、有效性进行审核；（3）施工现场的工程进度计划、施工组织设计的合理性、可行性进行审核；（4）施工现场的工程质量、材料合格证、试验报告等文件的真实性、有效性进行审核；（5）施工现场的其他相关事项。2.2监理内容监理内容主要包括：（1）对丙方的施工方案、施工工艺进行审核，确保其符合设计文件和施工规范要求；（2）对丙方的安全防护设施、安全操作规程进行审核，确保施工现场的安全；（3）对丙方的工程进度计划、施工组织设计进行审核，确保工程按期完成；（4）对丙方的工程质量进行检查，确保工程质量符合设计文件和施工规范要求；（5）对丙方的材料、设备进行验收，确保其符合设计文件和施工规范要求；（6）对丙方的其他相关事项进行监督管理。2.3监理人员的职责监理人员应按照本合同约定和国家法律法规、技术标准要求，全面履行监理职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。监理人员应具备相应的资质和经验，并遵守职业道德，客观、公正地进行监理工作。第三条监理期限3.1监理开始时间监理开始时间为本合同签订后的一个月内，乙方应派监理工程师到施工现场进行监理工作。3.2监理结束时间监理结束时间为工程竣工验收合格之日。3.3延长期限的条件与方式如因特殊情况需要延长监理期限的，甲乙双方可协商一致，并签订补充协议，明确延长期限的条件和方式。第四条监理费用4.1监理费用的计算方式监理费用根据工程规模、工程总投资、工程复杂程度等因素，按照乙方制定的监理费率计算。具体计算方式为：监理费用=工程总投资×监理费率。4.2监理费用的支付方式监理费用分为三个阶段支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后一个月内，甲方支付监理费的30%；（2）监理工作进展到一半时，甲方支付监理费的30%；（3）监理工作完成后，甲方支付监理费的40%。4.3额外费用的承担条件如因乙方原因导致监理工作延期、暂停或终止的，乙方应按照实际情况向甲方支付额外费用。具体承担条件由甲乙双方在补充协议中约定。第五条监理工作方式与要求5.1监理工作方式乙方应根据工程实际情况，采用现场巡查、抽检、旁站等方式进行监理工作。5.2监理报告的要求乙方应定期向甲方提交监理报告，内容包括但不限于：工程质量、安全、进度等方面的情况，存在的问题及建议等。5.3监理会议的安排甲乙双方应定期召开监理会议，共同研究解决工程中的重大问题。会议时间、地点、参会人员等由甲乙双方协商确定。第六条施工质量控制6.1施工质量标准施工质量标准应符合国家法律法规、技术标准和设计文件要求。6.2质量控制流程质量控制流程包括：材料验收、施工过程检查、试验检测、工程验收等环节。6.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应立即要求丙方停工整改第八条施工进度管理8.1施工进度计划丙方应根据工程实际情况制定施工进度计划，并提交给乙方审核。8.2进度调整机制如因特殊情况需要调整施工进度的，丙方应提前向乙方提出申请，并在取得乙方同意后进行调整。8.3延期处理如丙方原因导致施工进度延期的，丙方应承担相应的违约责任。具体违约责任由甲乙双方在补充协议中约定。第九条安全生产管理9.1安全生产要求丙方应按照国家法律法规、技术标准和甲方要求，建立健全安全生产管理制度，确保施工现场的安全生产。9.2安全事故处理如发生安全事故，丙方应立即报告乙方和甲方，并按照国家法律法规、技术标准和甲方要求进行处理。9.3安全生产培训丙方应定期组织安全生产培训，提高施工现场工作人员的安全生产意识和技能。第十条材料与设备管理10.1材料质量要求丙方应按照设计文件和施工规范要求，采购符合质量标准的材料。10.2设备使用要求丙方应按照设计文件和施工规范要求，使用设备，并定期进行维护保养。10.3材料设备验收丙方应按照设计文件和施工规范要求，对进场的材料和设备进行验收。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件如因特殊情况需要变更合同的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。11.2变更程序合同变更应按照甲乙双方约定的程序进行。11.3合同终止条件如发生合同约定的终止条件，合同即行终止。第十二条违约责任12.1监理方的违约责任如乙方未按照本合同约定履行监理职责的，乙方应承担相应的违约责任。12.2施工方的违约责任如丙方未按照本合同约定履行施工职责的，丙方应承担相应的违约责任。12.3发包方的违约责任如甲方未按照本合同约定履行发包职责的，甲方应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择调解或仲裁。13.2调解与仲裁调解或仲裁应按照甲乙双方约定的方式进行。13.3法律诉讼如甲乙双方约定通过法律诉讼解决争议的，应按照约定的方式进行。第十四条其他条款14.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于：中介方、审计方、评估方、检测方、调解/仲裁机构等，以及其他经甲乙方协商确定的第三方机构或个人。1.2第三方机构或个人的职责第三方机构或个人应根据甲乙双方的约定，协助甲乙方履行合同职责，提供专业服务，并确保其提供的服务符合国家法律法规、技术标准和甲方要求。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择具备相应资质和经验的第三方机构或个人。2.2第三方委托甲乙方应与第三方机构或个人签订委托协议，明确委托事项、职责、权利、义务等。2.3第三方介入时间第三方机构或个人应在甲乙方约定的时间内介入合同履行过程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方机构或个人应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方机构或个人的责任限额应根据甲乙双方的协商确定。责任限额可以包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任期限等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。第三方不应与甲乙方存在任何利益冲突。4.2第三方与丙方的关系第三方应协助丙方履行合同职责，但不对丙方的施工过程直接进行监督管理。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更条件如因特殊情况需要变更第三方机构或个人的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.2终止条件如发生合同约定的终止条件，第三方机构或个人的介入即行终止。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方机构或个人未按照本合同约定提供服务的，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲乙方违约如甲乙方未按照本合同约定履行委托职责的，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择调解或仲裁。7.2调解与仲裁调解或仲裁应按照甲乙双方与第三方机构或个人约定的方式进行。7.3法律诉讼如甲乙双方与第三方机构或个人约定通过法律诉讼解决争议的，应按照约定的方式进行。第八条其他条款8.1保密条款甲乙双方及第三方机构或个人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方及第三方机构或个人应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.3合同附件本合同附件包括：第三方机构或个人的资质证明、委托协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括工程图纸、设计说明书、设计计算书等，应符合国家法律法规、技术标准和甲方要求。附件2：施工图纸详细要求：包括施工详图、施工工艺图、施工平面图等，应符合设计文件和施工规范要求。附件3：技术规范详细要求：包括材料标准、施工工艺标准、质量验收标准等，应符合国家法律法规、技术标准和甲方要求。附件4：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工工艺等，应符合设计文件和施工规范要求。附件5：监理计划详细要求：包括监理工作内容、监理工作方式、监理报告格式等，应符合本合同约定。附件6：第三方机构或个人资质证明详细要求：包括第三方机构或个人的营业执照、资质证书等，应符合甲乙双方的要求。附件7：委托协议详细要求：包括第三方机构或个人的委托事项、职责、权利、义务等，应符合甲乙双方的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定履行合同职责；2.丙方未按照设计文件和施工规范要求进行施工；3.乙方未按照本合同约定履行监理职责；4.第三方机构或个人未按照委托协议提供服务。责任认定标准：1.甲乙双方应按照本合同约定履行合同职责，如一方违约，应承担违约责任；2.丙方应按照设计文件和施工规范要求进行施工，如丙方违约，应承担违约责任；3.乙方应按照本合同约定履行监理职责，如乙方违约，应承担违约责任；4.第三方机构或个人应按照委托协议提供服务，如第三方违约，应承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息；2.若丙方未按设计文件要求使用材料，导致工程质量问题，丙方应承担修复费用；3.若乙方未按约定时间提供监理报告，甲方有权要求乙方尽快提供；4.若第三方机构或个人未按委托协议提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任