柜台出租合同

柜台出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的柜台（以下简称“租赁柜台”），乙方希望租用该柜台进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁柜台事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁柜台的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的柜台出租给乙方使用，该柜台的面积为_______平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.2租赁柜台的用途为____________________，乙方不得擅自改变租赁柜台的用途。

1.3甲方保证租赁柜台的所有权无争议，且有权出租该柜台。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租用，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币，租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______日内支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币，押金用于保障乙方履行合同义务。

4.2租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方，但乙方有未结清的租金、违约金或其他费用的，甲方有权从押金中扣除。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁柜台符合约定的用途，并在交付前完成必要的清洁和维修工作。

5.2甲方应协助乙方办理与租赁柜台相关的行政审批手续。

5.3甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁柜台，并有权要求乙方改正违反约定用途的行为。

5.4甲方应保证租赁柜台的结构安全，定期进行安全检查，并承担因租赁柜台结构问题导致的维修责任。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照约定用途使用租赁柜台，并保证其经营活动合法合规。

6.2乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

6.3乙方应爱护租赁柜台及其附属设施，不得擅自改动租赁柜台的结构和设施。

6.4乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，维护商场的公共秩序和环境卫生。

6.5乙方在租赁期限内，如需对租赁柜台进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

7.2.1乙方逾期支付租金超过______日的；

7.2.2乙方擅自改变租赁柜台用途的；

7.2.3乙方违反商场管理规定，经甲方书面通知后______日内未改正的；

7.2.4乙方利用租赁柜台进行违法活动的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

7.3.1甲方交付的租赁柜台不符合约定用途，经乙方书面通知后______日内未改正的；

7.3.2甲方未履行维修义务，导致租赁柜台无法正常使用的。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方因不可抗力导致不能履行合同义务的时间应相应顺延。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：