2025年度按揭还款带储藏室商铺购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭还款带储藏室商铺购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息2.房地产基本情况2.1商铺坐落位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付期限3.3按揭贷款金额及还款方式3.4利息计算及支付方式4.按揭还款期限及还款计划4.1按揭贷款期限4.2还款计划及还款时间4.3逾期还款处理5.储藏室使用及管理5.1储藏室面积及位置5.2储藏室使用年限5.3储藏室管理费用5.4储藏室维修责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.房屋产权转移登记7.1产权登记时间7.2登记费用承担7.3产权证领取8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2按揭贷款合同13.3储藏室使用协议14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息名称：房地产开发有限公司注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2买受人信息姓名：身份证号码：05678联系方式：139xxxx56781.3按揭贷款银行信息银行名称：商业银行地址：市区路号贷款合同编号：2025210012.房地产基本情况2.1商铺坐落位置商铺地址：市区路号2.2商铺面积商铺总面积：100平方米其中：营业面积：80平方米储藏室面积：20平方米2.3商铺结构商铺为钢筋混凝土结构，地上1层，建筑面积为100平方米。2.4商铺配套设施商铺配备独立卫生间、中央空调、消防设施等。3.购房价格及支付方式3.1购房总价商铺总价：人民币100万元整（￥1,000,000.00）3.2首付款金额及支付期限首付款金额：人民币30万元整（￥300,000.00）首付款支付期限：自合同签订之日起10个工作日内3.3按揭贷款金额及还款方式按揭贷款金额：人民币70万元整（￥700,000.00）还款方式：等额本息3.4利息计算及支付方式利息计算方式：按照贷款银行提供的同期贷款利率计算利息支付方式：每月随本金一并支付4.按揭还款期限及还款计划4.1按揭贷款期限贷款期限：20年4.2还款计划及还款时间每月还款日：每月25日首月还款金额：人民币5,000.00元后续每月还款金额：人民币5,321.42元4.3逾期还款处理逾期还款利息：逾期部分按每日万分之五计收利息逾期还款违约金：每日按未还本金金额的1%计收违约金5.储藏室使用及管理5.1储藏室面积及位置储藏室面积：20平方米储藏室位置：商铺地下室5.2储藏室使用年限储藏室使用年限：与商铺一致，即50年5.3储藏室管理费用储藏室管理费用：每年人民币2,000.00元5.4储藏室维修责任储藏室日常维修责任由买受人承担，重大维修由开发商承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订之日起60个工作日内6.2验收标准及流程验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行验收流程：买受人收到开发商书面通知后5个工作日内进行验收6.3验收不合格的处理验收不合格的，开发商应在接到通知之日起10个工作日内进行整改，直至合格7.房屋产权转移登记7.1产权登记时间产权登记时间：房屋交付后30个工作日内7.2登记费用承担登记费用由买受人承担7.3产权证领取产权证领取：产权登记完成后，开发商将产权证交由买受人领取8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付首付款或按揭贷款的；8.1.2开发商未按时交付房屋的；8.1.3开发商提供的房屋质量不符合合同约定的；8.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途的；8.1.5双方约定其他违约情形的。8.2违约责任承担8.2.1买受人未按时支付款项的，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；8.2.2开发商未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为每日按未交付房屋价值的千分之一；8.2.3开发商提供的房屋质量不符合约定的，应根据实际情况承担修复责任或退还购房款及利息；8.2.4买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁机构的选择应以双方书面协议为准。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件；10.2.3因一方违约解除合同的，违约方应书面通知对方。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权登记；11.2.2按揭贷款全部还清；11.2.3双方约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、办理产权证过户等。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知方式及送达12.2.1通知应以书面形式发出；12.2.2通知送达地址为合同双方提供的地址；12.2.3通知自送达之日起生效。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2按揭贷款合同13.3储藏室使用协议14.合同签署日期及地点本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：____年____月____日签署地点：____市____区____路____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，以及任何其他在合同执行过程中提供专业服务的个人或组织。15.2第三方介入的范围15.2.1中介机构：在房屋买卖过程中提供居间服务的机构。15.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。15.2.4监理单位：对工程建设过程进行监督和管理的机构。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，提供准确、及时的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.1.3第三方对因自身原因造成的合同履行障碍，应承担相应的责任。16.2第三方的义务16.2.1第三方应向甲乙双方提供真实、有效的服务成果。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应按照合同约定的时间和方式，提交服务成果。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便完成服务任务。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在服务合同中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。19.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。19.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的事先书面同意。20.第三方的变更与替换20.2新的第三方应具备原第三方相同或更高的资质和信誉，并签订新的服务合同。21.第三方的服务费用21.1第三方的服务费用应在合同中明确约定，包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。21.2服务费用支付方式、支付时间和支付条件应在合同中予以明确。22.第三方的服务期限22.1第三方的服务期限应在合同中明确约定，包括但不限于房屋买卖、贷款申请、产权登记等各个阶段。23.第三方的保密义务23.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、购房价格、支付方式、交付时间、产权转移登记等条款。说明：这是购房合同的核心文件，详细记录了买卖双方的权益和义务。2.按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期还款处理等条款。说明：此合同由买受人、开发商和贷款银行三方签订，规定了贷款的具体细节。3.储藏室使用协议详细要求：协议应包含储藏室的使用年限、面积、管理费用、维修责任等条款。说明：此协议规定了储藏室的使用条件和双方的权利义务。4.房屋质量保证书详细要求：保证书应包含房屋的质量标准、保修期限、保修范围等条款。说明：此文件由开发商提供，保证了房屋在交付时的质量。5.房屋产权证详细要求：产权证应包含房屋的产权人、房屋坐落位置、房屋面积、产权登记日期等信息。说明：这是房屋所有权的法律凭证。6.付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：用于证明已支付款项的合法性和有效性。7.验收报告详细要求：报告应包含房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。说明：验收报告是房屋交付的重要依据。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按时支付首付款或按揭贷款1.2开发商未按时交付房屋1.3开发商提供的房屋质量不符合约定1.4买受人擅自改变房屋结构或用途1.5第三方未按约定提供专业服务2.责任认定标准2.1买受人未按时支付款项的，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.2开发商未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为每日按未交付房屋价值的千分之一。2.3开发商提供的房屋质量不符合约定的，应根据实际情况承担修复责任或退还购房款及利息。2.4买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。2.5第三方未按约定提供专业服务的，应根据服务合同约定承担相应责任。3.违约示例说明3.1买受人未在约定时间内支付首付款，则需向开发商支付违约金人民币1,500元（首付款30万元×千分之五）。3.2开发商未在合同约定的时间内交付房屋，则需向买受人支付违约金人民币5,000元（房屋价值100万元×千分之一×10天）。3.3开发商交付的房屋存在质量问题，经评估需修复，开发商应承担修复费用。3.4买受人擅自将商铺改为住宅使用，需拆除擅自改动部分并赔偿开发商因此遭受的损失。全文完。2025年度按揭还款带储藏室商铺购房合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施2.5房产权属证明2.6房产现状第三章购房人3.1购房人身份信息3.2购房人支付能力3.3购房人信用状况3.4购房人义务第四章卖房人4.1卖房人身份信息4.2卖房人房产权属4.3卖房人义务第五章按揭贷款5.1按揭贷款机构5.2贷款额度5.3贷款期限5.4贷款利率5.5贷款还款方式5.6贷款风险承担第六章储藏室6.1储藏室位置6.2储藏室面积6.3储藏室权属6.4储藏室使用条件第七章付款方式7.1首付款支付7.2按揭贷款支付7.3逾期付款责任第八章房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付手续8.4房产交付责任第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同附件12.1房产权属证明12.2按揭贷款合同12.3储藏室使用协议第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同解释13.4合同其他约定第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署当事人14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保2025年度按揭还款带储藏室商铺购房交易的顺利进行。1.3合同当事人甲方（卖房人）：（姓名或名称）乙方（购房人）：（姓名或名称）1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1甲方原因：甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同。1.5.2乙方原因：乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。1.5.3法律法规规定：因不可抗力或法律法规变更导致合同无法履行，双方均可解除合同。1.6合同争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于：（具体地址）2.2房产面积商铺面积：（平方米）储藏室面积：（平方米）2.3房产结构房产为：（结构类型）2.4房产配套设施（列举房产配套设施）2.5房产权属证明甲方应向乙方提供房产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.6房产现状房产现状为：（现状描述）第三章购房人3.1购房人身份信息（提供购房人身份证复印件）3.2购房人支付能力（提供购房人收入证明、银行流水等证明材料）3.3购房人信用状况（提供购房人信用报告）3.4购房人义务3.4.1按约定支付房款；3.4.2按约定履行按揭还款义务；3.4.3遵守合同约定，不得擅自改变房产用途。第四章卖房人4.1卖房人身份信息（提供卖房人身份证复印件）4.2卖房人房产权属卖房人保证房产权属清晰，无任何权属争议。4.3卖房人义务4.3.1按约定交付房产；4.3.2协助乙方办理房产过户手续；4.3.3确保房产无任何债务和负担。第五章按揭贷款5.1按揭贷款机构（贷款机构名称）5.2贷款额度贷款额度为：（金额）5.3贷款期限贷款期限为：（年）5.4贷款利率贷款利率为：（利率）5.5贷款还款方式还款方式为：（方式）5.6贷款风险承担5.6.1甲方承担因房产交易产生的税费；5.6.2乙方承担按揭贷款本息及逾期利息；5.6.3因不可抗力导致贷款无法履行，双方协商解决。第六章储藏室6.1储藏室位置储藏室位于：（具体地址）6.2储藏室面积储藏室面积为：（平方米）6.3储藏室权属储藏室权属归乙方所有。6.4储藏室使用条件6.4.1不得擅自改变储藏室结构；6.4.2不得将储藏室出租或转卖；6.4.3不得存放易燃易爆物品。第七章付款方式7.1首付款支付乙方应于合同签订之日起（天数）内支付首付款：（金额）7.2按揭贷款支付乙方应按照与贷款机构签订的按揭贷款合同，按时偿还贷款本息。7.3逾期付款责任7.3.1乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金；7.3.2乙方逾期偿还按揭贷款，应向贷款机构支付逾期利息；7.3.3逾期付款违约金和逾期利息的计算方式：（具体计算方式）第八章房产交付8.1房产交付时间甲方应于合同约定的房产交付日期前（天数）内，将房产交付给乙方。8.2房产交付条件8.2.1房产权属清晰，无任何权属争议；8.2.2房产符合合同约定的条件，无重大瑕疵；8.2.3甲方已按约定办理完毕房产过户手续。8.3房产交付手续8.3.1甲方应向乙方提供房产交付清单；8.3.2双方应在房产交付清单上签字确认。8.4房产交付责任8.4.1甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金；8.4.2乙方在接收房产时，应仔细检查，如有问题应在交付清单上注明，并要求甲方在（天数）内解决。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2合同解除条件9.2.1甲方未按约定交付房产或交付的房产不符合约定条件；9.2.2乙方未按约定支付房款或按揭贷款；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更与解除程序任何一方要求解除合同，应提前（天数）书面通知对方，并说明理由。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约：未按约定交付房产或交付的房产不符合约定条件；10.1.2乙方违约：未按约定支付房款或按揭贷款。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金；10.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金。10.3违约赔偿标准第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（如有仲裁条款，此处填写仲裁机构名称）11.3争议解决程序（具体争议解决程序）第十二章合同附件12.1房产权属证明12.2按揭贷款合同12.3储藏室使用协议12.4其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应向房地产管理部门备案。13.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.4合同其他约定（此处可填写其他双方约定的事项）第十四章合同签署14.1签署日期（填写签署日期）14.2签署当事人甲方（卖房人）：（签字或盖章）乙方（购房人）：（签字或盖章）甲方（卖房人）：（签字或盖章）乙方（购房人）：（签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产信息核实权条款内容：甲方承诺提供的房产信息真实、准确，并同意乙方在合同签订前有权对房产信息进行核实。说明：此条款保障乙方在购买房产前对房产信息的准确性有充分的了解和核实权利，减少因信息不实导致的纠纷。1.2甲方协助办理手续条款内容：甲方应协助乙方办理房产过户、贷款等手续，并承担相应的费用。说明：此条款确保甲方在交易过程中承担相应的责任，提高交易效率，减少乙方在手续办理上的不便。1.3甲方提供维修保障条款内容：自合同签订之日起，甲方应确保房产无任何影响乙方使用的重大瑕疵，并在发现问题时及时维修。说明：此条款保障乙方在购房后的使用权益，降低因房产质量问题带来的损失。1.4甲方承诺房产无债务负担条款内容：甲方承诺房产无任何债务、担保、抵押等负担，如有，甲方应承担全部责任。说明：此条款保障乙方在购买房产后，不会因房产的债务问题受到牵连。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款内容：若甲方出售的房产在合同签订后，乙方在同等条件下享有优先购买权。说明：此条款保障乙方在交易过程中的权益，避免因第三方介入而失去购买机会。2.2乙方支付能力保证条款内容：乙方应在合同签订前，提供充分的支付能力证明，确保按时支付房款和按揭贷款。说明：此条款保障交易的安全性，避免因乙方支付能力不足导致交易失败。2.3乙方对房产的最终决定权条款内容：乙方对房产的购买与否拥有最终决定权，甲方不得强迫乙方购买。说明：此条款保障乙方在交易过程中的自主权，避免因甲方强制要求而造成不必要的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构应如实向双方提供房产信息，并协助双方签订合同。说明：此条款明确中介机构的职责，确保交易过程中的信息透明。3.2中介费用承担条款内容：中介费用由买卖双方按约定比例承担。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。说明：此条款保障双方的商业秘密，避免因信息泄露造成损失。3.4中介机构责任条款内容：中介机构在交易过程中，如因自身原因造成合同无效或损害双方权益，应承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障交易双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明（房屋所有权证、土地使用权证等）2.按揭贷款合同3.储藏室使用协议4.房产交付清单5.购房人支付能力证明（收入证明、银行流水等）6.购房人信用报告7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件9.合同签订地相关法律法规10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房产或交付的房产不符合约定条件。认定：甲方在合同约定的交付日期前未将房产交付给乙方，或交付的房产存在重大瑕疵。2.违约行为：乙方未按约定支付房款或按揭贷款。认定：乙方在合同约定的付款日期前未支付房款，或未按时偿还按揭贷款。3.违约行为：甲方提供的房产信息不真实、不准确。认定：甲方在合同中提供的房产信息与实际情况不符。4.违约行为：中介机构泄露双方商业秘密。认定：中介机构未经授权泄露了买卖双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.房地产权：指房地产权利人依法对房地产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。4.城市房地产管理法：规范城市房地产交易、管理活动的法律。5.合同法：规范合同的订立、履行、变更、解除等法律关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现重大瑕疵。解决办法：立即通知甲方，要求其修复或更换，并在交付清单上注明。2.问题：乙方按揭贷款未及时到位。解决办法：与贷款机构沟通，了解原因，并采取措施确保贷款及时到位。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：立即终止与中介机构合作，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.适用于2025年度商铺购房交易。2.适用于带储藏室的商铺购房交易。3.适用于按揭还款方式的购房交易。4.适用于有第三方中介参与的购房交易。全文完。2025年度按揭还款带储藏室商铺购房合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同签订背景为乙方购买甲方提供的2025年度按揭还款带储藏室商铺。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。三、定义与解释3.1专业术语2.按揭还款：指乙方按照约定的期限和方式向甲方支付商铺购房款项；3.储藏室：指商铺内部独立的储藏空间。3.2关键词解释1.按揭：指乙方在购房过程中，与银行签订的贷款合同，以商铺作为抵押物；2.还款：指乙方按照约定的期限和方式，向银行支付贷款本金及利息；3.合同编号：指本合同的唯一标识号码，用于区分和查找。四、权利与义务4.1甲方权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款项；2.甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务；3.甲方应确保商铺产权清晰，无任何权属纠纷；4.甲方应配合乙方办理商铺产权过户手续。4.2乙方权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付商铺；2.乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务；3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项；4.乙方应按照合同约定的时间和方式办理商铺产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款项；2.甲方按照合同约定的时间和方式交付商铺；3.双方按照合同约定的时间和方式办理商铺产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.任何一方违约，经对方催告后仍未履行，对方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因一方违约导致本合同解除时，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务；2.合同解除后，已发生的费用和损失由双方协商解决。七、费用与支付7.1费用构成2.按揭贷款利息：乙方在按揭期间产生的贷款利息，按银行实际贷款利率计算；3.交易税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，按国家相关政策规定执行；4.其他费用：包括但不限于装修费、维修基金等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式3.月供：乙方应按月向银行支付按揭贷款本息，具体还款计划根据银行贷款合同执行。7.3支付时间7.4支付条款2.乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用；八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的商铺存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约2.若乙方未按约定时间申请按揭贷款，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：应付款项×违约天数×违约金比例；2.违约责任的具体赔偿金额，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同中约定应保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同履行受阻时，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同；3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.仲裁机构作出的仲裁裁决对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，可以将本合同的部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方对商铺享有优先购买权；2.乙方对商铺享有优先承租权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权，直至乙方全部履行完毕合同约定的付款义务；2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在商铺销售过程中，对商铺价格调整的权力；2.乙方在合同履行期间，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充的条款，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的条款，具有与本合同其他条款同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行；2.双方应积极配合对方的工作，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺购房的全部协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2.增减条款的效力与本合同其他条款同等。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）：日期：（年月日）乙方（买方）：（签字/盖章）：日期：（年月日）附件：1.商铺产权证明文件；2.按揭贷款合同；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.按揭贷款合同3.其他与本合同相关的文件（如：交易税费缴纳凭证、装修设计图纸等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付商铺：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的商铺存在权属纠纷：认定违约，承担由此产生的全部责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约