2025版办公楼租赁保证金退还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版办公楼租赁保证金退还协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.办公楼的基本情况2.1办公楼名称2.2办公楼地址2.3办公楼面积3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.租赁用途6.1办公用途6.2其他用途限制7.维修保养责任7.1承租方维修保养责任7.2出租方维修保养责任8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.解除合同的条件10.1双方协商解除10.2违约解除11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.法律适用12.1适用法律12.2争议处理地13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.办公楼的基本情况2.1办公楼名称：大厦2.2办公楼地址：省市区路号2.3办公楼面积：1000平方米3.租赁保证金3.1保证金金额：人民币10万元整3.2保证金支付方式：一次性支付3.3保证金退还条件3.3.1租赁期满，承租方按约定完成装修、设备维护等工作，并按时支付租金。3.3.2租赁期满前一个月，承租方书面通知出租方解除合同。3.3.3租赁期满后，承租方无违约行为，且已支付全部租金。4.租赁期限4.1租赁开始日期：2025年1月1日4.2租赁结束日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币1万元整5.2租金支付时间：每月1日5.3租金支付方式：银行转账6.租赁用途6.1办公用途：仅限乙方用于公司日常办公活动。6.2其他用途限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁的办公楼用于其他商业活动或居住用途。7.维修保养责任7.1承租方维修保养责任7.1.1承租方负责租赁期间办公楼的日常维修保养工作。7.1.2承租方应保持办公楼内设施设备的良好状态，如设施设备损坏，承租方应负责维修或更换。7.2出租方维修保养责任7.2.1出租方负责租赁期间办公楼的主体结构、公共设施和设备的维修保养工作。7.2.2出租方应保证办公楼的正常使用，如因出租方原因导致办公楼无法正常使用，出租方应承担相应的责任。8.保险责任8.1承租方保险责任8.1.1承租方应自行投保财产保险，确保租赁期间办公楼的财产安全。8.1.2保险金额应不低于租赁期间办公楼的市值。8.2出租方保险责任8.2.1出租方应自行投保责任保险，以保障其因房屋缺陷或管理不善导致承租方或他人遭受损害时的赔偿责任。8.2.2保险范围应包括房屋本身及公共区域。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的1%。9.1.2若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。9.2.2若出租方未履行维修保养责任，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。10.解除合同的条件10.1双方协商解除10.1.1双方经协商一致，可以解除本协议。10.1.2协商解除应书面通知对方，并说明解除原因。10.2违约解除10.2.1若任何一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。10.2.2违约解除应书面通知对方，并说明解除原因。11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商解决应在收到争议通知之日起30日内完成。11.2仲裁解决11.2.1若协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3诉讼解决11.3.1若双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，争议可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.法律适用12.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应适用中华人民共和国法律解释和适用。13.合同生效与终止13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本协议租赁期满或双方协商一致解除时终止。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。14.2合同附件14.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于租赁房屋清单、租金支付计划等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在本协议执行过程中，经甲乙双方同意，参与本协议相关事务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。15.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。15.3第三方职责a)协助甲乙双方进行租赁事宜的谈判和协商；b)对租赁房屋进行评估，提供专业意见；c)对甲乙双方的履约情况进行监督；d)在必要时提供法律、财务等专业咨询。15.4第三方费用15.4.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。15.4.2第三方费用应在协议约定的支付期限内支付。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限于其专业能力范围内，对于因其过失或疏忽导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，不得超过协议总金额的10%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。17.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。17.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款如下：a)第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成租赁事宜，确保双方的合法权益得到保障。b)第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。c)第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。d)第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。19.第三方介入的终止19.1如甲乙双方认为第三方不再需要介入，或第三方无法继续履行职责，任何一方均可书面通知终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、办公楼的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、维修保养责任、保险责任、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本附件是本协议的组成部分，租赁双方应严格按照租赁合同执行。2.办公楼房屋交接清单详细要求：详细记录办公楼的结构、设施设备、装修状况等，双方应在房屋交接时共同确认。3.保证金收据详细要求：记录保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为保证金支付和退还的依据。4.租金支付凭证详细要求：记录租金支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为租金支付的证据。5.保险单详细要求：记录保险金额、保险期限、保险公司等信息。说明：本附件作为保险责任的证明。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、费用、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：本附件作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的1%。示例说明：若承租方未在每月1日前支付租金，则应向出租方支付相当于一个月租金1%的滞纳金。2.违反租赁用途责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方将租赁的办公楼用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.未按时交付房屋责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例说明：若出租方未在合同约定的日期前交付房屋，则应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。4.未履行维修保养责任责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时修复因自然老化或合理使用造成的房屋损坏，则应承担赔偿责任。5.泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若任何一方泄露对方的商业秘密，则应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025版办公楼租赁保证金退还协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议背景二、协议双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁保证金退还原则3.1退还条件3.2退还标准3.3退还程序四、租赁保证金退还金额4.1退还金额计算4.2退还金额确认五、退还时间及方式5.1退还时间5.2退还方式六、退还条件具体内容6.1租赁期满6.2违约情况6.3其他情况七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件十、协议附件10.1附件一：租赁合同10.2附件二：保证金收据十一、协议变更及解除11.1协议变更11.2协议解除十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址十三、其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3协议份数十四、协议签署及生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025版办公楼租赁保证金退还协议”。1.2协议目的：明确租赁期满后保证金退还的具体条件和程序。二、协议双方信息2.1出租方信息：2.1.1名称：________________2.1.2地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2承租方信息：2.2.1名称：________________2.2.2地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________三、租赁保证金退还原则3.1退还条件：3.1.1租赁合同期满；3.1.2承租方按照租赁合同约定履行完毕所有义务；3.1.3租赁物业无损坏、欠费等情况。3.2退还标准：3.2.1退还金额按租赁合同约定的保证金金额计算；3.2.2退还金额应扣除乙方在租赁期间产生的欠费、违约金等。3.3退还程序：3.3.1乙方应在租赁合同期满前30日内向甲方提出退还保证金申请；3.3.2甲方应在收到乙方退还保证金申请后15日内进行审核；3.3.3审核无误后，甲方应在5个工作日内将保证金退还给乙方。四、租赁保证金退还金额4.1退还金额计算：4.1.1退还金额=保证金总额乙方欠费违约金；4.1.2退还金额以人民币计价。4.2退还金额确认：4.2.1乙方应核实退还金额，如有异议，应在收到退还金额之日起5日内向甲方提出。五、退还时间及方式5.1退还时间：5.1.1退还时间应在租赁合同期满后30日内完成。5.2退还方式：5.2.1退还方式为银行转账；5.2.2甲方应在退还保证金前与乙方确认银行账户信息。六、退还条件具体内容6.1租赁期满：6.1.1租赁合同约定的租赁期限届满；6.1.2乙方按合同约定办理了退租手续。6.2违约情况：6.2.1乙方未按合同约定支付租金或保证金；6.2.2乙方违反合同约定造成租赁物业损坏；6.2.3乙方违反合同约定擅自转租或分租。6.3其他情况：6.3.1甲方同意退还保证金的其他情况。七、违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付违约金；7.1.2甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任：7.2.1乙方未按约定退还保证金的，应向甲方支付违约金；7.2.2乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本协议争议解决机构为________________。九、协议生效及终止9.1协议生效条件：9.1.1本协议经双方签字盖章后生效；9.1.2本协议的生效日期为________________。9.2协议终止条件：9.2.1本协议因协议目的实现而终止；9.2.2本协议因双方协商一致解除而终止；9.2.3本协议因法定事由而终止。十、协议附件10.1附件一：租赁合同10.2附件二：保证金收据十一、协议变更及解除11.1协议变更：11.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效；11.1.2本协议的变更不影响本协议其他条款的效力。11.2协议解除：11.2.1本协议的解除必须以书面形式通知对方；11.2.2本协议的解除不影响双方因本协议而产生的权利和义务。十二、通知与送达12.1通知方式：12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：12.2.1出租方送达地址：________________12.2.2承租方送达地址：________________十三、其他约定13.1法律适用：13.1.1本协议适用中华人民共和国法律；13.1.2本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任；13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.3协议份数：13.3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、合同签署14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议未尽事宜，按相关法律法规及租赁合同约定执行。甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1保证金退还优先权条款：说明：本条款规定，在租赁期满或提前终止租赁关系时，甲方有优先权处理保证金，包括但不限于用于支付物业管理费、公共设施维修费等费用。1.2甲方对租赁物业的检查权条款：说明：本条款赋予甲方在退还保证金前对租赁物业进行彻底检查的权利，以确保物业状态符合退还条件。1.3甲方对乙方违约行为的追偿权条款：说明：若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权追偿因违约行为产生的所有损失，包括但不限于维修费用、法律诉讼费用等。1.4甲方对保证金的调整权条款：说明：本条款规定，甲方有权根据市场情况、物业价值等因素对保证金金额进行调整，并提前通知乙方。1.5甲方对退还期限的延长权条款：说明：若因乙方原因导致保证金退还延迟，甲方有权延长退还期限，并要求乙方支付相应的利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对保证金退还金额的复核权条款：说明：本条款赋予乙方对保证金退还金额的复核权，若乙方对退还金额有异议，可在收到退还金额通知之日起5个工作日内提出。2.2乙方对退还条件的异议权条款：说明：若乙方对退还条件有异议，可在收到退还通知之日起5个工作日内向甲方提出，双方应协商解决。2.3乙方对甲方检查行为的监督权条款：说明：本条款规定，乙方有权对甲方对租赁物业的检查行为进行监督，确保检查过程公平、合理。2.4乙方对甲方延长退还期限的同意权条款：说明：若甲方因乙方原因需要延长退还期限，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.5乙方对甲方调整保证金金额的知情权条款：说明：本条款规定，甲方在调整保证金金额前应提前通知乙方，并说明调整原因和依据。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的指定权条款：说明：本条款规定，双方应共同指定一家具有资质的第三方中介机构负责处理保证金退还事宜。3.2中介机构的费用承担条款：说明：本条款规定，中介机构的费用由双方按照约定的比例承担。3.3中介机构的独立性条款：说明：本条款规定，中介机构应独立、公正地处理保证金退还事宜，不受任何一方的影响。3.4中介机构的报告义务条款：说明：本条款规定，中介机构应在保证金退还完成后向双方提交详细的报告，包括退还金额、过程等。3.5中介机构的保密义务条款：说明：本条款规定，中介机构对在处理保证金退还过程中获取的双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.保证金收据3.乙方提交的退还保证金申请4.甲方审核退还保证金的结果通知5.中介机构提交的保证金退还报告6.双方协商解决的争议文件7.任何其他与本协议相关的文件或记录二、违约行为及认定：1.租赁合同期满前乙方未按时支付租金或保证金，认定为违约行为。2.乙方违反租赁合同约定造成租赁物业损坏，认定为违约行为。3.乙方违反租赁合同约定擅自转租或分租，认定为违约行为。4.甲方未按约定退还保证金，认定为违约行为。5.乙方未按约定退还保证金，认定为违约行为。违约行为的认定需提供相关证据，如合同、收据、照片等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方当事人因违反合同约定而应向另一方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法定事由：指法律规定的可以终止合同关系的事由。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对退还金额有异议。解决办法：双方应重新核算，若仍有异议，可寻求中介机构或第三方专业人士协助解决。2.问题：甲方对乙方违约行为处理不当。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定处理，若不同意，可寻求法律途径解决。3.问题：中介机构未能公正处理保证金退还事宜。解决办法：双方可更换中介机构，或向相关监管机构投诉。五、所有应用场景：1.办公楼租赁期满，保证金退还。2.租赁合同解除，保证金退还。3.乙方违约，保证金部分或全部不予退还。4.甲方违约，乙方要求退还保证金。5.双方协商一致，提前终止租赁合同，保证金退还。全文完。2025版办公楼租赁保证金退还协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景本协议双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方支付租赁保证金等相关事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方双方在办公楼租赁保证金退还方面的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁保证金：指乙方在签订本协议时，一次性向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行租赁合同约定的义务。2.租赁期限：指乙方租赁甲方办公楼的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出租方，即办公楼的所有者。2.乙方：指本协议中的承租方，即租赁甲方办公楼的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付租赁保证金。2.甲方有义务按照本协议的约定，将办公楼交付给乙方使用。3.甲方有义务在租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，按照本协议的约定退还乙方租赁保证金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议的约定，租赁甲方办公楼。2.乙方有义务按照本协议的约定，支付租赁保证金。3.乙方有义务按照租赁合同的约定，合理使用办公楼，不得擅自改变其结构和使用性质。4.乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照本协议的约定退还租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方提供的办公楼所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付租赁保证金。2.甲方应在乙方支付租赁保证金后____个工作日内，将办公楼交付给乙方使用。3.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系后____个工作日内，按照本协议的约定退还租赁保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方提前终止租赁关系；3.甲方提前终止租赁关系。6.3终止程序1.租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，乙方应按照本协议的约定退还租赁保证金。2.甲方提前终止租赁关系时，应提前____个工作日通知乙方，并按照本协议的约定退还乙方租赁保证金。6.4终止后果1.租赁期满或乙方提前终止租赁关系后，乙方应将办公楼完好无损地交还给甲方。2.甲方提前终止租赁关系后，应按照本协议的约定退还乙方租赁保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁保证金：乙方根据本协议约定支付的金额，用于保证乙方履行租赁合同约定的义务。2.租金：乙方按照租赁合同的约定，向甲方支付的使用办公楼期间的租金。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、维修基金等，根据租赁合同的约定由乙方承担。7.2支付方式1.租赁保证金：乙方应于签订本协议之日起____个工作日内，通过银行转账或现金方式支付给甲方。2.租金：乙方应按月或按季度支付租金，具体支付方式根据租赁合同的约定执行。7.3支付时间1.租赁保证金：一次性支付。2.租金：每月/每季度第一个工作日支付，如遇节假日顺延至下一个工作日。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本协议的约定交付办公楼，应向乙方支付相当于租赁保证金____倍的违约金。2.甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于提高部分租金____倍的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金____倍的滞纳金。2.乙方违反租赁合同约定，擅自改变办公楼结构或使用性质，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金应在本协议约定的违约行为发生后____个工作日内支付。2.违约金和滞纳金支付方式与租赁保证金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本协议内容及其履行情况。9.2保密期限1.本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方不得将其出租权转让给第三方。2.乙方不得将其承租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据本协议约定采取相应措施的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，根据本协议约定免除部分或全部责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改或补充，应书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护办公楼的安全、使用和环境卫生。2.双方应就本协议的履行，及时沟通、协商解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2.双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议是双方在平等、自愿的基础上签订的，具有完整的法律效力。2.本协议的任何条款，均具有独立性，其他条款的无效或变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.甲方产权证明文件3.乙方营业执照或身份证明文件4.银行转账凭证5.其他与本协议履行相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付办公楼；擅自提高租金；未按照约定退还租赁保证金。乙方违约：未按时支付租金；擅自改变办公楼结构或使用性质；未按时退还租赁保证金。认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款以及租赁合同的具体约定。双方应通过书面形式确认违约行为