2024年物业租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业租赁税费3.2物业管理费3.3水电费等其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险购买5.2保险费用承担第六条合同解除6.1提前解除合同的条件6.2解除合同的通知期限第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1租赁物的使用限制13.2租赁物的转租13.3合同的附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为____________平方米，具体位置和面积以物业所有权证或其他相关证明文件为准。1.3租赁期限本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____________个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米____________元/月，租金总额为每月____________元。2.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期起始之日起____________日内支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：____________（银行名称、账号、户名）。第三条费用承担3.1物业租赁税费租赁期间，物业租赁税费由出租人承担。3.2物业管理费租赁期间，物业管理费由承租人承担，费用标准为每平方米____________元/月，总额为每月____________元。3.3水电费等其他费用租赁期间，水电费等其他费用由承租人承担。具体费用根据实际使用情况按月结算。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业符合租赁用途。租赁期间，因物业本身结构、设备、设施等原因导致的损坏，由出租人负责修复和维修。4.2承租人维修责任承租人负责租赁物的合理使用和维护。因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租人承担。第五条保险5.1保险购买承租人应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第六条合同解除6.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，应提前____________个月书面通知对方。提前解除合同的，视为违约，违约方应支付给对方____________元作为违约金。6.2解除合同的通知期限合同解除通知应以书面形式送达对方，通知期限为____________天。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____________（城市），仲裁机构为____________（仲裁机构名称）。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：____________（地址）联系电话：____________电子邮箱：____________承租人：____________（地址）联系电话：____________电子邮箱：____________第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁物的使用限制承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前____________个月书面征求出租人同意。13.2租赁物的转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。13.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：____________（附件名称）。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：____________（地点）。14.3签署人信息出租人（甲方）：____________（名称）授权代表（签字）：____________日期：____________承租人（乙方）：____________（名称）授权代表（签字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。1.2第三方介入时，应向甲乙方明确表明其身份，并提供相关的业务资质和授权文件。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供相应的服务。2.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因其服务原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。2.3第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同所获得的权益，包括但不限于费用结算、服务报酬等，由第三方与甲乙方另行协商确定。3.2第三方不得以本合同为由，向甲乙方提出超出合同约定范围的要求。第四条第三方责任限制4.1第三方对甲乙方的责任限制，应符合相关法律法规的规定。如第三方存在故意或重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方如因履行本合同而导致的损失，应由第三方自行承担。第三方不得要求甲乙方予以赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。5.2甲乙方与第三方之间的费用结算、服务报酬等事项，由甲乙方与第三方另行协商确定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙方的同意。未经甲乙方同意，第三方不得擅自介入。6.2第三方介入时，应向甲乙方提供相关的业务资质和授权文件。甲乙方有权对第三方进行审查和评估。6.3甲乙方对第三方介入的决定，应书面通知第三方。第三方收到通知后，应按照甲乙方的要求提供服务。第七条第三方退出7.1第三方如因故需要退出本合同履行过程，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，应将其在履行过程中的职责和义务交接给甲乙方或甲乙方指定的其他第三方。7.3第三方退出后，其与甲乙方之间的权利义务关系终止。但第三方对退出前的行为仍应承担相应的责任。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，应立即书面通知第三方。第三方收到通知后，应在____________天内予以改正。8.3第三方未在规定时间内改正违约行为的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告履行情况。9.2甲乙方与第三方在履行过程中的沟通，应以书面形式进行。必要时，可举行定期会晤。9.3甲乙方与第三方应相互配合，共同完成本合同的履行。第十条附件本合同附件包括但不限于：第三方提供的业务资质和授权文件、费用结算协议、服务报酬协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件二：租赁物面积测量报告附件三：租金支付证明文件附件四：物业管理费明细表附件五：水电费及其他费用结算单附件六：维修服务合同附件七：保险购买合同附件八：第三方服务提供者资质证明文件附件九：费用结算协议附件十：服务报酬协议附件一：物业描述详细清单本附件详细列出物业的建筑物和设施，包括但不限于房屋结构、设备设施、附属建筑物等。附件二：租赁物面积测量报告本附件提供租赁物的面积测量报告，包括测量方法、测量结果等。附件三：租金支付证明文件本附件为租金支付的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件四：物业管理费明细表本附件详细列出物业管理费的收费项目、收费标准、收费周期等信息。附件五：水电费及其他费用结算单本附件提供水电费及其他费用的结算单，包括费用名称、费用金额、费用结算日期等。附件六：维修服务合同本附件为维修服务的合同，详细列出维修服务的内容、维修周期、维修费用等信息。附件七：保险购买合同本附件为保险购买的合同，包括保险类型、保险金额、保险费用等信息。附件八：第三方服务提供者资质证明文件本附件提供第三方服务提供者的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件九：费用结算协议本附件详细列出费用的结算方式、结算周期、结算金额等信息。附件十：服务报酬协议本附件详细列出服务报酬的支付方式、支付周期、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定条件。2.出租人未能按照约定履行维修责任，导致物业损坏或无法使用。3.承租人未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用和维护租赁物。4.第三方服务提供者未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供物业，或提供的物业不符合合同约定的条件，承租人可以要求出租人支